旧房装修好能和新房一样吗?为什么旧房装修比新房贵?

已有3个回答

• 156****3221

  因为一直涉及旧房装修好多年，经常接到业主咨询旧房装修事宜。问的**多的就是，为什么旧房装修比新房还贵？一开始涉及这个问题还有点懵，因为作为装修行业人士，本能的认为这还用解释吗。过后，站在业主角度上，也能想通为什么业主不明白的原因。
  
  旧房装修第一涉及的就是拆除，这是新房没有的。目前常州市新房大不了就是铲墙皮或者结构小改造，不会像旧房有可能涉及到整体推倒重来的。
  
  但是旧房就不同了。同样面积的旧房，假如要全部重新装修，所有的墙面因为时间过久，必须铲除原来的腻子以及乳胶漆，然后重新刷胶处理，重新批腻子刷漆才能保证质量。有的业主肯定认为直接在旧墙面刷一遍漆不就行了，是的，也可以，如果是出租房完全可以这样做，大不了一两个月出现脱皮，不会有大的问题。因为在原来陈旧的墙面上重新刷漆，新的墙漆无法完全附着，等到新漆干透，就会出现局部脱皮，与原来的旧墙面脱离问题。如果是出租房考虑成本的话，完全可以直接刷漆，看上去很白就行，也可以在市面上找工装壁纸直接贴，不过也是保证不了质量的。直接刷漆或者直接贴壁纸针对出租用房完全没有问题，但是如果是旧房翻新准备自己住，这种办法压根做不了，因为这样做，你住进去得忍受墙面不断的脱皮或者壁纸不断的脱落，假如是出租房客一般才不在乎这些的，可是你自己住难道也不在乎吗？所以旧房墙面处理比新房多了铲除旧基层，费用肯定要高于新房的。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:08:29
• 156****5762

  1、卫生间墙地砖的拆除花费较多
  
  卫生间在装修时，我们第一步要做的肯定是我们的墙地砖的拆除。很多时候我们在预算的时候也就只预算墙地砖的拆除，但是在拆除的过程中，我们的原有的抹灰层会受到很大程度的破坏，特别是在09年以前的砖结构的房子。所有在墙地砖拆除以后，我们必须要做一次抹灰层的修护，这道工序不仅仅是为了后面贴砖，更加重要的是我们的防水层。墙面的不平整担心会对我们后面做防水(卷材)层的破坏，这就说明防水的重要性，也是第一个必定增加的项目之一。
  
  
  
  
  2、卫生间防水问题
  
  没有再单独在做一次。所以建议我们的卫生间防水都做两次，第一次是在我们原有的开发商那层在做一次防水，第二次防水就是在回填完以后再做一个，这个是大家都知道的。但是往往很多时候大家都会忽略第一次的防水。其实厨房和我们的卫生间大同小异。
  
  
  3、客厅和卧室的墙面是必须要剔除后重新做
  
  相信大家对这点会存疑，毕竟原来的墙面还是看起来很好的，能节约就节约一点。其实墙面的结构就好比我们的人体，墙面的基层就相当于我们的人体的内脏，**外面的乳胶漆就相当于我们的皮肤。当从我们皮肤看的出我们的内脏有问题，那个时候就已经完了，墙面用上几年都会慢慢的出问题，而我们通过我们的肉眼只是看表面是观察不出来的。一般我们的装修年限就是8年左右，当你其他都从新装修焕然一新的时候，原来的墙面就不一定能坚持8年了。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:08:22
• 133****2709

  　　一、旧房的装修费用之拆改
  
  　　旧房子因为都是带有装修的，想重新翻新，需要拆除的地方很多，有些旧房甚至需要拆成毛坯房，这个过程需要专门拆除人员来操作，避免损伤房屋主体以及重要管道。在拆除原有的装修后，会产生大量的垃圾，需要业主自行承担清理费用，或者联系货车运走，根据垃圾数量的多少，一般50米的旧房至少需要运送2-3次，而新房是不需要这笔费用的。
  
  　　二、旧房的装修费用之水电
  
  　　旧房的水电一般使用年限已久，需要全部重新改造，有些业主可能认为原来用的好好的，不需要改水电，这种想法会为今后的使用埋下安全隐患，因此水电一定要全部重新改造。新房如果采用断点改造，会比旧房节省一些支出。
  
  　　三、旧房的装修费用之主体装修
  
  　　拆改、水电都结束后，可以进行主体装修了。这个流程和新房基本一致，但是由于新房装修一般会集中售卖装修辅料，价格较便宜，而旧房则需要自行采购，可能价格略高一些。很多老房子窗户不够大，因此在装修时可以减少吊顶设计，以简洁明亮为主，既减少了预算，又显得视野宽阔。旧房因为周边都已经有人居住了，在翻新改造时也要注意处理好邻里关系，避免产生矛盾。
  
  　　综合以上整体算下来，50米的旧房的装修费用大概需要4-5万元，这只是简单改造装修的价格，如果想要有些特色或者个性化设计，价格会更高，毕竟现在人工费用也是一笔不小的支出，但为了住的舒心，一切都是值得的。

  查看全文↓ 2019-06-28 10:08:09

相关问题

• 问 旧房装修好能和新房一样吗？为什么旧房装修比新房贵？？
  答

  1.客厅、卧室、阳台铺地砖，品牌的地砖60*60的打折后大概六七十块钱，比地板便宜，地板一平怎么也要七八十，而且还有地面找平的费用。2.客厅、卧室、阳台墙面，天花刷漆，130的大概需要多乐士2+1套装3套，大概2000块钱。3.厨房卫生间吊顶，塑钢的价格40-50，包工包料。铝合金大概70一平。4.厨房卫生间墙地砖40块钱一平就可以了。上边这些装修人工费大概要1万块钱。5.门，不知道你家要几樘门，一般的免漆门600左右，包括门套，五金锁具和安装。6.橱柜一般600-700一延米，做个4延米的橱柜+水槽龙头+拉篮什么的，大概3000. 主要看材质和五金件的质量，推荐不锈钢台面和玻璃钢柜门的，烤漆的不推荐，好看不实用。7.马桶+脸盆+花洒+五金件，2000以内搞定，经常用的东西，别用太次的，美标、箭牌之类的洁具，打折后也不贵。8.水电改，130平的房子，估计3000.9.暖气，不知道你换不换暖气，一线品牌180cm的大概130一片，有点贵，买100左右的就行，130平大概需要20片180cm的，2-3个背篓，加上安装费，大概3000多。剩下的就是家居家电了，估计你家是3居室，家具大概要1万5，电视+冰箱+洗衣机+热水器+空调+油烟机灶具，大概要2万2. 灯具大概2千。总价要超过7万块钱!当然你可以再简单些，或者建材上省点，不过我上边说的是基本的了，能省的地方不多，而且地漏、开关之类的小件都没算。

  全部3个回答>
• 问 旧房装修好能和新房一样吗?旧房改造和新房装修有哪些区别？
  答

  老房装修改造由于涉及到拆除旧的墙地砖、吊顶、铲除墙面腻子以及水电路改造等诸多项目，因此一般情况下，装修费用要比新房装修要髙。主要是指人工费和辅料费。

  全部3个回答>
• 问 旧房装修好会和新房一样吗
  答

  新建楼房会因为不同大小、不同体型、不同层、建在不同地质条件上、温差和墙体干缩等原因引起轻微的变形，这些变形比较轻微，在一定范围内是不会对楼房造成危害的，但防水层及表面的涂料会有开裂问题。防水层的开裂会造成防水层的失效，房屋还是会有渗漏问题。老房子不一样，它的沉降基本已经结束，比较稳固，由于变形引起的问题相对较小。 市面上的防水材料有柔性和刚性之分，刚性防水的涂料无延伸性，除了防水还有防潮的效果，强度比较大，且价格便宜，适合衣柜后面的墙壁、地下室、及沉降基本停止的老房子使用，而柔性防水涂料的柔韧性较好，且有一定的延伸，就算房子变形，也不会对其产生较大的影响，适合卫生间、厨房、新房子装修使用。

  全部4个回答>
• 问 旧房装修好能和新房一样吗?旧房改造与新房装修区别在哪里?
  答

  新旧房装修区别在于：老房子的设计设施都老旧了，超过了设备原有使用年限。先说说【新房子】装修都需要注意些什么东西：1）设计2）用材3）面积4）使用年限再说说老房子装修需要注意什么：1）老房子的隐蔽工程，水电。2）老房子的承重墙3）老房子的旧物利用4）老房子的新旧搭配5）老房子的油漆6）老房子的老材料是否可以重新在利用

  全部3个回答>
• 问 旧房改造装修价格贵吗?旧房改造的费用为什么要比新房装修的费用高?
  答

  旧房装修比新房装修费用高其主要原因在于旧房比新房多了很多拆除项目，比如就门窗，旧墙面，地板等。一般拆除价格在3000-8000元不等，这主要根据业主对旧房改造的复杂程度来判断的。值得注意的是，如果您购买的二手房装修不超过2年，耐水腻子是可以继续使用的。如果超过5年，为了施工效果京深装饰建议一定要拆除，否则会由于腻子老化造成新刷墙面脱落。如果二手房原有水电管线不合理，在二手房装修时会涉及到水电路改造的情况。一般来说，水电路改造会占到施工费用的10%左右。由于部分老房的户型设计并不合理，在二次装修时业主会有对墙体改造的想法。这样也会产生一笔不小的费用。这里京深装饰要提醒广大业主，只有非承重墙可以拆改，切不可随意拆改以至于影响到整座楼的顽固性。在拆除墙体时，墙体必然增加较高的费用，如果不是很必要，专家建议尽量不要拆改墙体。在拆除墙体时，要事先断电，避免发生不必要的事故。

  全部3个回答>