水电为什么按建筑面积算？谁知道呢？

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• 136****9835

  是建筑面积，计算规则详见**新的2014年的建筑面积计算规则，其中阳台一半，楼梯按照投影面积计算，烟道垃圾井不扣除，详细的自己看吧

  查看全文↓ 2019-06-28 11:45:40
• 157****2277

  要看你怎么和对方定的，如果按定额的话那就是建筑面积。

  查看全文↓ 2019-06-28 11:45:35
• 145****3502

  按土建工程的建筑面积计算。
  建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积，是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
  建筑面积亦称建筑展开面积，它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项，即使用面积、辅助面积和结构面积。在中国内地，与建筑面积有关的法规有《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》及现行的《建筑面积计算规则》。而在中国香港，建筑面积及使用面积的计算则需遵循香港测量师学会发布的《量度作业守则》。在中国台湾则有建筑技术规则，其第九章之容积管制即是关于容积率和建筑面积的规范。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:45:28
• 147****2101

  1. 首先水路改造和电路改造是分开计算的，单独的两个装修项目不能混为一谈；
  2. 水路改造包含冷热水管道，北方还要包含采暖管道，一般水路改造分区域为厨房、卫生间、阳台，水路改造收费是按照工程量即改造的米数，地暖按照使用面积计量；
  3. 水路该做具体项目：卫生间水路出水口主要包含洗手盆、坐便器、拖布池、花洒、洗衣机一般均为ppr冷热水双管道，冷热管道间距15厘米，厨房洗菜盆和阳台的洗手盆或洗衣机；
  4. 电路改造包括强电、弱电，强电一般是指220v家庭用电，弱电是指网线音频线路。从功能分主要改造的项目有普通插座10A、照明10A、空调16A、厨房电器10A、热水器16A，家庭电路正常使用2平方的铜芯线，16A的电路使用6平方的铜芯线。
  5. 电路从施工工艺分为悬空改造、砖墙开槽、混凝土开槽。
  6. 所以，水电路装修基本都是按照实际工程量来算钱。
  

  查看全文↓ 2019-06-28 11:45:23
• 144****6352

  是建筑面积，计算规则详见**新的2014年的建筑面积计算规则，其中阳台一半，楼梯按照投影面积计算，烟道垃圾井不扣除，详细的自己看吧

  查看全文↓ 2019-06-28 11:45:14

相关问题

• 问 请问水电为什么按建筑面积算？
  答

  按实际面积跟建筑面积都有，包工价钱差4--5快，包工料差15---20快左右。包工包料只包辅料底料。 查看原帖>>采纳哦

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• 问 有谁知道装修按建筑面积算吗？
  答

  其实并没有统一的市场计算方法，因为都是根据公司自己的定额和计算方式来计算，不同的装修公司在报价的时候，为了使自己的报价上面具有市场优势，所以在报价的时候就会有很多的小动作，站在工程的角度上，国家也是允许有这种不平衡报价的方式。　　至于装修是按建筑面积算还是使用面积算？后80装修队小河的看法就是不管如何计算，反正装修公司不会吃亏，说个实话，别人要赚钱，比如单价低了，那么面积肯定就会多些吧。而这种面积的计算多数是指套餐，但是套餐又有很多的东西需要注意，而不是面积这个因素。　　　　如果一个工程我们的业主老是去看什么单价，总价，不去看工艺，材质，其实面积按照什么来计算，其实就相当于顾头不顾尾。装修面积是按建筑面积计算还是实用面积计算要根据你找的装饰公司定位，有的安建筑面积计算，有的安实际面积计算，有的安套内面积计算，具体双方共同约定， 但项目一样，材料差不多的情况下，整体价格差不多，高矮不过5%。　　　　如果你是指装修公司的计算，但是大多数装潢公司应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(不能算墙体)。　　一，装修面积是指计算家庭装修中所需要测量的内容大致分为墙面、天棚、地面、门窗等几个部分。　　二，装修面积计算方法：　　1、人工铺贴地砖：实际安装面积，长×宽　　2、人工铺贴墙砖：实际安装面积，长×宽，扣除门窗面积，周边展开计算（或门窗洞口面积减半）　　3、强化木地板：实际安装面积+实际安装损耗+收口条，踢脚线等辅料　　　　4、实木地板：实际安装面积+实际安装损耗　　5、墙面乳胶漆：实际涂刷面积，长×宽，扣除门窗面积，周边展开计算或门窗洞口减半计算（不扣除0.3 m2以内的孔洞所占面积,不扣除阴角线及踢角线高度）　　6、顶面乳胶漆：实际涂刷面积，长×宽　　7、墙纸：按实际铺帖面积（不扣除0.3 m2以内的孔洞所占面积,不扣除阴角线及踢角线高度）　　8、窗帘盒：按实际米数计算，乳胶膝另计　　9、天棚吊顶：平顶按实际面积计算，造型按展开面积计算（乳胶漆另计），扣板吊顶按实际面积+损耗计算。　　10、水电改造费：按实际发生改造米数使用材料费收取，改造人工费按实际改造工程量计算。

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• 问 住宅楼按建筑面积怎么算实际面积？谁知道呢？
  答

  国家规定是有一定的比例 , 一般来说多层的得房率比高层的得房率要高。建筑面积都含公摊面积的，多层得房率一般在82%左右，建筑面积和使用面积大概相差18%， 高层在75%左右 ，建筑面积和使用面积大概相差25%，因为高层还要公摊电梯以及一楼的大厅面积，所以公摊面积更大。比如可以用建筑面积去乘以得房率，就能算出你的使用面积，你的房子面积是113平米，如果是多层使用面积93平米，如果是高层就是，84平米左右。

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• 问 谁知道买房按建筑面积还是算套内面积?
  答

  都可以。按建设部、国家工商总局印发的《商品房买卖合同》示范文本第四条之规定，现行商品房计价方式有如下四种：1、按套内建筑面积计算：即：套内建筑面积= 套内使用面积+套内墙体建筑面积+阳台建筑面积；2、按套（单元）计算：即：等于是买卖双方的协商价，与面积无直接关系；3、按建筑面积计算：即：建筑面积= 套内建筑面积+公共分摊建筑面积。4、其它：除以上三种方式外，买卖双方另外之约定。

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• 问 谁知道按套内建筑面积计算还是按建筑面积计算？
  答

  一般按建筑套内面积算，也就是外墙体的中心线为基线，所占的面积，比建筑面积减去公摊面积小，比室内使用面积大。全包的话，按建筑面积算，材料自购的话，按实际项目的实际面积算。套内面积就是户型外墙中线以内的面积，设计和装修施工按这个面积计算，才是合理的，按哪个面积算实际上牵涉到一个价格问题。按套内面积计算，把设计单价提高，实际上的价格是没有区别的。设计公司所以按建筑面积算，就是想表面上看起来单价不高，用一种低开高走手法迷惑一些业主罢了。扩展知识：1、套内面积套内房屋使用面积为套内房屋使用空间的面积，按以下规定计算：（1）套内使用面积为套内卧室、起居室、过道、厨房、卫生间、贮藏间、壁柜等空间面积的总和；（2）套内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；（3）不包括在结构面积只的套内烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；（4）内墙面装饰厚度计入使用面积。2、建材面积商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。

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