开发商刷的白墙能直接使用吗？交房后自己还需要重新刷吗？

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• 138****8829

  　注意好交房的条件即可，其他留给装修师傅。
  　　注意事项：1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。
  　　2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
  　　3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！ 4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
  　　5 检查每一个灯和开关
  　　6 检查每一个水龙头
  　　7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
  　　8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少。开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:06:47
• 141****1409

  1、墙面腻子的耐水性能如何 　　原有墙面的腻子如果耐水性能差，在后期使用过程中会出现墙面起皮、掉灰、脱层、发霉等问题，影响日常的使用和美观，如果存在改问题，想不至于影响后续使用和效果，建议进行铲除。 　　判断腻子耐水性能的方法：往墙面腻子层泼水，然后用手指揉搓墙面，如果手上沾有白色浆末或墙面呈浆糊状，说明墙面腻子耐水性能差；如果手指上无白色浆末、墙面完好说明其耐水性能良好。 　　
  2、墙面基层的石膏抹灰层固化强度如何 　　如果墙面石膏抹灰层的固化强度差、存在空鼓脱层问题，也会造成后期墙面开裂脱层问题，建议进行铲除。 　　
  3、自己的装修需求 　　如果是准备简装出租用，墙面处理无空鼓脱层问题，可以在墙面涂刷界面剂后，再涂刷底漆和面漆。出租用，墙面处理无空鼓脱层问题，可以在墙面涂刷界面剂后，再涂刷底漆和面漆

  查看全文↓ 2019-06-28 15:06:40
• 155****4959

  **好找油漆工上门帮你看看，如果原防水腻子遮附力不错的话，可以不用铲除，只需称刷上二遍胶水，然后重新刮上二遍腻子，打磨平整后再刷涂料就可以了。否则，就需要将原防水腻子铲除，重新刮腻子刷涂料。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:06:35
• 132****9828

  1、仔细查看下交楼标准里对墙面的处理描述。
  2、相信你朋友的话，简单处理的墙面，肯定好不到哪里去----铲掉！！
  3、重做的话需要追加铲墙的人工费+后期批灰打磨的人工+材料费。
  4、施工流程--施工队报价--通过---工人喷水到墙面手持带美工刀片的小铲刀-铲到批荡层---刷一层建筑胶---批灰、批灰打磨、带灯补灰打磨----刷底漆1遍---刷面漆【2~3遍看具体乳胶漆种类】

  查看全文↓ 2019-06-28 15:06:31
• 138****5974

  　硅藻泥施工墙面一定需要平整、洁净、干燥、无裂缝，是为了防止一些墙壁的基底向外渗透污渍或出现鼓包、裂纹等情况，也同时为了避免不同吸水率的基底材料可能会导致产生的色差。所以在硅藻土壁材饰面施工之前必须对墙面基底进行预处理。因此毛坯房、旧墙、新墙的基底处理都不尽相同。
  　　硅藻泥墙面基底的处理一般分三种情况：
  　　一、毛坯房：一般毛坯房按相关现行标准都已经在墙面批过耐水腻子或大白。需要注意的是如果基面牢固、平整、洁净、无浮尘、阴阳角方正，则可直接施工。但目前大多数现场的条件需要专业人员重新批腻子或大白。
  　　二、新墙：所谓的新墙是指与装修同期施工的墙体。大致可分为三种：
  1、如纸面面的石膏板、轻质隔墙板、保温板、水泥压力板等各种垛砌墙体抹灰等。必须严格按照施工规范处理，仔细刮平，但无需砂纸打磨即可。
  2、对于板墙面墙体如：细木工板、胶合板墙面须以底油或原子灰做封底处理。
  3、不同墙体材料如：例如细木工与石灰墙、石膏板与细木工、石膏板与原墙，在施工过程中必须要进行贴布处理，以避免各种材料在干燥过程重由于时间快慢导致出现开裂等现象。
  三、旧墙：对于旧墙上已经施工了壁纸或油漆的墙面，需要对壁纸或油漆进行铲除，重新刮平干燥后即可。如是乳胶漆的墙面应是墙面情况而定，如出面起鼓、脱落、裂纹则必须要对乳胶漆进行清除后，在用腻子或大白后进行施工。如原墙完好则可以直接施工。现场施工中如墙面存在墙体开裂、墙体空鼓、脱皮、透水发霉长毛应了解问题出现的原因，提出解决办法。
  　　注意：
  对于新建墙面必须充分干透以后才进行封底油及硅藻泥壁材饰面施工，如同一墙体用不同材料构成，工作面必须要做统一处理。

  查看全文↓ 2019-06-28 15:06:27

相关问题

• 问 开发商刷的白墙能直接使用吗?开发商刷的白墙有什么猫腻?
  答

  看看墙面是不是结实呢，就是手摸上去会不会掉白粉。如果没有，说明那个腻子层是牢固的，可以不用拆除；如果有明显的白粉灰粘在手上，说明表面不牢固，需要铲除然后重新批腻子。但是，无论铲除与否，在再批腻子以前，先滚刷一遍建筑胶水（如801等），这样可以加固原来的墙面批灰层，这一点不可忽视。是否可以直接刷乳胶漆，除了上面所说的以外，还要看现在的墙面是否平整，但不管怎样，都要经过沙皮的打磨处理以后，才能进行滚刷乳胶漆。

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• 问 开发商刷的白墙能直接使用吗？交房后开发商给刷的白墙到底要不要铲掉？
  答

  　　新房装修是否有必要铲除开发商刮的腻子，应该结合墙面的处理层检查结果及后续的墙面饰面层选用的材料来综合进行考虑。具体来说，可以从以下两个方面进行评判：　　1、如果后续墙面需要铺贴瓷砖必须要铲除　　无论墙面是否是耐水腻子，底层的石膏质量如何，都需要将墙面的腻子石膏层给铲除干净，然后在墙面做基层处理如拉毛或水泥砂浆找平后铺贴瓷砖（备注：采用拉毛或者水泥砂浆找平进行基层处理，具体需要结合采用粘结剂进行选择，拉毛是采用水泥砂浆作为粘结剂铺贴瓷砖时需要进行的基层处理，水泥砂浆找平是通过瓷砖粘接剂铺贴瓷砖时需要进行的基层处理）。对于阳台的墙面贴瓷砖，以及南方空气湿度大有居室墙面铺贴瓷砖要求时，都应该需要将墙面的腻子石膏给铲除干净。　　2、如果后续墙面采用刷漆、铺贴壁纸、壁布等要根据墙面检测结果来判断　　这就需要对墙面的处理状况进行检查，主要是检查墙面腻子的耐水性能以及底层石膏的固化强度两个方面，如果墙面腻子的耐水性能差或底层石膏的固化强度差，后续需要对墙面做刷漆、贴壁纸、墙布等饰面层处理时，需要将其进行铲除干净后，再重新做基层处理；如果墙面的腻子属于耐水腻子，同时底层石膏的固化强度好，这种情况，做刷漆、贴壁纸墙布等饰面层处理时是不需要将其进行铲除的

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• 问 开发商刷的白墙能直接使用吗?墙面刮完大白就可以直接刷乳胶漆么？
  答

  底漆是一种介质,是确保面漆能更好的附着,不刷底漆直接刷面漆看起来好像没有多达差别,但是时间长了,较容易脱落.为了达到**佳效果,面漆**少刷二遍.

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• 问 开发商交房原墙需要铲除吗?还是可以直接刷乳胶漆?
  答

  1、墙面腻子的耐水性能如何 　　原有墙面的腻子如果耐水性能差，在后期使用过程中会出现墙面起皮、掉灰、脱层、发霉等问题，影响日常的使用和美观，如果存在改问题，想不至于影响后续使用和效果，建议进行铲除。 　　判断腻子耐水性能的方法：往墙面腻子层泼水，然后用手指揉搓墙面，如果手上沾有白色浆末或墙面呈浆糊状，说明墙面腻子耐水性能差；如果手指上无白色浆末、墙面完好说明其耐水性能良好。 　　2、墙面基层的石膏抹灰层固化强度如何 　　如果墙面石膏抹灰层的固化强度差、存在空鼓脱层问题，也会造成后期墙面开裂脱层问题，建议进行铲除。 　　3、自己的装修需求 　　如果是准备简装出租用，墙面处理无空鼓脱层问题，可以在墙面涂刷界面剂后，再涂刷底漆和面漆。出租用，墙面处理无空鼓脱层问题，可以在墙面涂刷界面剂后，再涂刷底漆和面漆

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• 问 开发商刷大白的墙要刮掉吗
  答

  首先，要检查大白是不是防水腻子，可以用手沾一点水然后抹一下墙，或用力扣一下，如果大白吸水变成粉末的话，就必须铲掉重做。另外还要检查施工质量，有没有缝、整体是否平整（靠尺检查），墙壁边角是否做得细致。这些都没有问题的话，才可以上乳胶底漆面漆。如果有问题就直接上乳胶漆的话，时间久了就会掉漆或者起鼓啊各种问题。

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