以土地登记为例:《土地登记办法》第三十八条规定: 本办法所称变更登记,是指因土地权利人发生改变,或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。
全部3个回答>买房房产证上的面积怎么算?有人能告知本人吗?
158****7159 | 2019-06-28 19:32:37
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154****5004
房屋的套内建筑面积和其分摊的共有公用建筑面积就是房屋权利人所有的总的建筑面积,也是房屋在权属登记时的两大要素。
查看全文↓ 2019-06-28 19:33:17
房屋的套内建筑面积是指房屋的权利人单独占有使用的建筑面积,它由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。 -
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146****3568
上面的不懂不乱讲。
查看全文↓ 2019-06-28 19:32:55
误差面积在3%以内的,开发商按购房合同的单价退钱你,超过3%的部分双倍赔偿你。
例如,你购房合同写的是100平,房产证上是97,他退你3个平方的钱,如果你房产证上是95,那他退你3个平方误差范围的钱,还要退你误差3%以外那2个平方双倍的钱,就是4个平方,一共需要按购房合同里的单价的7个平方退钱你。希望能帮助你。 -
148****4499
这个问题比较难以回答,因为有些东西专业得让人不懂。大概是说,将房屋建筑物实体,通过在地面的投影而得到的面积,加上房屋的楼道、走廊和小区绿化空地的按比例合理分摊,就得到房产证上的面积。
查看全文↓ 2019-06-28 19:32:49
投影得到的面积是你房屋的实际面积,但你还同时享受了其他公共区域,那些也要进入到你的房产证当中,称为“公摊”。
一般情况下讲,套内面积(就是你与邻居向分开的墙壁的中轴线开始计算的面积)大概为房产证上面所载面积的80%多一点。
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现在全国都在做简化行政审批手续和时间,你可以去办证窗口咨询,如果你房产证办理得太久。因为这个是全国规定办理时间,如果发现他们有意拖延时间,你可以去投诉他们正常是在三个月之内办出来,问一下什么原因那么久。
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改名字必须要等房产证办理下来以后且贷款还清以后才可以加名字或者是改名字的,改名字涉及到房产权力专转移,属于二手房买卖(过户)。
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根据《中华人民共和国土地管理法》规定: 1、农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理; 2、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。 3、乡镇企业、乡(镇)村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡(镇)村建设,应当按照村庄和集镇规划,合理布局,综合开发,配套建设;建设用地,应当符合乡(镇)土地利用总体规划和土地利用年度计划,并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。 4、在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
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招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/**比例规定如下:【首套房】**比例**低30%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%;(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)【二套房】**比例**低40%,即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。具体您的可贷金额需您提交相关资料,网点审核之后才能确定,您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
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