补办房屋土地使用证需要什么手续？流程是怎么样的呢？

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• 158****2285

  房产证丢失后可以补办。房产证丢失后，应先向房地产登记机关报失。登记机关核实有关情况后，房主到所在居委会开具证明信，然后带齐户口簿、身份证及其他相关材料即可办理房产证挂失手续，房管部门会向房主提供遗失房屋的房产证声明。
  房主再持声明及相关证明材料到指定报纸上刊登遗失声明。该声明见报后，若无人提出异议，房主可持身份证、声明书原件、刊登声明的报纸原件及其他相关材料，到房管部门填写《补办房产证申请表》办理房地产补发公告，房主再持补发公告到指定报纸上刊登补发公告通知，该通知见报后自补发公告之日起六个月内无异议，将由房管部门补发新的房产证。

  查看全文↓ 2019-06-29 11:21:02
• 136****9704

  一、补办集体土地使用证的程序及应提交的相关文件
  1、土地权利人应当向原土地登记机关报失；
  2、土地权利人在土地登记机关规定的媒体上声明其土地证书灭失；
  3、土地权利人应提交补办土地证书的申请书、媒体上的声明原件；营业执照副本、组织机构代码、法人代表身份证明及身份证复印件、授权委托书、受托人身份证复印件；原权源资料等；
  4、填写土地登记申请书、土地登记审批表，实地勘测；
  5、经审核，属补发之列的，土地登记机关应做出补发公告，自公告之日起30日内无异议的，予以补发。
  6、单位领导审批、签字、盖章；
  7、补发的土地证书应注明"补发"字样，填写土地登记卡、归户卡。
  二、收费标准
  登记费、工本费、测量费。
  

  查看全文↓ 2019-06-29 11:20:54
• 148****3854

  房产证丢失按照以下流程补办：
  一、备件申请
  1.备件申请需申请人到房地局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址、营业情况等。
  2.申请人需提供营业旁证(租簿或户口簿)。
  3.申请人填写遗失房地产所有证的具结书。
  4.申请人凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。
  二、备案查档
  1.缴纳一定的查档册费后，房地局会发出临时收据。
  2.对申请遗失事项进行内部查档校核。
  三、登报声明
  对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的 登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房地局交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。
  四、勘丈入册
  1.由测绘所勘丈、绘图。
  2.档案管理部门负责案件入册。
  五、登记审查核准
  由房地局负责初审、复审、审批。
  六、缮证发证
  若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。
  收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。另外由于各地房地局指定的报纸不同，登报的价格可能会有所差别。
  总之，遗失房产证应该先去所属地区房管所申请，然后做测绘，再凭手续登报纸(测绘和登报可同时进行，都要等几天才能出结果的，房管所指定的报纸。报纸出来就可以去补办了。手续齐全后，等1个自然月，本人凭有效证件就可以领到新的了。

  查看全文↓ 2019-06-29 11:20:49

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  这样的情况有很多种，而且补办土地证的手续也是不一样的

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• 问 土地使用证更名需要什么手续？流程是怎么样的呢？
  答

  需要原土地使用证、宅基地移交证明、用地申请书、身份证和户口本等，到村委会申请，经村委会同意、乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。

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• 问 怎么样补办土地使用证
  答

  第一，我是建筑师，中级职称，工作6年时间，3年项目经理，3年项目管理！第二，一个房产开发商，如果连土地使用证都没有，他除非是关系硬，否则是根本无法开发或者得到土地使用权！第二，如果没有土地使用证或者后期他无法补办齐全，你的房产证是百分之百拿不到手，房管局这关他们就过不了，更不要说是你了！第三，这个使用证可能对开发商和你的影响都非常大！甚至可以说是致命的！第四，如果没有这个证，拥有使用权的人一个不高兴起诉了开发商，收回使用权，那么开发商把房子开发了，开发商把你的钱收了，可是此土地拥有权的人未同意，他可以通过法律手段收回此土地使用权，并且**坏的结果，你们连房子都有可能会不保，钱都无法追回！以上几个条例在国家建筑师规范，和国家土建开发规范中有明晰，是绝对百分之百有法律效应的！如果你正意图购买，我建议您在他们能补办到之后再做决定，或者直接不买！不要因为一时图便宜，让你一下吃个大亏，如果您已经购买，请及时退房，如他们不退，那么请直接找公安处和房管局干涉！或者在高压下逼迫他们在近期内补办土地使用权证书！再者他们一定会跟你讲没有任何影响，别听别人瞎说什么的（注：本人为中级建筑师，说话是要负责的，而且无论从法律还是专业角度讲，我的专业性比开发商和售楼部更直接更专业，因为我们只照国家规范办事！如果他们要理论，我这有国家规范，我可以一条一条搬出来！每一条都是国家土地开发使用规范，建筑规范法律，都是百分之百有国家法律效应的！），或者他们装内行的告诉你没问题，那都是好不负责的在跟您扯蛋，目的是为把你的钱从你口袋转进他们的口袋！望楼主慎重考虑！如强压不行，你可以选择当地法院对开发商进行起诉！这样的开发商开发的无使用权的土地是绝对没有保障的！无论走到哪，“规范”就是约束，就是法律，任何一个开发商或者是土建公司都是无法逃脱的！

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• 问 办理国有土地使用证须要什么？流程是怎么样的呢？
  答

  国有土地使用权证由用地者到当地国土资源局申请办理。办理程序（1）申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书，提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证，建筑许可证，房产证等土地权属来源证明文件。（2）地籍调查。由国土资源局派人到实地调查，全面核实土地登记申请的内容，计算宗地面积，绘制宗地图。（3）权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。（4）注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。（5）颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》，领取《土地使用证》。

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• 问 土地使用证更名哪里办?土地使用证更名需要什么手续呢?
  答

  这个程序比较麻烦。需要原土地使用证、宅基地移交证明、用地申请书、身份证和户口本等，到村委会申请，经村委会同意、乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准。

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