现在二证合一了。只有一个房屋产权证。(简称房产证)很高兴可以为您解答!
全部5个回答>房产证怎么查到有没有抵押?能不能具体说一下?
137****4090 | 2019-07-01 15:37:30
已有5个回答
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152****5955
房屋没有房产证的话是不能办理抵押的,所以如果买的房子没有房产证的话,建议还是要谨慎购买。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益,也可以用来办理抵押贷款,将来自己无论是做生意还是做其他事情都可以用来贷款的。
查看全文↓ 2019-07-01 15:38:25
法律依据:《中华人民共和国担保法》第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。 -
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155****5668
网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号。
查看全文↓ 2019-07-01 15:38:08 -
148****6385
一,有的房产证上写着抵押事项,一眼就能看出来。
查看全文↓ 2019-07-01 15:37:51
二,有的房产证上不写,这就需要买卖双方一起到房屋所在地的房管局查询了。
三,除了查询是否有抵押以外,建议买方再到物业一趟,查询卖方是否有欠费情况,比如物业费,供暖费等等,以免将来不愉快。 -
132****3155
房地产权证有无抵押的,可以到房屋所在地的房屋管理局查询。
查看全文↓ 2019-07-01 15:37:43
查询方式有:
1、本人的,带身份证或者房产证直接到房管局查询。
2、与房产权利人交易房屋的,可以凭经济合同到房管局申请查询。
3、有权国家机关(公安局、法院等),可以凭经领导批准的查询通知书到房管局查询。
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经济适用房: 契税(同上) 印花税(同上) 综合地价款:居住满5年的按照市场价格上市出售的需要交纳成交价格10%的综合地价款。
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办理时限及费用:办理时限:法定办理时限30个工作日。办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。总结:买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到,在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意,避免栽跟斗。
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你的情况可以有两种方法进行过户:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。只要你名下的房产是婚前获得的,那么就不是共同财产,除非,再婚后由夫妻两人共同承担房贷。
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你既然有房屋所有权证,说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地,这样你的产权证上会有房屋的信息,也会有土地的信息,比如地号,土地四至(就是从哪到哪是用来盖你们这个小区的),你自己仔细看一下产权证。
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