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购房贷款失败怎么办?有没有什么影响吗?

152****8107 | 2019-07-01 17:11:48

已有4个回答

  • 133****3057

    等个一两年,开发商会再次找银行协商,银行再次做一个征信的核实,一两年征信会有一个迭代和覆盖;
    也不是说2年征信的问题就没有了,而是什么?
    经过一两年的考察,发现**近也没什么问题,而且信用卡使用正常,那就没问题了;

    为什么呢?
    有些人真的不是故意的恶意欠款,那银行也会要求写一些保证,或者他行的一些非恶意欠款证明等等,也是可以审批贷款,房款完美买房的;
    有人会担心,这个房子现在不买了可以不可以?
    实际上,已经在房管局备案网签的房子,理论上就是你的了,而且交了税,有完税证明;
    这个房子,开发商是不可以随意处理的,这就是你的房子;
    不想要了,怎么办?
    两年后,可以免增值税出售,**为二手房再次入市,也是可以的;
    当然了,作为二手房交易的话,就按照二手房的手续来处理了,契税,增值税,个税,交易费,评估费等等,作为交易手段也是可以的;
    办不了,就交易的话,会有增值税缴纳,5.5%左右,那就太亏了;

    查看全文↓ 2019-07-01 17:12:29
  • 136****2749


    1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还**及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。

    2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。

    3、非买卖双方的原因:如果政府的政策或者银行的规定发生变化导致购房者本应拿到的贷款不能实现,购房者应与开发商协商,协商不成合同上又没有约定的。购房者可以起诉并举证自己没有过错并确实无力购房,要求开发商发还**及定金。

    查看全文↓ 2019-07-01 17:12:24
  • 135****5811

    的规定是**重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理:
    1、开发商的原因:
    如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销
    售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发
    商退还**及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。
    2、购房者的原因:
    如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批
    准贷款,购房者应该承担违约责任。
    3、非买卖双方的原因:
    如是银行的原因,致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办
    理,双方一般会有补充合同或者协议,约定由购房者选择,要么由购房者在某个期限内补交购
    房款,要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。

    查看全文↓ 2019-07-01 17:12:19
  • 132****3784

    若在招行申请住房贷款,需满足当地购房政策,具体政策您可以咨询当地招行贷款部门,年龄加贷款年限不得超过70岁,同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等,具体联系贷款经办行咨询。

    若您是需要申请一手楼贷款,您可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。

    若您是需要办理二手楼贷款,一般是在您办理房产过户手续之前,向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。

    查看全文↓ 2019-07-01 17:12:13

相关问题

  • 首先查看想银行卡的余额是多少,扣钱不成功是不是扣款额超出余额了;然后看下是不是自己设置了消费金额,设置的又太低导致扣款失败。也有可能你设置了交易时间,不再交易时间范围内也会扣款失败的,还有一些交易设置的权限等等,由于每个银行的规则不一样,之前房贷卡丢了,然后又办了一张,也登记过了,上面也显示贷款余额,跟还款余额,就是扣款失败,如果不是以上原因,你可以询问银行客服或者柜台,是不是关联出了问题。

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  • 买房贷款批不下来1,和卖方协商协议撤销,(一般你会损失定金)2,换一家银行接着办贷款,(找到以前贷款没批的原因,提前打点好)如果你买的是一手房 一般开发商都是指定的合作银行,不好弄了,房子不买了,**退回,定金没了

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  • 准备资料去当地房管局就可申请办理。一、办理条件:购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利,即可办理。二、办理材料:1、盖章的申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核对原件)8、房屋共有的提交共有协议9、银行的提前还贷证明三、办理流程:1、确定开发商已经进行初始登记2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘,并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定时间领取房产证四、办理时限及费用:办理时限:法定办理时限30个工作日。办理费用:居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。总结:买房时的合同,发票,契税证,完税证,维修基金发票都要留好,办理房证时均会用到,在对待办理房产证的问题上,购房者务必要注意,避免栽跟斗。

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  • 开发商将房产正式交付使用时,一般都只有发票和购房合同,房产证一般要过段时间才有,一般情况下是半年到一年左右的时间. 现房东持发票和购房合同是正常的,你只要先付给定金(注意定金不可退,房东无过错情况下),签好定金协议,此时要注意查看对方的有效证件,还有房产的物业收据,要说清楚物业收据上的费用是谁付,免得到时候有麻烦. 然后可以凭发票去公证处公证,是合法程序而且是安全的.

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  • 一、在购房合同没有做预售登记前,如果购房者丢失合同,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费,约二百元左右。二、在购房合同做完预售登记,没开始办理银行按揭前,如果购房者丢失合同,所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,到三个月期满后,拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合同,再去做预售登记。这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,合同的工本费,新合同的印花税。三、在购房合同做完预售登记,已经办理银行按揭后,如果购房者丢失合同,除需要办理第二种情况所办理的手续外,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行质押,因为原先的购房合同已经注销了,换成新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《合同法》规定,该借款合同已经发生变更,所以需要和银行签变更协议。这期间购房者需要支付的费用和第二种情况基本相同。

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