旧房改造怎么增大客厅面积？谁知道呢？

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• 158****4903

  打开厨房墙或将厨房设备安装在客厅的一侧，这样的格局既简洁又现代，增加的面积足够隔出一间卧室。

  查看全文↓ 2019-07-03 13:08:34
• 155****9307

  房子拆迁应当按照房产证的房屋面积补偿，应当按照国务院文件。　　国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　　(一)被征收房屋价值的补偿；　　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励法，对被征收人给予补助和奖励。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-03 13:08:27
• 151****0359

  农村危房改造要求严格控制建房面积，控制标准各地小有差异。
  《北京市农村危房改造实施办法》(试行)规定：
  第七条 本市农村危房改造新建翻建和维修加固项目具体补助资金由各区结合本地区经济社会发展实际情况，落实支出责任，合理安排。具体补助标准由各区根据工程造价标准、财政承受能力，由专业造价部门自行测算，区财政局审批。纳入中央改造范围的农村居民优先使用中央补助资金。
  新建翻建改造对象补助面积标准为：低保和低收入家庭、实行分散供养的特困人员家庭的补助面积为3间，每间15平方米，共计45平方米；享受定期抚恤补助的优抚对象家庭的补助面积为3间，每间18平方米，共计54平方米；超出补助面积部分资金由个人自行承担。
  《长沙市2016年农村危房改造实施方案》规定：
  (三)严格控制建房面积
  坚持“适用、经济、安全、美观”原则，合理理性实施危房改造，既注重满足基本居住功能和采光通风等规定，又避免大拆大建、浮躁攀比和因盲目建房返贫致贫。严格落实国家、省级农村危房改造拆旧建新面积控制要求，包括厨房、卫生间在内，建筑面积1人户不得超过35平方米、2人户不得超过45平方米、3人户不得超过60平方米，超过3人户的人均不得超过20平方米。仍从事农业生产的农户，可适当增加用于谷物储藏、农具放置等用途的辅助用房，各区县(市)、乡镇(街道)在执行过程中要认真把握、严格区分。

  查看全文↓ 2019-07-03 13:08:20

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• 问 旧房改造怎么增加客厅面积
  答

  第一可以从颜色上，淡色容易增大空间，第二可以从功能布局，可以将客厅餐厅书房整个成为方庭

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• 问 旧房改造明线怎么布好看些？谁知道呢？
  答

  还没有装修好，为什么到处都要做成明线呢？像这种安装吸顶灯的部位，虽然不能窜管子，但还是可以做成暗线的。把顶面（墙面也可以）凿出2厘米左右的槽口，用护套线并把它嵌入这个槽口中，钉子固定不让它落下来，用石膏粉腻子补平就行了。这样顶面就看不到电线了，岂不更好？这种做法在以前是很常见的，即使现在有时候在尴尬的情况下，也是这样做的。 如果墙面或者顶面的装修（涂刷工程）已经结束，但只要安装明线，那就需要打眼，这样修补墙面或者顶面的工作同样是要做的。

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• 问 旧房光纤改造怎么布线？谁知道呢？
  答

  ●为了便于在不同的位置上网，住宅内的各个房间及功能区域均应有五类线通达到家庭信息箱或网络汇聚点，并分别安装网线插座，组成家庭局域网，从而实现资源共享。 ●住宅内凡需安装电视机的位置均应该设置网线插座，并单独敷设五类线至家庭信息箱或网络汇聚点，从而满足每台电视机都能观看到IPTV 节目。 ●客厅、卧室、书房应安装电话插座；卫生间、厨房内可根据需要设置电话插座，各电话插座应分别布放电话线至家庭信息箱或网络汇聚点。 ●各插座的盒体安装高度：卫生间，厨房距地坪1000-1300mm，其余部位距地坪300 mm。在上述家庭网络布线基本方法基础上，以下三种不同场景下的家庭布线方式。

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• 问 谁知道旧房改造阁楼需要注意什么？
  答

  收房注意事项1.收房时间段。一般房产商通知小业主交房时间比较早，建议不要在第1、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间和耐心仔细陪同，不妨选择第三天或第四天。2.去物业部门查看资料。包括《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》《管线分布竣工图》《面积实测表》等。需要注意的是，前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》必须是原件。3.注意核实面积、合同及价钱多退少补等问题。要确认售楼合同附图与现实是否一致；结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。查看售房合同，看误差为多少。注意签订合同时将误差定在2％至3％，建议不超过5％。4.因为根据建委的实时规定，开发商不得以先交物业费等费用作为收房条件。可以验收好后交付费用。5.要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全。新房收房流程1.开发商和物业核验业主材料。2.业主领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》（此三项必须为原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》。3.业主对新房做综合验收。4.业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。5.出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。6.业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。7.与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要票据或盖章确认的收据。8.办理产权证有关的事项。代办费金额双方协商，业主也有权拒绝代办。9.业主签署《入住交接单》。

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• 问 谁知道旧房改造报建需要哪些手续？
  答

  去建设部门、规划部门办理房屋报建手续。一、根据《中华共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向我局申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。 ??二、按照有关收费政策，农村旧房翻新重建不收取任何事业性收费。但是，根据《城乡规划法》规定，农村旧房翻新重建必须符合规划，因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，在此过程中，建房户需向规划设计单位支付一项服务性费用，即规划测绘费。实际工作中，我局规划处规划设计院基本按标准与建房户协商收费，即每户按1：200图幅，收费2621.67元. ??三、农村居名旧房翻新，如站地面积超出原宅基地面积，在人平30平

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