旧房子地面怎么处理？谁知道呢？

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• 154****5949

  管道需要除锈刷油。首先用砂纸除锈，然后刷两遍防锈漆，再刷两遍银浆即可。
  　　管道是用管子、管子联接件和阀门等联接成的用于输送气体、液体或带固体颗粒的流体的装置。通常，流体经鼓风机、压缩机、泵和锅炉等增压后，从管道的高压处流向低压处，也可利用流体自身的压力或重力输送。管道的用途很广泛，主要用在给水、排水、供热、供煤气、长距离输送石油和天然气、农业灌溉、水力工程和各种工业装置中。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 14:18:16
• 136****4376

  新的房屋地坪：
  1、需要浇筑混凝土，混凝土地面强度要大于C20，地坪施工时，混凝土地面要过养护期。
  2、家居的房屋建议做清水混凝土地坪或艺术复古地坪，这两种气味比较淡，适合家居。

  查看全文↓ 2019-07-03 14:18:08
• 152****5711

  1、地面若是用的铀面砖（水晶砖、仿古砖），请用颜色相近的水泥添上，时间一长便看不出什么瑕疵；
  2、若是用的抛光砖，可以到你买瓷砖那里要点填补钠(专门用来修补缺陷的化学东西)来补上，建议不要换，切割机不仅有可能损坏其他的砖，而且对周围四片砖和地面粘接度有很大影响。

  查看全文↓ 2019-07-03 14:18:03
• 134****0834

  地板处理方面也有一个省钱的窍门。10年左右房龄的房子，使用比较多的可能是地砖。按照一般的装修思维，是先把地砖拆除掉，然后再安装上新的地砖、木地板等。其实装修二手房的时候，可以保留原有的地砖，只是把它上面的灰尘清除干净，利用旧的地砖来为新地板垫底，往上面铺上木地板即可。这样就省去了拆除地砖的功夫，利用旧的地砖垫底，也可以保持室内地面的平整性，在上面铺设木地板的时候也比较容易，省去了拆除旧地板砖的功夫，不但加快了工程进度，也可以在地板装修方面节省百分之30左右的开支。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 14:17:59
• 153****0780

  1、首先把旧地坪全部清理掉。根据不同的环氧树脂地坪要选用不同的清理方式，也就是使用专业的环氧消磨设备先将旧的地坪全部清除干净。
  2、其次把油垢清理。如果地面上有油污及时清理掉。建议清理2遍以上，确保清理干净，再进行新地坪施工。
  3、然后把裂缝处理掉。出现裂缝往往原因是施工不细致或者材料不佳导致的，发现有地坪裂缝及时处理，可以使用切割机将基底的裂缝切割出V形槽，在把v型槽里清理干净，将专用修补环氧砂浆材料灌入，已达到基面平整。
  4、**后是坑洞处理。地面有坑洞会影响地坪找平，先将坑洞填充，再将地坪有空鼓的地方敲掉或铲除，使用高强度的水泥或是砂浆对坑洞进行修补处理。

  查看全文↓ 2019-07-03 14:17:54

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• 问 旧房墙围子怎么处理？谁知道呢？
  答

  1、清理墙面：以铲刀清除墙面已松动的腻子层。用铲刀无法清除的腻子层，可以用小锤子轻轻敲击，如果没有空鼓的声音，并且敲后仍不松动的地方可以保留原有的基层。2、清洗墙面：用清洁水或洗涤灵将表面的浮尘、油污进行彻底清洗干净，然后用高压水枪进行彻底冲洗，清除已粉化的涂层。3、修补墙面：（1）基层起皮的处理方法：钢丝刷刷掉起皮的涂料面层，刷界面剂，重新进行涂料施工。（2）基层裂缝的处理方法：开V型槽，挂抗碱玻纤网格布，水泥砂浆抹面，批刮柔性腻子，进行涂料施工。（3）基层空鼓的处理方法：云石机切出空鼓的墙面，薄而多遍的水泥砂浆抹面，达到原有墙面的高度，刷界面剂，然后进行涂料施工。

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• 问 旧房装修原来的水电怎么处理？谁知道呢？
  答

  二手房水电气及相关事项过户步骤：1.水过户：一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡或存折，不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会或物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。2.电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费（单子上有你的名字），带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。3.暖气过户（北方有，南方没有供参考）：住房所在地的热电公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的暖气卡或暖气本、原房主的身份证复印件。4.天然气过户：住房所在地的燃气公司办理过户。需要带房产证原件、复印件，房产所有人的身份证原件、复印件，还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。5.有线电视过户：注意：有线电视过户需要原用户名本人到场，并带着身份证原件，到有线电视中心办理过户。需要带房产证原件，房产所有人的身份证原件，还得带着原房主的有线电视本（如果是数字有线电视还得带着机顶盒）、原房主的身份证原件，和原房主本人一起到有线电视中心办理过户。

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• 问 怎么刷旧房子？谁知道呢？
  答

  如果原墙是乳胶漆，且基础强度较好，经简单打毛修补后可以直接刷漆，但要注意不要破坏原墙漆膜的完整性，也不要用比原墙乳胶漆附着力好太多的乳胶漆，否则容易起皮脱落；如果原墙是刮瓷，则必须产掉重做，其实在这方面只要掌握一个原则，即同等性质才能翻新，否则就必须重来；如果原墙面的漆已经不好了的话，再刷上乳胶漆会把以前的乳胶漆泡下来。**好的办法是刷801胶再刮一遍腻子打磨后再刷乳胶漆。另外，如果经济条件允许，而你对原墙质量又不满意的话，建议**好重做。因为墙面的处理是整个装修过程中**肮脏的部分，千万不要图省事，否则以后会很麻烦。旧墙改造步骤：　　1、清理旧墙面：一般的旧墙面会有油污，浮灰，空鼓或者裂纹，吸水性较低等问题，那么就需要对墙面做一些清理工作。对旧墙面应先清除浮灰，铲除起砂翘皮等部位；对油污的部位，应先将原有涂层铲除，不能铲除应彻底清洗干净；墙面清理完毕，再用腻子批刮两道。　　2、刮腻子：选用颗粒细度较高和质地较硬的腻子为佳，也可以在腻子里添加一定的白乳胶，可以提高腻子的硬度。　　3、打磨：尽量用较细的砂纸，一般质地较松软的腻子（如821）用400-500号的砂纸，质地较硬的（如墙衬、易呱平）用360-400号为佳，如果砂纸太粗的话会留下很深的砂痕，刷漆是覆盖不掉的。打磨完毕一定要彻底清扫一遍墙面，以免粉尘太多，影响漆的附着力。凹凸差不超过3毫米。　　4、上底漆：底漆一定要刷匀，确保墙面每个地方都刷到，如果墙面吃漆量较大，底漆**好适量的多加一点水，以确保能够涂刷均匀。不要因为是底漆就以为用差一点的滚筒就可以了，底漆的涂刷效果会直接影响面漆的效果，要用跟面漆同样质地滚筒。

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  答

  二手房、旧房的地板翻新分为铲除原有地板和不铲除旧地板两种情况。要采取哪一种方法，就看旧有地板的损坏程度。

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• 问 开发商怎么招商？谁知道呢？
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  现在的销售人员拿其现在的销售提成，而对于现在兼负责招商提成可以分为两部分，如果现在招商已经的完成的，可以给其全部招商提成，而如果现在的招商只进行了一部分，还需要后来专门的招商人员来共同完成得，提成可以销售和招商各占50%，等该招商彻底完成发提成。

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