买的房开发商跑了怎么办？谁知道呢？

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• 131****5917

  第一步：签订委托协议
  通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
  有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
  此时，可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
  第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
  办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项：
  1.在交钱之前，请您了解一下这些税费的收缴标准，以便核实开发商计算是否正确，可参见本书附录十一。
  2.交钱之后，一定保留好收款凭证，并一定要求收款单位盖公章，不要收“白条”。
  第三步：按照约定时间领取房产证
  开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，就可以领取房产证了。
  如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。

  查看全文↓ 2019-07-03 15:25:37
• 137****9243

  因为现在国家规定开发商不能直接购买老百姓的土地，只有从国家的一级土地市场购买土地的使用权。所以一般一个地方的开发只有政府出面收购储备后再拿到一级市场经行拍卖。所以开发商从不从老百姓手上直接买。

  查看全文↓ 2019-07-03 15:25:31
• 145****9373

  能追原发商所谓内部认购书新发商没效力律承认登记房屋所权预售房屋进行预售登记所谓内部认购手续完善情况本身合房屋所权受律保护能算作债务合同且原发商新发商承担债务责任
  
  能凭认购书向原发商追债原发商新发商间协议约定关内容能给办理能追原发商再原发商根据关协议追新发商履行合同
  
  五证全房购买本身要承担风险明知风险购买错应自行承担原发商要承担责任属于违规销售另外关房屋市场监管部门监管责任
  

  查看全文↓ 2019-07-03 15:25:25

相关问题

• 问 交了**开发商跑了怎么办？谁知道呢？
  答

  房贷要继续交，但要追究开发商的责任，要尽快报案并起诉，然后及时通知银行，因为一般开发商在贷款过程中也承担保证责任。

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• 问 买房后开发商跑了怎么办？谁知道呢？
  答

  付款的凭证有吗，汇款或转款银行是可以查出交易记录的，付给开发商的购房款，汇款的账号应该是开发公司的账户吧，这个至少可以说明一点的。

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• 问 这开发商跑了，房子怎么办？谁知道呢？
  答

  没有办法，只能说你运气不好、只能自认倒霉，这种情况业主一般会联名去告开发商，但都没有什么大作用，**后大多都是不了了之。

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• 问 开发商怎么招商？谁知道呢？
  答

  现在的销售人员拿其现在的销售提成，而对于现在兼负责招商提成可以分为两部分，如果现在招商已经的完成的，可以给其全部招商提成，而如果现在的招商只进行了一部分，还需要后来专门的招商人员来共同完成得，提成可以销售和招商各占50%，等该招商彻底完成发提成。

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• 问 开发商怎么样？谁知道呢？
  答

  1\国家对大幅增长的房地产交易价格及盲目性投资等问题非常重视,出台一系列的政策措施来加以抑止\惩罚.2\由于这两年国家多灾多难.在惩罚房地产的同时,提高储备金率及信贷利率,在某些程度上大力抑止了购房者的购买刚性.并对部份中小型开发商造成了极大的困扰.全部由自有资金开发明显压力过大.银行不放贷,某些中小型开发商.连饭都吃不饱了.3\欧州国家,特别是以美\英为首的国家,次贷所造成的经济危机前兆,部份私有银行的倒闭,整体经济的回落下滑,所带来全世界性的金融危机影响.4\国民由于今年物价暴涨而带来的信心缺失.

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