开发商拖欠工程款怎么办？怎么规定的呢？

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• 133****8415

  至于你说拖延你就别担心，判决书出来后，法院会在15内让被告方自觉执行。15后被告方不自觉还款的话，法院就会进行强制手段把被告银行的钱冻结起来，再划给你，如果不狗的话把固定资产卖掉，通过法院来转交给你。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 16:31:11
• 138****3637

  1、开发商拖欠工程款，可以通过向法院起诉要求还款，法院会依法做出判决
  　　2、胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
  　　3、法院在受理强制执行后，会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款；
  　　4、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。
  　　5、有能力而拒不执行的情况下，涉嫌拒不执行判决、裁定罪
  　　6、法律依据：《刑法》（1997修订）第三百一十三条　【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金
  

  查看全文↓ 2019-07-03 16:31:04
• 143****4539

  现在做建筑的钱是很不好拿的，特别是在工程做完后,每次去找开发商要钱,开发商总是会百般推拖，那么开发商恶意拖欠工程款怎么办?1、通过电话和函件催收。经常给施工方公司打电话，询问工程款进度。要注意打电话的时候记得录音，防止对方钻法律空子，提前保留证据。还可以通过挂号信的方法给施工方公司发催收函并留底，用来阻断诉讼时效。2、亲自到对方公司上门催收。可以经常去对方公司上门催收，老板可能会因为不堪打扰，然后就会把工程款还上。3、委托律师代为催收。如果考虑到自己不懂如何催收工程款或者精力有限，可以委托专业律师处理。4、除了以上几种外，还可以向法院提起诉讼。同时还要提供担保冻结施工方的财产，以免对方公司转移财产。5、通过媒体向欠债公司施加压力。如果施工方在社会的知名度较高或者忌惮舆论压力，可以通过媒体曝光，催收工程款。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 16:30:59

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  你说的比较笼统。如果开发商之前就有非法占有的目的，得到钱款后卷款逃跑，那他就可能涉嫌集资诈骗罪；如果本身没有非法占用的目的，在施工过程中由于资金链断裂等纯商业风险情况而卷款逃跑，我觉得他还是涉及到民事问题，并不构成刑事犯罪。

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• 问 商品房因开发商未交齐工程款，而被建筑商扣留该怎么办?
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  如果所购买的商品房已经被建筑商强占，这说明其与开发商还在协商阶段，所以应该尽快主张自己的权益。如果开发商不能给你一个满意的答复，而建筑商也不腾出房子的话，建议你尽快向法院起诉开发商或建筑商，用法律来保护你的权益。如果你听从开发商的承诺拖延的时间太长，建筑商很有可能向法院要求拍卖，如果**终得到法院的支持，你再想要回房子可就难了。

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  也算正常,当你和开发商签完商品房预(售)合同后,开发商会拿着合同先到房管局去备案,备完案后再送到银行办理银行房贷手续,准确的说,当开发商在房管局备完案后,理应给购房者一份签署好的合同,但大多数开发商会把合同都攥在自已的手里,原因是开发商担心合同里的一些条款,将来会限制自已.比如说面积数,(国家规定面积的误差不能超过误差3%)\交房标准\交房日期,但是楼上说的价格变动我个人觉得问题不大,价格这一块已经走到了签署买卖合同这一步了,开发商不会轻易改动的,如果开发商随意改动,传出去,对开发商的信誉有很大的影响,这一点请不要太大的担心.

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• 问 开发商破产了怎样才能要回工程款
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  对于此情况如果协商不能处理，那么你方可以向法院提起诉讼，要求对方给付工程款，同时可以申请法院对对方的财产进行保全。

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• 问 开发商拖欠房款怎么办？谁知道呢？
  答

  如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。一般情况下，如果你没有按时还房贷，银行就会来电话、信函催你还款。而且在此期间还会产生滞纳金，越积越多。再不还款银行会上门或发律师函给你，接下来就要按合同条款的有关规定来处置这套房子，如拍卖等。如果贷款人所购房屋没有在房管部门做过抵押登记，那么在您连续3个月或累计6个月不偿还贷款的时候，贷款银行将依据《借款合同》要求开发商承担担保责任，开发商在替您偿还剩余的贷款后，依据《担保法》的规定，开发商将收回房屋，或对房屋进行拍卖。这种情况您的经济损失较大，因为无论是收回或拍卖房屋的价格往往都是低于您当初购买房屋时的价格，并且您开始每月所还贷款中的绝大部分是利息，也就是说您并没有偿还多少本金，所以，结果是收回或拍卖后，房价款您就可能所剩无几了。所以说，房贷不还的话银行跟开发商是有权利拍卖你的房子的！此外，更大的不利之处就是您在银行的信用将有不良记录，一旦被注记即可能会被保留3年~7年的纪录，将来若要向其它银行借款，可能就会因信用不良而不容易申请了。

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