开发商怎么找承建商？有什么作用吗？

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• 134****6609

  房地产项目的运做分为投资商和发展商，投资商只负责资金投入，并因此获取收益，发展商由政府批准资质的房地产开发公司担任，负责项目的实施，获取专业收益，二者对于有实力的房地产开发公司可以是一家
  开发商是经计划、规划、用地等部门批准的开发建设主体，投资商是参与投资的主体。其参与投资不需经过批准，开发商名称应与预售许可证上载明的开发商名称一致，购房人只与开发商签销售合同，投资商无权签订销售合同。
  投资商是出资金、看回报的人,会很客观及果断地把房地产开发作为**的工具,见好就收。市场不景气时会收缩甚至“斩断”,做另外一个项目。他能调集各方面的专家把项目完成

  查看全文↓ 2019-07-03 16:40:37
• 134****3403

  房地产开发商是甲方，也是工程的出资方。承建商是乙方，承建商就是施工方，但是有些承建商也会把工程再转包，接工程的单位就是施工方。
  房地产开发商主要负责房地产的整体规划，设计监督、工程监督、整体进度的督促。
  承建方主要负责房地产的设计方案、施工情况的进度，工程的整体施工。
  施工方负责建设房子，负责生产安全、配合工程进度。

  查看全文↓ 2019-07-03 16:40:32
• 148****7245

  工程质量问题，他们两者都有责任，开发商和承建商是上下级关系，先找承建商，如果解决不了，就找开发商，或者直接找开发商。
  

  查看全文↓ 2019-07-03 16:40:23
• 134****6158

  1、明确开发商自身需求：要垫资的？要施工质量信誉好的？
  2、工程需要：该项目二级以上资质方可做，你找个三级的有何用？
  3、自身公司技术人员实力如何？自身实力强，管理水平高，选择余地就大。
  4、项目地位如何？高档楼盘，需要知名建安企业来做，否则影响销售。
  5、施工企业资信情况要了解：信誉差的，会有官司、烂尾楼产生！！！
  6、项目经理如何？挂名的、不经常在工地的、工程多的、形象工程有无？等

  查看全文↓ 2019-07-03 16:40:18
• 157****9830

  房地产承建商和发展商一种承包合同的劳务关系，一般是发展商（一般称为甲方）的房地产项目委托给承建商（一般称为乙方）施工建设。
  房地产承建商（即房地产项目建筑施工的单位）。承建商主要是负责工程建设实施阶段的生产活动；负责各类建筑物的建造过程；也可以说是把设计图纸上的各种线条，在指定的地点，变成实物的过程的负责人或者组织。它们负责的任务包括包括基础工程施工、主体结构施工、屋面工程施工、装饰工程施工等。施工作业的场所称为“建筑施工现场”或叫“施工现场”，也叫工地。
  房地产发展商（即房地产开发商）。指负责开发建设房地产项目并筹资建设的房地产公司。开发商主要就是找项目，签地皮，办理相关手续、对楼盘进行建设、楼盘推广和规模扩建等事务。

  查看全文↓ 2019-07-03 16:40:08

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  可以找的,但是不一定有用哦,你可以找媒体曝光

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• 问 物业公司 开发商 承建商的关系
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  开发商是投资商,靠房屋销售或租赁取得利润承建商:是建筑商,靠建造房屋获得利润物业公司:是物业管理公司,靠管理服务物业项目收取物业费获得利润物业公司是不是开发商的子公司要看他们有没有隶属关系。原来好多都是开发商的子公司,现在政策要求监管分离。

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• 问 物业公司 开发商 承建商的关系
  答

  1.开发商——承建商：合同合作，发包、承包关系；2.开发商——银行；借贷关系；3.开发商——物业公司：合同合作，发包、承包关系；4.开发商——购房者：购销关系；5.承建商——银行：借贷关系；6.承建商——其他关系人，基本无直接关系，但是，所有事多与城建商的质量或服务态度有关系；7.物业公司——购房者：服务关系，新开发的房屋，虽然合同是开发商与物业公司签订，但是，物业公司提供服务的对象是购房者，服务的好坏直接影响开发商的销售和声誉等。8.银行——其他关系人，若不发生借贷，无关系。9.购房者——其他关系人，无关系。

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  湖南广福建设股份有限公司承建，深圳华纳建筑设计公司设计，

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• 问 有谁了解博派锦绣兰亭的开发商、承建商、规划设计单位简介吗？
  答

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