怎么找二手房源?哪些房源不可信?

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• 155****8381

  一、网络途径
  
  通过网络途径寻找房源可以通过以下几类网站：政府类网站、专业房地产信息类网站、房地产开发商网站、房地产中介公司网站，不同网站的内容侧重点有所不同，而寻找二手房一般通过专业房地产信息类网站和房地产中介公司网站。专业房产信息网站房源数据丰富，可方便查询各类二手房信息，但信息量大的同时会存在一些房源信息不够真实。上海房地产中介网站提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。
  
  二、各类广告
  
  常见的广告形式有报刊杂志广告、户外广告和电视广告等，但一般信息量较小。
  
  三、市场拍卖
  
  购房者可以多关注法院及银行等机构的拍卖信息。
  
  （1）拍卖房：遭到法院查封而被拍卖的房子，其拍价一般低于市场价10%～20%。
  
  （2）典当房：被典当或抵押到期没有赎回而被拍卖的房子，拍价一般也低于市场价。
  
  四、地产交易会
  
  各地经常会举办房地产交易会，在房地产交易会上通常会开辟二手房专区。
  
  五、委托中介公司
  
  有些购房者由于工作繁忙，无法花大量时间亲自寻找房源，这个时候通过像上海中原地产这样的正规房地产中介公司获取房源信息就成为一个重要选择。shangeshgh
  
  由于网络内容真假难辨，因此购房者想要找到真实的房源信息需要掌握一定的技巧。
  
  首先，了解本地的二手房市场基本情况。买房前必须先对本地房产情况有所了解，例如有几个大致分区，每个区域商务配套、**配套、医疗配套等情况，这些都影响上海二手房价格走势。只有在充分掌握这些情况之后，才能初步判断具备购买哪类二手房的能力。
  
  其次，价格过低莫轻信。许多购房者会发现，网络上有一些二手房的挂牌价极低。但值得注意的是即便是急售房源挂牌价只会比平均价格低10%左右，如果低到两成的离谱水平，那么可信度几乎为零。

  查看全文↓ 2019-07-03 20:44:59
• 152****7084

  大家在买二手房之前都会有一个挑选房源的经历，好不容易精挑细选找出了自己喜欢的房子，却被告知是假房源，这时候心理是极度崩溃的。那么，买二手房时怎么辨别是不是真房源呢？小编在这里教你几招。
  
  1 、门店找房源比较靠谱
  
  大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较优质的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的，这类房源无论是房源还是价格基本都是真实的。
  
  2.网络找房源要讲究技巧
  
  网络找房源是很方便的，越来越多的人选择了网络找房源。但是网络找房源是**容易出现假房源，我们应该怎么避免别骗呢？找规模大正规的房地产网站，这类网站一般客户体验感觉比较好，信息完善，拥有完整的服务体系，且更在乎自己的品牌价值，所以比较值得信赖。

  查看全文↓ 2019-07-03 20:44:49
• 148****0309

  查明二手房真假；寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式：
  1、网络渠道：
  找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势是虚假房源多，良莠不齐）；
  2、中介机构：
  当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理（优势是房源真实有效，随时看房，还免费；劣势是需要花钱）；
  3、个人人脉资源：
  自己去找，或者熟人介绍（优势是对房源绝对了解，劣势是砍价难）。

  查看全文↓ 2019-07-03 20:44:45

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• 问 二手房个人哪些房源可信？哪些房源不可信？
  答

  有真有假。无论是网上或实体店的信息都是。一般不会告知。很高兴为你解答！

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• 问 二手房源怎么找?真假房源如何辨别?
  答

  1 、门店找房源比较靠谱大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较优质的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的，这类房源无论是房源还是价格基本都是真实的。2.网络找房源要讲究技巧网络找房源是很方便的，越来越多的人选择了网络找房源。但是网络找房源是**容易出现假房源，我们应该怎么避免别骗呢？找规模大正规的房地产网站，这类网站一般客户体验感觉比较好，信息完善，拥有完整的服务体系，且更在乎自己的品牌价值，所以比较值得信赖。

  全部3个回答>
• 问 怎么找二手房找房源?真假房源如何辨别?
  答

  1 、门店找房源比较靠谱大多数中介公司都会在门店的房源展板上写出这个门店（区域）内比较优质的房源，这部分房源大多数是中介公司在某个周期内“聚焦”出来的，这类房源无论是房源还是价格基本都是真实的。2.网络找房源要讲究技巧网络找房源是很方便的，越来越多的人选择了网络找房源。但是网络找房源是**容易出现假房源，我们应该怎么避免别骗呢？找规模大正规的房地产网站，这类网站一般客户体验感觉比较好，信息完善，拥有完整的服务体系，且更在乎自己的品牌价值，所以比较值得信赖。除此之外，我们还可以通过几下几种途径来辨别是不是真房源。方法一：看他们发的房源图片现在网上的房源大部分都有房间照片，我们在找房的时候就仔细看照片，有的照片是跟实际房子严重不符的，比如一套40平米的房子放一张看上去50平米大的客厅照片，写着三层的房子照片窗户外一看是高层等情况。**开始找房子的人很容易受到精美图片的误导，随着看几次房子后也就能很轻松的发现这种“图不副实”的虚假房源广告了。方法二：对比着看发布房源的价格虚假房源除了图片假意外**重要的特点就是价格假。找房的时候应该作对比，每个小区都有一个合理的成交价，比如搜房网上就有每套房的历史成交价，每个小区的月成交均价也有，找房人看到“跳楼价”、 “便宜”的房子只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价都能分辨。这类房子一旦你没辨别清，贪图便宜打过电话去对方一般会说业主出差看不了或必须要全款，再者，他们会说这么便宜的房子刚刚成交，进而再给你推荐其他价格略高的房源，而后就会不停的给你打电话推销房源。应对策略：打电话之前仔细观察上面说的照片和价格，每一个带看记录表示一个客户看过这套房子，可以通过带看记录佐证房源真假。另外，现在知名中介都承诺发布的房源是“00%真实、假一赔百”，买房人如果不慎被忽悠去看房看不了，可以向其发布虚假房源信息的中介公司投诉，并要求领取100元/套的中介承诺。

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• 问 二手房房源怎么找
  答

  通过亲朋介绍的房子一般都比较牢靠，也可以去找房地产公司，也可到专业的二手房网站上查询，那里有中介或房东发布的信息。多看看广告或到各个小区里转转，尽管网上有许多楼盘的销售材料，报纸上也会有许多关于房子的信息。找二手房时需要注意哪些①网络上房源信息雷同的多为假。②要好好了解当地的二手房市场基本情况，这样才干找到好的二手房源。③尽管买二手房大部分是因为二手房廉价，可是如果价格过低的也是不能信任的。④要警觉过于夸大的噱头房源，这种一般是比较不靠谱的房源。⑤买二手房前，要先确认卖方是否有房产证，以及卖房人是否是房产证的户主，如果是多个产权人，要确认好产权人身份，还要确认房子周围的小区环境及邻近设备是否完全。​

• 问 二手房东怎么找房源?
  答

  网络，报纸查找；客中找盘.盘中找客 打陌生电话.每个小区的楼盘主业电话都打一遍 挖盘 找别的房产中介合作 接待上门客 和老客户沟通 打听

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