楼盘开发商注销了怎么办？有没有什么影响吗？

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• 147****1806

  假如开发商出具给你的发票是正规的销售不动产专用发票，而开发商已注销营业执照，那么在它注销之前应该将发票存根交当地税务主管部门核销过，你把交款日期记住请税务局查了复印就行。
  

  查看全文↓ 2019-07-04 13:13:04
• 138****6689

  你可以去房管局开无房证明，只要上面显示你没有在该小区购房的备案记录就可以去开发商处要求退款！
  

  查看全文↓ 2019-07-04 13:12:57
• 158****1606

  防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！
  另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出。

  查看全文↓ 2019-07-04 13:12:41

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  开发商被注销资质,而不是吊销营业执照,可以继续办理房产证。 房产证未办理,您需先了解以下几个方面:首先,一、办理房产证的前提条件是:开发商必须提供的资料:1、项目五证齐全(正式发售之前必须具备)2、竣工之后顺利通过测绘部门的审查(工程竣工之后)3、未抵押证明(办理房产证时必须出具)4、未司法限制证明(办理房产证时必须出具)购房者必须提供的资料:1、购房合同(买卖过程中必须签订)2、购房**(收房时,房屋测绘部门测出实际测量面积之后,开发商必须出具)3、买受人身份证明4、完税凭证(已交契税凭证)(办理房产证时交纳)5、物业维修基金缴交凭证(办理入住手续时交纳)6、其他所需证件。以上条件缺一无不办理房产证。

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  律师建议消费者，假如房屋存在“烂尾”可能，先不要急于向法院起诉，给发展商一点时间，希望其在短时间内筹措到资金，完成后续工程，消费者的损失可降到**少。如发展商因资不抵债宣布破产，根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款。特别是消费者已经通过预购，获得了房屋的产权。 “我们现在**担心发展商没有资金完工，导致房子‘烂尾’。那时，我该怎么办呢?”这是位于上海长寿路科维大厦的不少业主在得知发展商暂停建设、拖延交房时对记者说。 受宏观调控政策的影响，目前有一部分开发商出现了销售积压，资金回笼难等病症，购买了这些企业开发房屋的业主们，有可能会面临楼盘的“烂尾”问题。 对此，已从事房产诉讼业务近5年的资深律师田叶指出，购房谨慎，退房亦需谨慎。房价下跌、楼市低迷之际，假若开发商再三拖延交房时间，遭遇“烂尾”危机，千万不要根据合同将房子退给发展商。因为，此时发展商手里已经没有钱了。退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和发展商之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。 假如发展商**后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖。根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到发展商的补偿款。特别是消费者已经通过预购，获得了房屋的产权。总之，有产权在手，总比什么都得不到强。

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