二楼的房子好不好?电梯房二楼怎么样?

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• 153****8460

  1.单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑，那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米，可以保证较好的居住效果。而且一般来说，十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚，可以选择十层房屋。如果条件很好，可以选择比较高层一点的房子。
  2.电梯房几楼需要考虑的因素有：空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、等等。
  3.如果居住的城市相对潮湿的话，6~8层。首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷你的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错。
  4.工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。
  5.不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。

  查看全文↓ 2019-07-04 21:19:41
• 152****2932

  好处 : 上下楼方便，家里有宝宝的很闹，弄点声音啥的没有人投诉。
  坏处 : 楼下喜丧--- 这个没有办法控制。蚊虫多---这个只能定时喷药了。收垃圾的时候有味道--不过因为时间固定，可以避免，大多数时间那个点也不在家，而且**多一分钟。

  查看全文↓ 2019-07-04 21:19:36
• 147****5041

  优势：
  
  减少电梯对自家生活影响。
  夏天树荫可以遮挡强烈的阳光。
  紧急情况下可快速撤离。
  装修房子可以省一笔钱。
  劣势：
  
  必须采取一定的防盗措。
  摊公共面积较不值。电梯基本是没有用，但是物业费里却包含电梯的费用，房子使用面积缩水，公摊里有电梯井的面积。
  冬天树荫可能挡住阳光。
  容易受地面各种噪音干扰，及异味影响

  查看全文↓ 2019-07-04 21:19:31
• 135****7051

  新房子装修注意要点如下：
  　　1.鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到**底层，水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏**好位于砖的一边，如果在砖的中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是**低点。
  　　2.卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险
  　　3.关于面砖阳角部分的处理方法，归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错，而且磨瓷砖的工具比较好的话，就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看，只要磨的好，磨45度角的阳角做法，是**漂亮的。如果工人的水平确实不怎么样，那么你还是选择用阳角条吧，因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。
  　　4.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时，大家一定要在场，而且测试时间至少在30分钟以上，条件许可的，**好一个小时。10公斤加压，**后没有任何减少方可测试通过。
  　　5.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸，知会安装人员，使得**后门框和贴完瓷片的墙壁是平的，这样既美观，又好做卫生。
  　　6.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的，包门套的时候，要考虑下面的地面（门的两边地面的任何一面）是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情，因为门套如果在贴瓷片前钉好，一直包到地面，将来用水泥的时候，如果水泥和门套沾上了，就会导致门套木材吸水发霉。

  查看全文↓ 2019-07-04 21:19:27

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  答

  　1-8层比较适合老年人或者不喜欢住高层的人，这个楼层上下比较方便，不过采光和视野不是很好，因为楼层低，不过只要前方的房子不是特别高影响也不大，小区树木的绿化可能会长到4层楼那么高，所以会影响低楼层的采光。

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• 问 电梯房二楼好不好?二楼房子有哪些利弊?
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  电梯房，选二楼，劣势：电梯基本是没有用的，但是物业费里却包含电梯的费用。房子使用面积缩水，公摊里有电梯井的面积。离地面较近，容易受地面各种噪音干扰，及异味影响。有较明显的防盗问题优势：不用电梯，所以不会因为电梯故障影响自家生活，特别是家中有老人时。紧急情况下易于撤出。树荫可以遮挡强烈的阳光（如果阳台前有树的话，当然，这个也可能是劣势，挡光了）所列优势是所有低层共有的，与电梯无关。当然家有老人的话，选低层还是好的。

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• 问 电梯房二楼好不好?二楼房子的优缺点是什么?
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  好处：相比于其他楼层便宜，如果停电可以走楼梯，基本不需要电梯。有孩子方便带孩子楼下玩耍，如果有条件可以开垦小院子种花，老人恐高的话二楼比较方便。坏处：如果楼本身是高层的话，二楼有挡光的可能，用不上电梯但还是要交电梯费。住二楼的优点：1、离楼下近，进出方便。2、离地面一层楼，室内不潮湿。3、楼下还有一层，下水管道不容易堵塞。4、离地面近，夏天不会太热。缺点：1、噪音较大，小区内地面有人说话或机动车通过，都会有较大声响。2、楼上如果有不讲卫生的住户，则会受滴水，乱乱垃圾的影响。

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• 问 买电梯房子二楼好不好？
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  利：出入方便。弊：必须采取一定的防盗措施；楼层不是影响通风采光的决定性因素，还要看你所住小区的楼间距；如果是多层，其他各层均需经过2层比较杂乱。另外没有像前面朋友所说的排污口都在2层这一说，没有任何一栋楼可以把排污口放在2层，因为排污管井是贯穿整栋楼的，集中排放到地下市政管网。

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• 问 电梯房二楼好不好?电梯房在二楼有哪些弊利?
  答

  优势：减少电梯对自家生活影响。夏天树荫可以遮挡强烈的阳光。紧急情况下可快速撤离。装修房子可以省一笔钱。劣势：必须采取一定的防盗措。摊公共面积较不值。电梯基本是没有用，但是物业费里却包含电梯的费用，房子使用面积缩水，公摊里有电梯井的面积。冬天树荫可能挡住阳光。容易受地面各种噪音干扰，及异味影响

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