房产证是什么样子的?怎么辨别房产证真假?

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• 133****5751

  假如你真想买这个房子的话。
  就必须去房产交易中心，带上身份证，付20元钱，报上这个房子的具体地址，工作人员会帮你电脑打印出来这个房子的整个情况，包括产权性质、时候有抵押和法律纠纷，房子的机构和面积等等，不要单看房产证，这是自己对自己出的巨款负责。而且也是国家提倡防诈骗的通行办法。
  假如你是借款抵押人家的房产证，那等于是废纸，房产证可以凭本人的身份证以遗失的名义，话25元就可以补发。
  假如你是要求证真假房产证，也就要和买房是一样的办法。
  没有必要去辨别房产证的真假。
  现在真的《假货》太多，随便都可以补一本的，有个人发出去十多本一样的，全是真的《房产证》到处借款，**后讨债人拿的房产证都是同一个房子的，每本也都是真的，也就每个人都被骗了。
  补充：
  你只是想租房子，自己找的，不知道那人是不是房主。那就去居委会和周围邻居那里一打听就行了。没有买房那么严重。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:18:42
• 143****6651

  几种简单而实用的方式分辨房产证的真伪：
  
  首先看纸张质量。
  真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。
  
  2.房产证封皮也能看出门道。
  
  真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。
  
  3.注册号的凹凸感。
  
  真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。
  
  4.内页看附记内容。
  
  真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。
  
  5.看图纸和骑缝章。
  
  真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。
  
  6.看发证机关盖章。
  
  真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。
  
  7.对房产证的辨别可以因地制宜。
  
  签署租房合同过程中，如果是有正规中介参与的且涉及金额较小的相对比较可信，如果自行成交的且金额较大的租房者可要仔细审核了，条件允许可以向周边邻居或物业保安打听一些房东的情况。
  
  8.对于签署房屋买卖合同，购房者除了通过以上方法进行判断外，在付定金前**好和房东一起前往房管局调档（苏州市区房产信息调档须提供产权人身份证及房产证或复印件即可，费用50元一次）。

  查看全文↓ 2019-07-05 01:18:37
• 131****1717

  买房怎么辨别房产证真假呢？3分钟教你识别真假房产证。
  
  查询真假方法
  
  1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);
  
  2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否*押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。
  
  肉眼辨别法
  
  普通版的产权证如何看真假
  
  一、从纸张上看：真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸，它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸，其识别方法类似人民币的水印头像，真的产权证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(深红色)，字体纹理清晰醒目；假的产权证则封面光滑，颜色暗淡(暗红色)，封皮较软。 假房产证的水印质量粗糙、模糊不清，有些房产证的印刷上一层白色不透明油墨，冒充水印，如果仔细辨别，应可分出孰优孰劣，且真产权证纸张光洁，挺实。假房产证纸张手感稀松、柔软。
  
  二、看防伪底纹
  
  真房产证的底纹采用浮雕文字"房屋所有权证"6个字，字迹清晰，线条光滑，容易识别，造假者很难做到颜色深浅、色彩的统一。
  
  除以上普通防伪特征外，2000版还特别制作了如下防伪标志：
  
  一、微缩文字：
  
  真房产证的内页花边里藏有微缩文字。微缩文字用肉眼看似乎为一道虚线，在放大镜底下则清晰可辨。假房产证则字迹模糊、不易辨认。
  
  二、防伪底纹：
  
  本证书面页采用房产证专用浮雕底纹。真产权证底纹的浮雕字立体感强，线纹清晰；假房产证的底纹由于是扫描复制的，线条臃肿，或有断线。
  
  三、防伪团花：
  
  本证书封二团花的花芯为劈线花芯。即在花芯中藏有一个双线小花。假房产证的制作过程由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。购房人或有关单位在使用房屋产权证的过程中，通过以上的识别手段，认清真伪，不使自己的利益受到损害，也不给造假者以任何可乘之机。
  
  

  查看全文↓ 2019-07-05 01:18:30

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• 问 房产证是什么样子的?怎么辨别真假房产证?
  答

  　首先，识别房产证的真假**保险的做法就是到当地的房管部门进行查询。这是要看印花税票上有无条形码，您可以持房产证到该部门，用仪器扫一下条形码，是真是假立即能见分晓。 　　其次，自己也可以通过房产证的纸质以及里面的内容等是否规范来判断真假，如下： 　　第一，真产权证的内页纸张是采用专业水印纸，纸张较厚，有防伪底纹，封面硬实，有纹理，而假房产证则刚好相反，纸张较薄; 　　第二，房地产权证表述上有一些规范，如土地使用性质是国有、建筑建构是钢筋混凝土等，假房产证往往不是这样表述的; 　　第三，登记机关的印鉴也是辨别真假的重要标准; 　　第四，附在房产证后边的宗地图是不易被复制的，如果是真的房产证，其上面有规范的宗地图，而假房产证往往没有宗地图或只有不规范的宗地图; 　　第五，真的房产证打印字体的颜色比假房产证的字体颜色要淡一些。肉眼识别房产证真伪，可以看字迹是否清晰。 　　以上便是关于购买二手房需要注意的相关事项以及辨别房产证的一些常识。如果您对房产有疑问并且无法确认房产证真假，建议放弃购买，以免陷入纠纷。您在购买房子之前对这些购房常识应该有所了解，如不了解可以咨询房地产方面的律师，尽量保证买到放心而满意的房子。

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• 问 房产证是什么样子的?怎么辨别真假房产证?
  答

  几种简单而实用的方式分辨房产证的真伪：首先看纸张质量。真房产证的内页纸张是采用专业水印纸，类似人民币的水印制作工艺。其识别方法类似人民币的水印头像，只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见，质量粗糙，比较模糊;真房产证纸张光洁、挺实，用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般、柔软。2.房产证封皮也能看出门道。真的房产证封面硬实有纹理，摸起来有凹凸感，颜色鲜艳(呈深红色)，字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑，颜色暗淡或过于鲜红，封皮较软。3.注册号的凹凸感。真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的，呈线状，手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的，手摸起来没有凹凸感。4.内页看附记内容。真房产证第三页中附记一栏的内容包括：产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白。5.看图纸和骑缝章。真房产证中的房屋分户图纸是专用纸，纸张较厚，骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄，似一般的A4纸厚度，骑缝章模糊或没有骑缝章。6.看发证机关盖章。真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章，因为纸张较薄，在其反面很容易看到透过来的印章痕迹。7.对房产证的辨别可以因地制宜。签署租房合同过程中，如果是有正规中介参与的且涉及金额较小的相对比较可信，如果自行成交的且金额较大的租房者可要仔细审核了，条件允许可以向周边邻居或物业保安打听一些房东的情况。8.对于签署房屋买卖合同，购房者除了通过以上方法进行判断外，在付定金前**好和房东一起前往房管局调档（苏州市区房产信息调档须提供产权人身份证及房产证或复印件即可，费用50元一次）。

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• 问 房产证真假怎么辨别? 教你如何辨别房产证的真假
  答

  可以网上查询查询方法如下：（1）网上查询：目前，房管局提供 “网上档案信息验证”服务，议登录房管局公众网站业务频道-房屋管理-业务查询-档案信息验证，进行房产信息查验。值得注意的是，该项查询必须提供准确的登记字号、产权人姓名及房地产证号。以成都为例：1、进入成都城乡房产管理局点击网上查询。

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• 问 如何辨别房产证真假?买房怎么辨别房产证真假？
  答

  由于在房地产交易市场中时常出现假房产证，导致买房人权益受损害，因此，国务院采取了统一印制房产证的管理措施，规定房产证由指定厂家印制，房产证像货币一样有水印图案，有防伪底纹等等。下面小编将给你展示房产证样本，教你如何辨别房产证的真假。要判断房产证的真假，首先必须明确两点：(1)按国务院几部委规定统一印制的，是房产证的证书用纸，而不是有法律效力的房产证。一个书面凭证是否成为有效的房产证，完全不在于证书用纸的印制行为，而在于有权登记机关的发放行为。(2)判断真假房产证的标准，不是房产证上的水印图案或防伪底纹，而是房地产登记机关的印鉴。只要房产证上登记机关的印鉴是真的，即使没有使用统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是真的；只要房产证上登记机关的印鉴是假的，即使使用了统一印制的带有水印图案或防伪底纹的证书用纸，该房产证也是假的。所以，几部委采取统一印制房产证的措施

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• 问 房产证辨别？怎么辨别真假房产证?
  答

  真假房产证的区别1.看封面真：封面硬实，有纹理，摸起来有凹凸感，深红色，字体纹理清晰醒目。假：封面光滑，暗红色，封皮较软。2.看建房注册号真：为机器印制，呈线状。假：使劲一蹭，会掉色，真的则没有变化。3.看内页附记内容真：内容包括产权来源、其中分摊面积等。假：附记通常为空白。4.看纸和骑缝章真：房屋分户图纸是专用纸、纸张较厚。骑缝章清晰可见。假：图纸很薄，似一般的A4纸，骑缝章模糊或没有骑缝章。5.看发证机关盖章真：第一页上的盖章是由机器套红印制。假：手工雕刻的公章，反面很容易看到透过来的印章痕迹。6.看防伪底纹真：底纹采用浮雕文字，字迹清晰线条光滑。假：颜色深浅、色彩很难做到统一。7.看微缩文字真：内页花边里藏有微缩文字，用肉眼看似乎为一道虚线。在放大镜底下则清晰可辨。假：字迹模糊不易辨认，或没有微缩文字。8.看底纹浮雕真：采用房产证专用浮雕底纹，立体感强。假：底纹为扫描复制，线条臃肿或有断线。9.防伪团花真：花芯为劈线，在花芯中藏有一个双线小花。假：由于没有专业线纹技术，这部分也会模糊不清。提醒，对于肉眼难以辨别的防伪底纹，微缩文字，用放大镜看非常清晰。

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