新农村自建房什么时候实行?新农村自建房需要必须要按照政府的要求建吗?

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• 135****2321

  咱们先来区别一下层高、净高。层高是指室内地面到楼面，或者楼面到檐口的高度。净高是指地面或者楼面到顶棚的高度。
  在一般情况下，房间净高是以人举手不碰到顶棚为宜。从采光通风的角度看，房间净高不宜低于房间深度的四分之一。
  而房子也不是越高越好，房间过高容易使人感到空荡，且会使室内楼梯的步数增多，增大占用面积，加大平面设计安排的难度，且增加房屋成本。据统计，每降低1米房屋高度，可以节约大约1.2%~1.5%的工程造价，并且冬季也可以节约四分之一能耗。
  出于节能、省钱、省空间的考虑，一般底层高度可取2.9米，楼层可取2.8米，如果房屋为坡屋顶且顶部不吊平顶，顶层高度可以适当降低到2.4米至2.6米。
  考虑到各地区保温、散热的要求有差异，北方的寒冷地区可采用2.8米至3.0米的较低层高，而南方的炎热地区可以采用3.0米至3.2米的房屋高度，而平房的层高可以3.0米至3.3米为宜。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:04:53
• 157****9258

  首先，在农村想建多层小别墅的人，有些可能认为卧室放在一楼是**好的，方便出入。其实不然，一楼一般布置一个卧室为宜，并且**好朝南，用作老人房。
  一层朝南的老人房阳光充足，有利于老人的健康。**好设置在近出入口的位置，方便与家人邻居交流。屋内应设适合老人使用的独立卫生间，并且室内家具以圆角低矮类为主。
  主卧室**好布置在二层，要有好的朝向及独立卫生间，同时设置储存衣物的壁柜或衣柜。次卧室供孩子居住或兼作客房，一般面积小于主卧室。
  关于卧室的尺寸，不是越大越好，而是要根据家具摆设和室内必要空间的需要而定。一般情况下，卧室的面积在12~18平方米之间较合适。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:04:50
• 137****0680

  　楼主你好！农村别墅自建成本较高（人工多，材料浪费大，工期长,劳心劳力），农村建别墅选远大美宅，39.8万，30天一栋别墅搬回家，建筑面积约208平方米，功能布局上四室二厅四卫一厨一阳台.抗震耐用,保温隔热,四季如春,防潮防霉,干爽舒适,**防水,不怕渗漏,有效隔音,居家宁静,超长耐火,安心无忧。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:04:45

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• 问 新农村自建房什么时候实行
  答

  只能说大家一起努力去

  全部3个回答>
• 问 新农村自建房什么时候实行?新农村自建房改造政策有哪些变化?
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  各地具体政策不一，详询当地政府或土地管理部门。《土地管理法》第六十二条规定了农村建房问题的基本原则：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

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• 问 新农村建设自建房屋要求
  答

  你们的新农村要是规划了，国家在建设，那就是要国家需要多少，你们自己补贴多少；那样政府就不会在给你新的批宅基地。你们那边新农村要是没建设，那样你去村支部，让他么吧你资料递上去，就可以批宅基地。我们这边是这样，具体的你要看当地怎么说。

• 问 新农村自建房什么时候实行?要不要自己出钱?
  答

  现如今，很多地方都在搞新农村，房子要集中盖，什么时间盖、什么地点盖、盖什么样式的都有许多要求。新农村虽然考虑到了许多因素，但是对许多农村家庭来讲，这种盖房的方式并不能满足自己的需要，有时候还会造成土地浪费，当然，这些是无关的话，下面进入正题。盖房一般有以下几种情况：老房子成为危房，不能住人了；一个大家庭分家了，或者一些其他原因。先说一下，现在村委确实办了很多事，有事情找村委，是**好的办法。首先找好宅基地然后写一份申请，同时要取得本村所有家庭同意，也就是所有家庭都要有人签字。如果有人不同意，你就要重新选择宅基地，知道所有家庭户主签字为止。签完字以后，交到村里，一般情况下，村里面会将材料交到土管所报批，你不需要直接到土管所去。材料到村里以后，村里来人查看宅基地是否符合标准，然后土管所也会派人丈量你申请的土地，如果村里和土管所都同意了你的申请，那么你就可以盖房了。如果土管所不同意，你就不能盖房，此时你就需要和村里、土管所的人沟通、寻找原因，并解决。农村盖房的手续并不难，关键是在邻里关系，处理好与其他村民直接相关的利益关系，比如说要和人交换土地、买地等等。当然，各个地方也会有所差别，**好的办法就是去村里咨询，要相信村委的办事能力。

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• 问 新农村自建房多少钱？
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  如果什么材料都需要买的话，2间2层简装所有费用13万就足够了。

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