大伙给说说租毛坯房合算吗？

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• 142****3612

  要看是长期住还段期住，如果短期住还是租装修好的房子吧，大部分都配有家具，这样方便，自己也没那么麻烦。自己装修总之不是自己的房子，不太划算

  查看全文↓ 2019-07-05 10:20:10
• 155****5895

  毛坯房怎样出租**合算？
  一、所有水电不改原先毛坯配置（省钱，今后自住再改）；地面简单找平（不要加厚）直接铺强化地板（预留出今后贴瓷砖也好、铺木地板也好的量来，避免以后还要剔凿）；门采用免漆门（600元／樘左右）。
  二、墙面批白上乳胶漆，局部做一些功能吊顶遮挡梁即可（如入户玄关、走廊等）；顶棚直接在阴角上石膏线比较整洁即可（不上也可）；厨房、卫生间只做基本功能即可（不要用玻化砖用普通厨卫砖即可，今后好拆除）。
  三、整体风格上应采用暖色、浅色风格（容易被承租人接受），另可以采用一些特色颜色的材料（就是平常自主不太敢用的），如特色花纹的浅色地板（例如雪域白橡），如特色地砖（例如暖色而卵石地面放在卫生间等）。
  四、如文化石面涂环氧漆地面用在阳台（比较便宜由于特点），这些都是吸引租客的地方，因为租客自己家装修也不太敢用这些材料，所以会觉得比较新鲜愿意租这样的房子。
  五、这种方案装修100平米大概可控制在3万元左右，再配上普通的板式家具，当然租金也会稍低，但基本上能达到小区的平均水平；在纯出租型简装的基础上增加显得豪华的软装，如增加特色壁纸（便宜点的材料、特色的花纹），增加欧式铁艺吊灯、水晶灯等（淘宝上也就三四百块左右的就很漂亮了），也可适当增加些吊顶、灯带等，在增加些固定家具（如推拉门衣柜等），这样总装修造价在5万左右。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:20:00
• 154****0511

  其实这个是要看您简装还是怎么装啦，而且您是打算住多久呢，如果您打算常住的话，装修也还好，如果您只是短时间的住的话，我建议您还是租装修好的房子啦。

  查看全文↓ 2019-07-05 10:19:50

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• 问 大伙说说租毛坯房自己装修划算吗？
  答

  要看是长期住还段期住，如果短期住还是租装修好的房子吧，大部分都配有家具，这样方便，自己也没那么麻烦。自己装修总之不是自己的房子，不太划算。

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• 问 大伙给说说毛坯房需要验房师吗？
  答

  1、约定验收时间：收到房产商通知验房时，不用着急马上过去验收。**好往后多推几天，因为前面两天迫不及待去验房的人可能很多，容易造成陪同你验房的人不够仔细。2、查验核心证件：房产商在交房的时候应提供“三书一证一表”，即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》。业主要带齐身份证件、相关资料、费用以及验房工具等。现场验房时，要出示身份证原件，缴交身份证复印件、收楼通知书等，领取房屋钥匙和验收表，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)，以及验收意见表(如《楼宇验收记录表

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• 问 大伙觉得毛坯房出租合算吗？
  答

  毛坯房如果是要出租的话，就不必装修得很高档，只要大众化就可以了，但是装修材料不能太差，装修工的技术还是要有保证的

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• 问 大伙给说说二手房毛坯房好卖吗？
  答

  二手房再次出售好卖吗？1、买了二手房住几年再卖房好卖。只要你持有住房满2年，可以免除营业税。税费不高，所以好再次卖掉。2、新买入的二手房只要没有房贷、可以随时再次出售、不受时间限制；若是有房贷的话需要还清贷款后取得银行出具的还清贷款证明和他项权利证书、到房屋属地房管部门注销抵押登记，然后凭身份证、房权证、土地证或大证复印件、户口本、结婚证等出售办理房屋买卖过户登记。3、需要提醒的是购入后不满2年对外出售的话营业税和个税不能减免。二手房再次出售好卖吗？二手房出售要注意什么？二手房出售要注意什么？出售二手房**要注意的是房款是否能安全收齐及房产是否已完成过户。只要不做委托公证，而是双方一起到房管局办理过户，一般新业主能领到新房产证时，过户完成。而房款通常按过户完成程度分批付对双方**合理，一般是：1、双方签定合同时收数万定金。2、双方到房管局递件成功受理后，当天收50％房款。3、双方交税并把税单送房管局审查完毕，房管局打正式受理回执，写明几月几日能领新房产证的，当天可收齐房款并把房产交付。一、不要急于付定金因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。除非房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约。所以，不要急于付定金，先进行房产调查、了解清楚再交钱。二、亲自做产权调查看房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的，所以必须亲自做调查。不要依赖于中介提供的信息。调查内容包括：1、房屋抵押、查封、诉讼等问题。2、产权人是哪几个，是否全部同意出售。3、去当地派出所确认——里面是不是有户口。

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• 问 大伙给说说毛坯房一直空着好吗？
  答

  空气不好而已，缺少人气。房子有装修过吗？ 如果装修过就**好定期通通风，残余甲醛也会让人的喉咙有不适的感觉。当然，房间内空气不好，喉咙也会有些干燥的感觉。家宅风水里面也有说过空房的问题，这种房子阴气重，阴气不是说宗教信仰里面的阴气，我指的阴气是指因为房内空气不流动而导致空气不好啊。长期不住的房子只要注意通风，多种些有生气的植物，定期搞搞卫生，回来住的时候，先开窗通风透气一段时间，免得吸入过多里面长期滞留房间里面不干净的空气。如果可以，买一个浇花的喷壶，能盆出水雾的那种，装些水，往房间空旷处喷些水，压压房间里面漂浮的尘埃和给房间增加点些水分，搞完后，人就出去外面走走，等过个15到30分钟再回去休息。

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