毛坯房怎么装饰？应该怎么做呢？

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• 134****2562

  第一步：改水电暖
  　　水，包括厨房、卫生间水管的位置、布局调整。依照人体工程学原理，水管的高度和位置往往都要做较大变动，比如座便器的水管接入高度未必就和预留高度相同。
  　　电，主要考虑通电线路改造。改动开关、插座的位置和数量，使之更加合理化。
  　　暖，暖气或地暖。需要提前设计好。
  　　水电暖列为第一步的原因是，如果前期考虑欠周密，将导致施工上的不便和装修成本的增加。
  第二步：地砖墙砖
  　　在第一步水电暖都调整好后，需要铺贴地砖和墙砖（厨卫）。
  第三步：房屋吊顶
  　　客厅、卧室、书房、餐厅、厨房、卫生间、阳台的吊顶。
  第四步：包门包口
  　　门口、窗口的装饰，同时包括部分家具饰品造型的制作，比如玄关处理、电视背景墙制作等等。如果选用合成门窗，将放在**后来施工。
  第五步：墙壁粉刷
  　　墙面粉刷，可以使用刷漆、墙纸、壁布等方式。
  第六步：底漆面漆
  　　门口、窗口、部分家具底漆和面漆的上漆。
  第七步：灯饰安装
  　　安装室内所有灯具，包括各种顶灯、筒灯、吊灯、射灯等等。
  第八步：通风保洁
  　　保持良好的通风条件和足够多的通风时间。
  　　整体保洁，清洁居住环境，光亮美好生活。
  第九步：保修事宜
  　　装修完工后，由于施工期限、材料优劣、施工技术等方面原因，随着时间的推移，可能会出现裂缝、变形、变色、脱落、漏水等现象，要多多留意，发现后及时联系施工方，给以补救。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:26:23
• 143****6822

  毛坯房简单装修的步骤：
  　　1、前期设计：在前期设计中，要对自己的房间进行一次详细的测量，不要犯懒，**好亲自测量一遍，测量的内容主要包括： 明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积； 明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
  2、主体拆改：施工阶段，主体拆改是**先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。
  3、水电改造：水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并 没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。
  　　4、木工：木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”，基本出场顺序是：瓦——木——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。“谁脏谁先上”也是决定家装顺序的一个基本原则之一。
  其实像包立管、做装饰吊顶、贴石膏线之类的木工活从某种意义上说也可以作为主体拆改的一个细环节考虑，本身和水电路改造并不冲突，有时候还需要一些配合。
  5、贴砖：如果工人忙得开的话，工长一般会在“瓦工老大”还没有结束的时候就让“木工老二”进场，这很正常，因为两者本身没什么冲突。
  在 瓦工作业的过程，还涉及以下三个环节的安装： 1、过门石、大理石窗台的安装。过门石的安装可以和铺地砖一起完成，也可以在铺地砖之后，大理石窗台的安装一般在窗套做好之后，安装大理石的工人会准备玻 璃胶，顺手就把大理石和窗套用玻璃胶封住了。2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的，因为它要和地砖共同配合安装。应该赶早儿买地漏。3、油烟 机的安装。油烟机是家电第一个出场的，厨房墙地砖铺好之后，就可以考虑安装油烟机了。 瓦工离场，这时候可以约橱柜第二次测量了，准确地说，在厨房墙地砖贴完并安装完油烟机之后，就可以约橱柜第二次测量。
  　　6、刷墙面漆：油工进 场，主要完成墙面基层处理、刷面漆、给木工打的家具上漆等工作。准备贴壁纸，只需要让油工在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。至于是否要留**后一遍面 漆，个人感觉这个问题没必要太较真儿，我装修过的经验来看，留一遍面漆的意义不是很大，因为后面的操作没有比刷漆再脏的了。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:26:15
• 132****6787

  (一)前期设计
  　　　在前期设计中，必须还要做的一件事，那就是对自己的房间进行一次详细的测量，大家不要犯懒，**好亲自测量一遍，测量的内容主要包括：
  　　1、明确装修过程涉及的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；
  　　2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。
  　　我记得我家工长**后跟我按照“实际发生量”结算铺砖一项的总款时，他测量的面积比我自己测量的面积多了10平米，我当时真是哭笑不得。重新测量之后，工长回过身训斥瓦工说：“你们是怎么测的？！”这也是为什么我建议大家自己测量的原因。装修很多地方跟做人的道理一样——我们嘴上不一定很明白，但是心里一定要有数。
  (二)主体拆改
  　　进入到施工阶段，主体拆改是**先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。
  (三)水电改造
  　　水电路改造之前，主体结构拆改应该基本完成了。在水电改造和主体拆改这两个环节之间，一些同学可能知道，还应该进行橱柜的第一次测量。其实所谓的橱柜第一次测量并没有什么实际内容，因为墙面和地面都没有处理，橱柜设计师不可能给出具体的设计尺寸，而只是就开发商预留的上水口、油烟机插座的位置，提出一些相关建议。主要包括：
  　　1、看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装；
  　　2、看看水表的位置是否合适；
  　　3、看看上水口的位置是否便于以后安装水槽。
  　　对于橱柜的第一次测量，稍微有经验的人完全可以自行完成。水路改造完成之后，**好紧接着把卫生间的防水做了。厨房一般不需要做防水。

  查看全文↓ 2019-07-05 13:26:07

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  答

  毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。简装修，即指家庭装饰中原本要花费大量物力财力的繁复装修得以简化进行，也就是化繁为简。简装修好比量体裁衣，可以因人而异，各取所需，是家装变得比较轻松，开支和花费也减少了。更重要的是简装使家居从此变得干干净净、舒适宜人。当然，简装并不是简单化，而是追求简约、简洁的风格、家庭装饰需要经常更新，越是从简越是能为精装留下发挥的余地。

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• 问 毛坯房电表怎么转户？应该怎么做呢？
  答

  一、水表过户：　　办理程序　　1. 用户持有关资料和与我司签订的《供用水合同》（如尚未签订合同，需提供近期水费收据复印件）到服务中心办理申请；　　2. 自来水有限责任公司进行资料审核和现场查勘。　　3. 资料审核及现场查勘合格后，自来水有限责任公司与用户重新签订供用水合同，正式过户。　　申请材料　　1. 经双方签字或盖章的书面申请；　　2. 过户水表水费收据复印件；　　3. 单位（或居民）过户给居民，需提供居民身份证复印件和房屋产权证（或购房协议）复印件。　　二、电表过户：房产证过户手续办完后，先房主与原房主需携带双方本人身份证原件和复印件1份并携带房产证，到当地供电营业厅办理过户手续。若原房主已办理过电费代扣存折手续的，其本人应到当地供电营业厅开具销户通知单，再前往原开户点办理电费代扣存折销户手续后，才能到当地供电营业厅办理过户手续。如果原房主在外地，须有原房主的书面申请和身份证复印件。如果双方无法到场，找人代办的话，还需要委托书和被委托人的身份证。

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• 问 怎么让毛坯房更好？应该怎么做呢？
  答

  　　一、一般来说140平米以上算大户型了，如果180平米以上坚决买毛坯房，200平米以上、独栋别墅等精装的看都不要看。　　这是为什么呢？　　140平米以上的一般打算长期住的，或者第二套房了，有相当多的东西要考虑，小孩、储物、风格、维修、偶尔父母住或长期住。精装房即使能通过软装来调整，使之个性化、个体化。但是基本结构和设施、硬装已经定型，而家装说白了是量体裁衣，个人的情况并不一样、家庭的情况也不一样。举个**简单的栗子：室内门、门套、木地板、瓷砖这是硬装不可变更的，门、门套、地板和你购买的家具配色有很大的协调关系，瓷砖同样是。　　180平米以上的，能买上180平米的就别省那几个精装的小钱了，都这么大面积了好好装修吧。　　200平米以上、独栋别墅或联排等，那就更有消费能力了，这个体量不上个100万装修怎么对得起房子呢？200以上的地产商还靠这个赚利润的决不是好鸟，十有八九是装得看起来豪华的不得了，忽悠暴发户的。　　二、100平米左右及以下，很大可能是第一套房、过渡房，或者出租。

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  完全可行，有人这么干过。就是墙粉的时候用涂料，不要用乳胶漆，否则以后精装的时候还要铲掉，浪费钱。

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• 问 毛坯房暖气怎么处理？应该怎么做呢？
  答

  验房常用工具：　　一、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺　　二、 电钳工具：带两头和三头插头的插排(即带指示灯的插座)；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀(“-”字和“＋”字)；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯、小灯　　三、 辅助工具：镜子、手电、塑料袋多个、纸＋火柴、卫生纸、凳子、纸笔　　验房专用工具：垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆等。　　毛坯房验房程序　　一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。　　二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、　　强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。　　三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

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