私产房为什么便宜

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• 136****3846

  私产房便宜是因为没有国家出具的房产本，是无法在房产中心进行交易的。私产房的风险很大：1.不能够贷款，因为没有正式的房产本，银行不予受理贷款，2.不能过户。没有正式房本，国家房产交易部门无法受理过户。3.日后有风险。即使你与开发商签定合同，但是如果开发商毁约或者该房产被拍卖，你的利益无法得到有效的法律保护。
  买房子是大事情，不仅金钱上面数额巨大，还涉及到以后孩子上学、户口等等问题，如果出现了纠纷，法律上的唯一依据是房产本。如果你明知没有本还购买，出现问题会有很大的风险。但是如果私产权是政府保障性住房的话，这类住房是可以上市交易，需要交一些费用。所以在买房子之前一定要慎重考虑，条件允许的话还是选择商业住房比较好。

  查看全文↓ 2019-07-05 16:54:57

相关问题

• 问 私产房是指什么？
  答

  是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产，以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合作企业、私营有限责任公司)投资建造或购买的房产。住宅的产权，包括拥有权、占有权、处分权、收益权归以上主体所有。

• 问 私产房是什么意思
  答

  私产房其实也就是私有财产住房，此类型的住房所有权归属于自己或者是家庭所有，大多数市面上所购买的商品房或者是二手房，其实都是私产房，如果不好判断，可以简单理解为能够向银行做抵押贷款的房屋。一般的资产房在房屋所有产权证书的房屋属性栏当中会备注为资产个人信息，而且现在私产房的种类有很多，可以作为商品房其中的一种。私产房比较明显的特征就是拥有房屋所有产权证，而且房屋所有产权证归属于个人所有，通过相关部门的同意是由房地产公司进行开发，无论是住宅还是商业建筑，在购买之后可以自行确定房屋的价格再次出售。需要购房者注意的是有一些私产房，暂时没有个人所有产权，也就是我们常说的小产权房，是不太建议购买此类型住房的。

• 问 私产房是大产权吗
  答

  私产房又称为私产住宅、私房，是由个人或家庭购买、建造的住宅，唯一一种可以做银行贷款的产权性质的房屋.

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• 问 小产权房是私产房吗?什么是私产?
  答

  私产：包括私人或私营企业自建的房产、购买的商品房以及购买的公助房产（即：经济适用房）。公产：一、按所有制划分包括全民所有制公产和集体所有制公产。二、按房屋产别划分：包括直管公产和单位自管公产1.直管公产；指房地产管理部门直接管理的房产，分为公产、代管产、托管产、拨用产。2.单位自管公产指全民所有制或集体所有制单位及军队自行管理的房产，分为全民所有制单位自管公产，集体所有制单位自管公产，军产。公产和私产**大的区别就是公产如要出买就必过经招、拍、挂的的公开交易过程，以防止资产流失，但私产是喜欢买多少就多少甚至是送人都没有问题。商品房合同是房地产开发过程中由国家建设部颁印的合同，以保证商品房买出的合法性，如果商品卖给私人就叫私产，卖给国家机关等就变成公产了。

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• 问 私产房是什么意思？
  答

  私有房产是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业(私营独资企业、私营合作企业、私营有限责任公司)投资建造或购买的房产。 私有房产包含两个细类：私产和部分产权。 1、私产又有私产、个体产、外私产三种：私产指中国公民投资、建造的房产;个体产指中国公民投资的私营企业投资购建或购买的房产;外私产指港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产。 2、部分产权，指按照房改政策，职工个人以标准价购买的住房，拥有部分产权。目前，已经取消标准价售房方式，原按标准价向职工售卖的公房，提倡职工补足成本价价款，转为全部产权，即私产。

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