买房子怎么公证？谁知道呢？

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• 138****9986

  住房公积金提取跟您在哪买房子、公积金在哪缴关系不大，关键是材料齐全，真实有效。
  购买二手房提取公积金需要的是：买卖合同或契约，过户后的房产证，契税发票（且都为提取人名字）。之所以需要这些材料，就是证明您确实完成了交易，如果户都没过，那么这笔交易从程序上来讲，就等于没有发生。
  那么如果确实急用这笔钱，那么就一定先把过户所要缴纳的契税交掉，即使过户后的证没有办下来，凭借契税发票提取，说明您的情况，也是可以的。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:13:02
• 131****9536

  公积金提取步骤：
  步骤一：首先向所在单位提出申请，待单位对购房情况进行初审后，出具加盖了单位印鉴的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》
  步骤二：持《购建房提取申请表》、身份证明及相关的购房证明资料到中心办理提取审核
  步骤三：经中心审核后，由单位开具转账支票到公积金缴纳银行办理支付手续。
  
  如提取住房公积金用于偿还住房贷款时应提供：所在单位填制并盖章的《成都市职工购建房提取个人住房公积金申请表》；本人住房贷款合同原件；还贷存折或还贷储蓄卡（须在存折上打印出或提供**近月份的还款记录）；配偶方提取时，还应提供结婚证或户口簿原件。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:12:52
• 132****9739

  第一种是等额本息法.是每月还款额一样的，这种方法比较适合还款能力中下左右的人，压力比较轻松，利息稍微多一点。
  第二种是等额本金发.是每月递减还款额的，第一个月还的比较多，从第二个月开始每月递减10元左右，以此类推，比较适合将来有提前还款打算的人，这个利息相对要还的少，可能前期压力要大一点。

  查看全文↓ 2019-07-05 17:12:43

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• 问 到本地买房怎么样？谁知道呢？
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  如果商品房，开发商会全程协助办理！ 如果二手房，找个中介代办即可，服务费按照国家规定不超过600元 自己去方便的银行咨询办理手续 个人住房按揭贷款含义 个人住房按揭贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房的贷款。贷款人发放贷款时，借款人必须提供担保，担保可分别采取抵押、质押、保证的方式，也可以同时用以上三种担保方式。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或有保证人承担偿还本息的连带责任。 二、贷款程序 借款人提交申请及有关资料——银行受理调查——银行核查审批——双方办理相关手续——银行发放贷款 银行工作人员收妥您的住房贷款申请及资料后，将按程序进行调查、核验，符合贷款条件的，我们通知您在约定的时间、地点办理或由银行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款合同》、《抵押登记合同》、《质押合同》或《保证合同》等法律文件。 您按合同约定归还贷款本息后，我们将归还您所购住房抵（质）押物权证、保险单证等。

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• 问 开发商怎么招商？谁知道呢？
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  现在的销售人员拿其现在的销售提成，而对于现在兼负责招商提成可以分为两部分，如果现在招商已经的完成的，可以给其全部招商提成，而如果现在的招商只进行了一部分，还需要后来专门的招商人员来共同完成得，提成可以销售和招商各占50%，等该招商彻底完成发提成。

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• 问 怎么贷款买房子？谁知道呢？
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  个人一手住房贷款 一手住房贷款是指农业银行向借款人发放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。 您申请个人一手住房贷款需具备的条件 *具有完全民事行为能力和合法有效身份； *有偿还贷款本息的能力； *信用状况良好，无连续逾期90天以上的贷款记录（有此记录的，须提供整笔贷款已结清的凭证原件），申请贷款时无逾期的贷款本息； *有合法有效的购房合同或协议，且所购房屋用途为住宅； *有不低于**低规定比例的**款证明；

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• 问 买房子贷款？谁知道呢？
  答

  1，认购流程　　定金和订金有什么区别?定金”与“订金”虽只一字之差，但法律含义却截然不同。“定金”含有一种保证金的性质，《合同法》规定，可以将定金作为一种债权担保，签订合同的买卖双方，在履行合同后，定金应当抵作价款或者收回。若购房者不履行定金合同，无权要求返还定金;收受定金的卖房人或发展商不履行定金合同，应当双倍返还定金。”而“订金”一词在法律上没有明文的规定，一般仅只表示一种预先支付的价款，不存在违约责任的赔偿问题。　　2，签约流程　　签约时要带好以下资料：1) 定金收据 本人身份证原件(已婚者需带夫妻双方身份证原件、结婚证原件) 2) 私章 3) 户口本原件或户籍证明原件 4) 收入证明原件　　3，贷款方式：公积金贷款 商业贷款　　公积金贷款按规定连续缴纳公积金满6个月，就可以申请公积金贷款。以个人为单位，普通公积金贷款的**高限额为20万元，单位缴纳补充公积金的，贷款**高限额可以达到30万元。登陆永兴县公积金网查询自己的可贷金额，以及贷款**低、**高年限范围等信息。　　商业贷款如果符合贷款条件，银行会为你买房提供一笔贷款。一般情况下，假如你买的是新房或者是房龄在五年内的次新房，银行提供7成贷款;假如买的是房龄五到十年的房屋，贷款6成……贷款的详细内容可以参见各银行的具体规定。　　4，贷款流程　　如果是因为已贷款购买了多套房屋，或购房者的年纪过大，或个人资信记录不良，可以向银行申请改换主贷人。由父母、儿女或其他直系亲属作为贷款的主贷人，提供还贷。购房者本人则作为贷款的参贷人，参与还贷。这样，就可以保证您成功申请房贷。如果是因为个人工资收入，达不到银行的规定(每月还贷额只占月收入的50%)，而无法顺利申请房贷。可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明。比如房屋租赁合同、股息收入证明等。也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明，向银行证明，您有足够的能力还贷。

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• 问 买房子怎么样？谁知道呢？
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  毕业后一直在省会打拼的王先生**近遇到了烦心事。自己好不容易攒够了**钱准备买套房子，可是家里却不同意。如果说咱中国老百姓都有房子情结，特别是大房子情结，恐怕没有人反驳。中国人自古就把房子当成安身立命之所。房子面积的大小也被看做是一个人社会地位高低的象征。所以，王先生家人坚持买大房子的这种想法也不足为奇。不同的户型面积能满足购房者不同的购房需求，小户型住宅强调基本生活要求；普通户型住宅强调功能齐全和空间的灵活适应性；大户型住宅强调创造高质量的生活环境，注重细节突出个性。其实古人早就说过“室雅何须大”，适用是住宅的根本要求，客厅、卧室、厨房、洗手间的面积只要使居住者感到适用、方便，就属于是理想中的家。房子面积的大小选择也完全是根据购房者的经济实力和实际需求来决定的。栏目认为，房子的基本功能是居住，而不是观赏。选择住宅，实际上也等于在选择一种生活方式。只有消费者对自身的情况准确定位，才能在令人眼花缭乱的房产市场中选出属于自己的好房子。

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