房产证只有一种,颜色不同只是不同阶段的版本,其效力是相同的。没有购房合同和发票可以到原开发商和开据发票的单位复印存根,并加盖公章,效果相同。另外,没有购房合同和发票,同样可以交易。
全部5个回答>农村没房产证怎么分户口?请问有网友帮忙解释下么?
146****4333 | 2019-07-06 17:51:55
已有5个回答
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133****7601
农村分户的,一个先决条件是有独立的房子,要有独立的房子,首先要申请一块宅基地,再建造房子。或者,要分家,房子分出一部分给你,你才能独立开户。
查看全文↓ 2019-07-06 17:53:04 -
147****8923
有工作单位的人员提供以下证明:
查看全文↓ 2019-07-06 17:52:40
现住房和收入情况证明
XXX为我单位职工,与 同志属夫妻关系,在我单位享受过(或 没有享受过)福利分房。享受过福利分房,建筑面积 平方米,有(或无)房产证,该同志在其它地址有(或无)其它性质住房,其父母 、 是(否)和其在一起生活居住。 -
133****7270
没有房产证是分不了户。就算去了派出所也不会给办理。
查看全文↓ 2019-07-06 17:52:33
让村委会给你出具证明,证明你是这个村的长期居住村民,然后交给派出所!!! -
133****0471
个人认为要分户就要有房产证明的政策是没有法律依据的,请他们拿出分户的法律依据来。
查看全文↓ 2019-07-06 17:52:17
也可以向当地的房管、国土部门要求对家里的房子进行登记。
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有房有贷的情形改名字(1)先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。(2)办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。(3)其他步骤同“有房无贷”。除名和加名的情况有些类似,都是采取赠与或二手房转让的方式,将自己名字从房产证上除去。如果房屋产权之前未做份额约定的话,一般会按照等额划分比例来交税,如果是直系亲属间赠与,免征个税、营业税,只需缴纳契税,按照赠与房产份额的评估值计算;如果按照二手房过户,则需要看买方名下的房屋套数和赠与房产的实际情况,同时可能还需要缴纳个税和营业税等。
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如果有证据证明是婚前购买,属于婚前个人财产,就没有分配的必要了吧?没房产证也无所谓,关键得提供充足证据。是谁的还是谁的,不应该作为婚后共同财产分割。除非你婚前付的只是**,婚后共同还的款,那样付**款的人可以得到房子,但要对对方有相应补偿。
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买房银行贷款肯定是要扣押房产证的。。。因为房产是属不动产,银行不能将房产作抵押,加上房屋是你在使用坐的。银行如果不抵押房产证,就什么也没有了,所以银行只能抵押房产证。抵押的原因是使你不能将房产再去其它银行贷款,不能再进行房产交易变卖。因为没有房产证,就不能贷款,不能交易变卖。如果不抵押房产证,你再去将房产卖掉,再去贷款,银行又去啊儿收贷款,就有很大的麻烦了。
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你是可以拿回房产证的。现在银行抵押贷款后房产证是可以还给你的,银行已在帮你办理抵押贷款时在房管局作了抵押登记了。你的房产证上面会注明你的房子已抵押给银行了。
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