房地产的会计怎么样？麻烦谁能说说答案？

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• 156****1380

  计算公式：
  　　某项开发产品预提配套设施开发费=该项开发产品的预算成本（或计划成本）*配套设施预提率
  　　配套设施费预提率=该配套设施预算成本（或计划成本）/应负担该设施开发产品的预算成本（或计划成本）*100%
  　　发生的配套设施费用（自用的建筑场地的开发）
  　　借：开发成本——配套设施开发
  　　贷：开发产品
  　　支付的配套设施开发费用
  　　借：开发成本——配套设施开发
  　　贷：银行存款
  　　同时领用库存设备或是材料开发
  　　借：开发成本——配套设施开发
  　　贷：库存设备或库存材料
  　　分配应负担的开发间接费用
  　　借：开发成本——配套设施开发

  查看全文↓ 2019-07-07 11:25:15
• 145****6942

  开发土地成本费用：
  　　借：开发成本——土地开发
  　　贷：银行存款
  　　或应付账款——XX公司
  　　分配开发的间接费用
  　　借：开发成本——土地开发
  　　贷：开发间接费用
  　　结转开发土地成本费用
  　　借：开发成本——房屋开发
  　　贷：开发成本——土地开发。

  查看全文↓ 2019-07-07 11:25:08
• 135****4592

  开发成本：如能确定核算对象的，直接计入“开发成本”，主要包括：
  　　土地征用及拆迁补偿费（土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费）；前期工程费（规划、设计、项目可行性研究、水文、地质、测绘、“三通一平”）；基础设施费（小区道路建设、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化）；建筑安装工程费（支付给承包单位的建筑安装工程费）；公共配套设施费（居委会、派出所、幼儿园、消防、锅炉房、水塔、自行车棚、公共厕所等设施支出），分别设置“土地开发”与“配套设施开发”“房屋开发”设置二级明细。可根据上述六项来设置三级明细科目

  查看全文↓ 2019-07-07 11:24:58

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• 问 房地产会计怎么样？有谁比较清楚的？
  答

  营业税:计税依据:为纳税人向对方收取的全部价款和价外费用。应税劳务主要涉及以下几个方面：　　1、转让土地使用权，应按“转让无形资产”税目中的“转让土地使用权”子目征税；　　2、销售不动产，税率为5%；　　3、土地使用权出租以及房地产建成后出租的，按“服务业―租赁业”征税。计算公式=营业额×适用税率

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• 问 高层买16层怎么样？麻烦谁能说说答案？
  答

  整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

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• 问 房地产好做吗？谁能说说呢？
  答

  额，这个实在是不好说。主要是要看适不适合的吧。如果你真心想做这个行业，对这个感兴趣，你努力一点，勤快一点，我觉得是挺简单的。但是若是扛不住压力，怕吃苦，想偷懒什么的，我觉得这样可能比较不适合。这个行业是付出了不一定有回报，但是不付出是一定没有回报的说法。如果你真能做的精了，发家致富什么的也是没问题的。我觉得你可以先试试三个月，三个月你基本了解了这个行业的操作，也大概能了解了自己适不适合了。

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• 问 房地产行业好做吗？谁能说说呢？
  答

  房地产销售跟媒体一样，可以依靠个人力量成才。许多大公司的项目销售总监，年薪过100万元。

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• 问 房地产中介是怎么样的？清楚是什么答案的，说说吧？
  答

  做房产经纪人门槛低，现行的培训制度完善易上手，相关的业务知识分配明确，房产经纪人需要了解的并不多，另外，由于房地产销售这一块国家已经取消了职业资格的认定，并没有相关的门槛限制，加上今年各大房地产经纪公司纷纷扩张，大量招人，因此，只要其它方面符合房地产销售的条件，是可以去做房产销售的。

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