房屋怎么出租比较省事？有哪位网友知道，说说呗？

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• 147****5208

  在办理登记备案手续时，要提交下列材料：
  
  1、房地产权证或者其他权属证明；若向外来流动人员出租的，还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证；
  
  2、出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明；如果属共有房屋出租的，还应当提交其他共有人同意出租的证明；委托出租的，应提交委托合同；代理出租的，应提交房屋所有权人委托代理出租的证明；
  
  3、承租人在办理登记备案手续时应提交自己的个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。无论是出租人还是承租人，在提交的个人身份证明中，居住在国外的中国公民应当提交有效的中华人民共和国护照；香港、澳门的个人，应当提交港、澳居民往来内地通行证；台湾个人，应当提交台湾居民来往大陆通行证；境外企业、其他组织，应当提交经公证或者认证的登记注册证明。

  查看全文↓ 2019-07-07 16:54:00
• 145****6508

  租房注意点：
  
  1、不能提供产权（原件）的房主勿信
  
  2、产权证与身份证不对号的勿信
  
  3、向住所公安局确认身份证号码.
  
  4、向居委会（或邻居）了解房东情况.查看描述是否与房主相同.
  
  5、如果房主要求一年一付房租或者要求付大笔的订金，这样情况就要特别小心.

  查看全文↓ 2019-07-07 16:53:48
• 144****7979

  为便于管理及对当事人权益的保护，我国目前对房屋租赁合同实行登记备案制度。根据《上海市房屋租赁条例》的规定，房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15天内，租赁当事人持租赁合同及有关材料到房屋所在地区、县房地产交易中心办理登记备案，但上海国营农场范围内房屋，租赁合同由市房地局在农场系统设置的房地产交易登记受理处（下称农场系统受理处）办理登记备案。

  查看全文↓ 2019-07-07 16:53:41
• 135****8587

  房屋租赁合同
  
  甲方：（出租人）
  
  乙方：（承租人）
  
  双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议:
  
  第一条 甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权.乙方确保了解该房屋全貌，并以现状为准。
  
  第二条 出租房屋坐落于 ，房屋建筑面积 平方米，房屋门窗完好，水、电、气、暖供应正常，（天然气表显示数字为 立方，电表显示为 度）。房屋租赁期限：自二0一0年 月 日至二0 年 月 日止。
  
  第三条 租金每月人民币 元（因该家属院管理费和垃圾费等，均由乙方承担）。
  
  第四条 租金每半年支付一次；自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付六个月的租金合计 元整；以后应在半年到期后的前10日内付清下半年度的租金。租金以现金支付，甲方收取租金时向乙方出具收条。乙方还应向甲方交纳押金 元，和首次租金一并交付，合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损毁，按实际损毁程度或按照损毁物品价值原价予以扣除，不足的，乙方予以补足。该押金无利息。
  
  第五条 租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、暖气费、电话费、有线电视费、网络使用费、治安费等均由乙方承担；
  
  第六条 租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用，否则，甲方有权单方终止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的违约责任。

  查看全文↓ 2019-07-07 16:53:31

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  看你在什么样的农村了，这个确实没法回答，你可以核算一下当地的建房成本。请采纳

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  房屋赠与要订立书面协议，即房屋赠与合同。 按规定，房屋赠与一定要采用书面形式。赠与房屋的口头承诺无效。 下面是一份房屋赠与合同样本你可以参考。 房屋赠与合同 甲方(赠与人)：—————— (写明姓名、住址) 乙方(受赠人)：——————（写明姓名、住址) 甲乙双方就赠送————房屋(房屋的位置、面积、产权号，等)事宜达成协议如下： 一、甲方将其所有的————房屋赠送给乙方，其所有权证明为：(写明证明甲方拥有房屋房产所有权证编号及其记载的主要内容)。 三、乙方应在————期限内办理所有权转移的手续，逾期不办的，视为拒绝赠与(也可以约定其他条件)。 四、本合同自X X日起生效(可以写自公证之日起生效)。 五、本合同一式两份，双方各执一份。 甲方：————(签字、盖章)乙方：————(签字、盖章)

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  1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。

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• 问 新建房屋合同怎么写？有哪位网友知道，说说呗。
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  　1、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。　　2、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。

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