贷款买房,怎么交契税？是怎么收费的呢？

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• 138****1388

  现在契税是办房产证时再交就可以了。我前几天去交了，契税科的说是出新政策了，没有契税滞纳金了，可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。
  

  查看全文↓ 2019-07-08 16:40:26
• 152****9848

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  一般购房的时候，契税是在购房合同去房管局做备案登记的时候需要交纳的，只有交纳了契税后，凭契税完税证明及，购房合同和不动产统一发票才能办理出房产证的。
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  查看全文↓ 2019-07-08 16:40:19
• 154****8387

  契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。但需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。
  
  收房还需要结算面积，退、补房屋尾款：
  　　在办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。虽然购买房产时已经知道了该房产的面积，但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一
  些微小的差异。所以，在办理相关手续时，我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》，对面积误差进行结算。如果房屋面积减少，应该按合同中的具体约定
  将减少面积的房款退还业主，反之亦然。

  查看全文↓ 2019-07-08 16:40:14

相关问题

• 问 买房为什么交契税？是怎么收费的呢？
  答

  我们在购买这个房产的时候，那么是需要缴纳各种各样的税费的，而且购买不同的房产税费的钱也会不一样，那么一般情况，这个契税是如何规定的？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了以下的内容，希望对您有所帮助。一、买房交契税多少首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。二、契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。以上内容就是相关的回答，如果自己购买一个房子的话，那么这个房屋契税的话，基本上就是按照1%进行的，因为现在普通人购买的都是90平米以下的，如果是稍微大一点的话，就按照1.5%。

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• 问 买房后离婚契税如何交？是怎么收费的呢？
  答

  1、房产登记本就是很严肃的事； 2、不是你随便取小名那么简单的； 3、减少你的份额，你老公不是就多了嘛？ 4、房管局视同你老公买你的份额啊，所以等于过户； 5、过户肯定要交相关税费的； 欢迎继续交流，若能帮到你，望采纳！

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• 问 买房契税怎么收？是怎么收费的呢？
  答

  办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。 4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书

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• 问 期房交房按什么交契税？是怎么收费的呢？
  答

  期房交房时要有以下费用：1、契税，90平米以下一个点，90-144之间总价的百分之1.5, 144以上，总价的3%2、维修基金3、工本费等其他费用几百块

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• 问 交契税怎样认定首套房？是怎么收费的呢？
  答

  以申请交纳契税时，家庭为单位，看名下有没已登记有房产。有的按二套房交契税。家庭是指夫妻及未成年子女。

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