新房墙壁漏水怎么办?房子墙面渗水是什么原因?

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• 135****8521

  　1、墙面渗水的原因：
  （1）砌体的砌筑砂浆不饱满、灰缝空缝，出现毛细通道形成虹吸作用：室内装饰面的材质质地松散，易将毛细孔中的水分散发；外墙饰面抹灰厚度不均匀，导致收水快慢水均，抹灰易发生袭缝和脱壳，分格条底灰不密实有砂眼，造成墙身渗水。
  （2）门窗口与墙连接密封不严，窗口天盘未设鹰嘴和滴水线，室外窗台板高于室内台板。室外窗台板未作顺水坡，而导致倒水现象。
  （3）后塞口窗框与墙体之间没有认真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保护带没撕净，导致渗水。
  （4）脚手眼及其他孔洞堵塞不当。
  2、墙面渗水处理：
  （1）、查找墙面现有渗水点和外墙裂缝，顺裂峰整条凿除砌体与结构梁接口处外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。
  （2）、凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。
  （3）、修补抹灰层，抹灰层分两到三次修补完，并在修补砂浆中掺入一定计量的微膨胀剂，减少新旧抹灰层的接口裂缝。
  （4）、待找抹灰层干燥后再做外墙面漆，**后待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。

  查看全文↓ 2019-07-10 09:03:09
• 155****6084

  墙面渗水原因1
  　　通常顶层不存在渗水的情况，因为墙面渗水多半是楼上的防水层没有做好，导致楼下出现异样。只需要和楼上业主协调解决。
  　　当然除了以上这种情况外，也可能是因为楼上的用户正在做防水实验出现渗水问题，或者是安装木地板的时候碰坏了地暖的水管，导致渗漏。无论是哪种情况都应及时找楼上的用户了解情况并进行解决。
  　　墙面渗水原因2
  　　在建造房屋外墙的时候如果没有做好防水，造成雨水渗透，也是会出现屋内墙面渗水的情况。如果墙体还没完全晾干就进行施工同样会导致墙面出现霉斑、回潮等情况，如果是这个原因，那业主可能就无法解决了，只能找物业进行协商。
  　　墙面渗水原因3
  　　旧房改造的时候如果水路改造施工质量出现诸如水管管道衔接不良的情况，是导致房屋墙面渗水的原因。如果购买二手房一段时间出现了墙面渗水的情况则有可能是之前的用户私拆承重墙，致使房屋水管损坏发生墙面渗水的情况，业主可以找前房主和物业进行索赔，是有法律依据的。
  　　墙面渗水原因4、
  　　老房子一般都是没有保护层的，所以当冬天室内外温差特别大的时候，屋内的温度偏高，墙面就会形成冷凝水，导致整面墙都出现不严重的渗水情况，因为一般只出现在冬季，天气回升后这个问题就会好转因为不用特意去解决这个问题，但由于长期渗水会给墙面留下很多难看的霉斑，处理一下即可。
  　　墙面渗水原因5
  　　在工人进行尤其工程的时候，如果施工人员的经验不足、水平有限或赶工期不正规操作的话，会在第一遍墙漆还没有干透就刷下一遍墙漆的话，墙面里的水汽就被封住无法会发出来，也会产生墙面渗水的情况发生，所以工人的实际水平和施工工艺也很重要。

  查看全文↓ 2019-07-10 09:03:04
• 152****9192

  首先就是查找墙面现在渗水点和外墙的裂缝，顺着裂缝整条扫除气体与结构梁接口处外墙抹灰层、墙开裂抹灰层及外墙大面积开裂缝。
  再找出钱应该手持切割机将抹灰层切割开，防止早出抹灰层时，因震动产生新的控股。这就是处理墙壁渗水的方法。

  查看全文↓ 2019-07-10 09:02:56
• 154****8493

  原因可能是没做外防水或者内埋水管破裂。
  1、外墙不做防水处理，内墙做什么都是于事无补；
  2、有办法的话，给物业施压，限时完成修补；或者自己请人去做外墙处理，与物业结算费用。
  3、内墙同样要做防水处理，尽量避免去坐一些木饰面或墙纸之类的装饰材料，潮气重时，易长霉。

  查看全文↓ 2019-07-10 09:02:52
• 157****2973

  都挖开了，如果真是水管渗漏水的话，你应该可以看到湿迹的啊，一般那里**湿就在那里附近是出水点！你可以找专门修水管的或是物业来协助维修，还有你都知道接头在那里，不是照挖到那里啰！水管渗漏水与墙做不做防水没有关系，就是做了防水，墙中水管渗漏水也会渗出来的，所以，不装暗管才是实用的！
  如果可行，也可以选择，把漏水的管两截了，另接管。

  查看全文↓ 2019-07-10 09:02:47

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  1、新装修的房子渗水，首先要查清原因，找到渗水的地方就很容易处理。2、如果渗水是房屋质量问题，可以找开发商保修并赔偿相关损失。3、如果是自己装修的水管漏水，则只能自己承担责任，尽快修好。4、如果是楼上或隔壁装修造成渗水，应要求尽快修复，并与对方协商处理赔偿事宜。协商不好可申请仲裁或提起诉讼。5、《物权法》第三十二条　物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第三十五条　妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第三十六条　造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。第三十七条　侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。

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  新房外墙渗水的处理办法：1、如果是外墙渗水的话，**彻底的方法是整个外墙重新做防水，这个方法可以彻底解决新房渗水的问题，不过费时费力，资金投入太大，在实际中常常得不到实现。2、外墙大部分渗水处理，一般情况下，需要分层进行抹灰处理，且每次抹灰的厚度不能超过10mm，两层抹灰处理之间应留有充足的时间。另外，外墙抹灰处理进入接槎阶段的时候，应该在槎端抹实、压平及定浆之后，用尺板逼着再用贴抹子切成反槎；在下一层接槎之抹灰以前，需要对槎口的位置进行充分的洒水浸润。3、外墙细部的防渗处理，主要包含给排水管道穿墙位置的洞口修补以及外墙立管固定位置的防水密封处理，建议利用膨胀水泥砂浆与防水密封材料进行处理，采用1：1聚合物的水泥砂浆，以便于形成特殊的有机复合网络结构，彻底堵塞砂浆的间隙，进而实现防渗的目的。4、外墙门窗四周的防渗处理，应利用矿棉条、波利斯棉条等松散的材料来进行分层填塞。为避免雨水从窗框周边的砂浆的微小缝隙中深入，建议采用成膜性或者是渗透性的防水材料来对其中的毛细孔进行填塞。

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• 问 新房墙壁漏水怎么办?墙面渗水不知道怎么处理？?
  答

  都挖开了，如果真是水管渗漏水的话，你应该可以看到湿迹的啊，一般那里**湿就在那里附近是出水点！你可以找专门修水管的或是物业来协助维修，还有你都知道接头在那里，不是照挖到那里啰！水管渗漏水与墙做不做防水没有关系，就是做了防水，墙中水管渗漏水也会渗出来的，所以，不装暗管才是实用的！ 如果可行，也可以选择，把漏水的管两截了，另接管。

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• 问 新房子漏雨怎么办?新房漏水是什么原因?
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  1.如果是屋顶有裂缝漏水，你可以尝试用沥青灌缝修复试试；2.如果是小面积屋面漏水，你可以尝试局部进行防水处理；3.如果是大面积漏水，你就得做整体防水了。

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  墙面空鼓的处理：1、常见的修复空鼓的方法是将沙灰铲了，重新用速灰补上，干通后重新批腻子。但有些空鼓，由于出现位置等原因，很难凿除，例如混凝土保护层与基层间的空鼓凿除较困难，一些较为昂贵的石材，瓷砖与基层间的空鼓，凿除后石材破坏经济损失较大。2、这类空鼓可以使用灌注修复的方法来解决。部分工程裂缝处理的AB树脂灌浆修复，可以将高强度粘接剂注入空鼓内部，将空的位置灌注饱满，粘接力及抗压等方面都可满足使用要求。这类灌浆修复空鼓的方法时间快，不破坏基层，尤其在地下车库，厂房等现场，施工过程不影响业主使用，是较为便利的一种方式。

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