租房门锁坏了谁负责

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• 158****2530

  租房门锁，如果是在租房之前坏的，房东要负责维修。如果是住了之后房门锁坏了，要租户自己负责。一般租房前屋内所有设施要仔细检查一遍，有问题的要写出来，租了之后室内设备有问题的，就要租户自己负责了。
  租户不能任何东西坏了就找房东，所以租房一定要有租房合同，合同里面要写清楚，哪些是房东要承担的，那些事租户自己要承担的。决定租赁前，尤其注意清点屋内设施，防止租期结束后，房东要求租户进行赔偿。如果合同中没有书面确认设备状况，租期结束后，房东要求租户赔偿拒绝返还押金，吃亏的还是租户。在房间里的物品，无论是否用到，都应双方签字确认新旧程度、有无损坏并注明日期。如果房屋或设备原有任何瑕疵，除了书面记录，再进行拍照记录并对照片进行描述和确认更佳。常用的确认方式有：打印彩印照片，然后描述瑕疵并确认签字；如果彩印耗费时间，也可以通过邮箱、微信发图，然后房东回复确认，但必须在合同注明双方邮箱或微信号的名称，防止房东日后否认。

  查看全文↓ 2019-07-10 10:44:31

相关问题

• 问  租房门锁坏了谁负责？该租客负责么？
  答

  在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修的，如果是在租房前坏的，需要房东维修的。依据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。1.在签订合同时，承租方首先要确认对方是房屋所有权人还是“二房东”（转租）。如果对方是“二房东”，风险非常大，建议租户直接向所有权人租房为佳。另外，尤其注意查看对方的房产证、身份证是否一致，防止受骗。 2.房屋租赁合同中，注意写明房屋的坐落地址、建筑面积，房产证编号。（文末配有利于租客的房屋租赁合同模版供参考） 3.达成租赁的意向后，对房东的特殊承诺记得写进书面的合同中，切勿相信口头承诺。一些房东在看房期间给予各式各样的口头承诺，但没有记载于合同中，如果房东反悔，而租户没有任何保障，只能吃哑巴亏。所以，应尽可能把承诺以书面的形式，客观可量化地体现出来。 4.要关注水电煤气、电话、宽带这几项。注意宽带能否顺利安装，防止出租前已拖欠了大量的电话费或宽带无法安装等问题。合同中注明初始水电煤气的表值以及房东承诺“可顺利安装宽带、未有电话费、宽带欠费”的条款。5.决定租赁前，尤其注意清点屋内设施，防止租期结束后，房东要求租户进行赔偿。如果合同中没有书面确认设备状况，租期结束后，房东要求租户赔偿拒绝返还押金，吃亏的还是租户。设备无论自己有无可能用到，都应双方签字确认新旧程度、有无损坏并注明日期（比如：门窗是否工作正常，涂料、瓷砖、墙壁有无划痕、裂缝、漏水或脱落，管道有无生锈，厨房、浴室、地板有无漏水等）。 如果房屋或设备原有任何瑕疵，除了书面记录，再进行拍照记录并对照片进行描述和确认更佳。确认方式有：彩印照片，然后描述瑕疵并确认签字；如果彩印耗费时间，也可以通过邮箱、微信发图，然后房东回复确认，但必须在合同注明双方邮箱或微信号的名称，防止房东日后否认。

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• 问 租房门锁坏了谁负责呢？是房东还是房客呢？
  答

  在租房期间，门锁坏了的属于租房者自行维修的，如果是在租房前坏的，需要房东维修的。依据《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。不及时修复，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人财产损失或者人身伤害的，应当承担赔偿责任。租用房屋从事生产、经营活动的，修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。第二十三条 承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施，不得擅自拆改、扩建或增添，确需变动的，必须征得出租人的同意，并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或者赔偿。1.在签订合同时，承租方首先要确认对方是房屋所有权人还是“二房东”（转租）。如果对方是“二房东”，风险非常大，建议租户直接向所有权人租房为佳。另外，尤其注意查看对方的房产证、身份证是否一致，防止受骗。

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• 问  租房家电坏了谁负责？业主还是租客呢？
  答

  正常应该是房东自己花钱修，冰箱毕竟不是已损坏的物品。而且有可能是电冰箱使用时间长了的自然损坏，可以找厂家售后鉴定下，看是什么原因造成的，如果是使用不当造成的那是你承担费用，如果是自然老化或产品本身问题，那就是房东承担。

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• 问 租房子空调坏了谁负责
  答

  租房子空调坏了谁负责就要看具体情况了，不过一般都是房子的房东负责，因为一般情况下租客不会故意去破坏空调，空调坏了都是自然使用的情况下坏的。如果是你的错误造成的损害，当然你支付维修空调的费用。如果是因为老化，那当然是房东。很多事情都不清楚，这时候就要注意了，如果你在搬进来之前检查出来，那一定是房东修理。但是如果你已经搬进来，住在里面了，但是过了一段时间才坏的空调，这时候是说不清楚，这时候就要你和房东说出来，看看可不可以进行协商。正常情况下，房子租客刚进来，半个月后不久，空调就不会制冷了。房东让租客去修理修理空调，这个一般都是不合理的。笔者个人认为空调是房东，已经使用了很长时间。如果坏了，房东应负责维修。

• 问 小区电梯坏了,维修费用谁负责
  答

  小区电梯坏了维修费用正常情况之下是由物业部门进行维修的，在费用方面如果还在保修期的话，是要由开发商找电梯厂家进行维修，当然费用也是由开发商进行缴纳，但如果说电梯已经超过了质量保修期，购房者已经交了房屋维修基金，可以通过申请使用房屋维修基金的方法来支付电梯的维修费用。但如果说小区的居民没有缴纳维修基金所出现的费用，则由全体的业主进行分摊。申请使用住房维修基金时，需要由房屋的管理单位提出相关的方案，并且需要由小区内2/3以上的业主同意之后才能够用于申请。根据我国的相关规定，如果小区业主在和物业服务公司签署相关服务约定时，没有对电梯的更换费用有另外约定的话，更换电梯的费用需要由全部的业主承担。在业主的共同决定之下，维修基金可以用作电梯和水箱等共有部分的维修。