写字楼怎样租出去？应该怎么办呢？

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• 144****3994

  一、首先你要定位一下，就是打出自己的特色，进行一下市场细分，这个具体根据你们的情况，嗯，小户型啊，可以针对中小企业，特别是刚成立的新公司。以及一些外地公司来做的办事处。
  二、一般来讲每一个写字楼都一个特点，你注意观察，比如一个地方广告公司很多，有的装饰公司很多，有很驻外公司很多，有的电脑公司很多，根据你们目前入住的客户来定位一下
  三、针对这部分的客户，把广告预算做两个部分，一是印制宣传资料，二是设几个广告牌，就租三个月，大楼门口附件弄一个，其他可以放在一些中小企业多的商住楼附近，配合发放宣传单，找几个学生来发，其他什么报纸媒体的广告不要投（这些根据你的预算具体斟酌啦）
  四、推出一些优惠活动，比如现在入住，送精装修、入住送两个月装修期，反正就是你的客户细分当中，他们比较关注的，做一点优惠，因为现在市场不是很景气

  查看全文↓ 2019-07-10 14:54:02
• 146****5729

  有如下几个建议：
  1、委托中介，多委托几家。
  2、定价不要太高，在自己心目中的价格加一点就行了。
  3、把写字楼打扫的干净的。
  4、自已上网多发一些出租的信息和帖子。

  查看全文↓ 2019-07-10 14:53:55
• 152****3125

  一般来说写字楼都有一定的空置率，都会存在一定数量未出租的写字楼。
  可以通过互联网渠道进行多方面推广，性价比不错的商业写字楼都具有一定市场前景。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 14:53:51
• 142****4973

  主要是写字楼租赁费用日益上涨、打包租赁增多、周边没有过多吸引商业及企业到来的条件、周边公共交通便利问题、城市区域化发展方向问题等等都会引起写字楼难租，特别是现在多样化发展，新一波年轻人很多都在寻求创业，对于创业初的人群来说，写字楼不可能为首选，而对于大企业，没有自由的吸引和便利是不会去，且有实力租写字楼的公司数量毕竟有限，这就是现今写字楼的尴尬。所以现在很多城市出现了共享空间、孵化园、合租办公、阶段合租等形式，这也是对常规写字楼的冲击
  

  查看全文↓ 2019-07-10 14:53:46
• 152****1007

  是否租出去那是业主的事，不论你租没租出去，物业费都要正常缴交。物业公司不会因为你写字楼没有租出去而减少成本支出。地要照扫，树要照种，设施设备要照运转，这些都得有人去处理。
  

  查看全文↓ 2019-07-10 14:53:42

相关问题

• 问  写字楼 如何 租出去？怎么计算的呢？
  答

  1、到当地的中介登记准备出租房屋的信息；　　2、到当地的媒体如报纸、广播电台、电视台等，发出要出租房屋的讯息；　　3、若是当地城管允许张贴广告的话，可以在公告广告宣传栏张贴出租广告；　　4、目前微信很时髦，可以发到微信圈；　 5、可以通过亲朋好友之间把该信息传播出去。

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• 问 如何把写字楼给租出去
  答

  您找中介帮你租出去，这样您就很省心了！

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• 问 写字楼怎样？应该怎么办呢？
  答

  1、写字楼销售的一般阶段划分： 第一阶段：寻找客户订作式生产(项目导入期) 此阶段为项目初期阶段，一般项目地块已经取得土地使用权或即将取得土地使用权，此阶段的任务是找到合适的公关人员积极寻找对地块所属区域有办公需求的企事业单位进行订作式生产。该阶段一般持续到项目破土动工。 第二阶段：寻找大型客户进行整售(项目导入期) 此阶段项目处于施工初步阶段，鉴于写字楼买家倾向于购买(准)现楼的特点，此时写字楼的全面入市时机尚未成熟，但在该阶段的工程改动余地较大，仍然可以满足客户的个性化需求。所以在此阶段应主动招商确定大客户名单，多通过小组公关形式寻找大型客户进行整售谈判，并在友好协商下满足大客户在工程结构、企业冠名等合理且可行的需求，促进成交，从而降低开发商的资金压力和规避市场风险。 第一及第二阶段一般处于项目导入期，此阶段宣传的意义在于对项目进行预热，引起社会关注，为后期宣传及销售做铺垫。本阶段一般以企业新闻策划为主要宣传方式。 第三阶段：全面销售阶段(开盘期、强销期) 在此期间，项目主体结构封顶，项目以准现房姿态推向市场。 开盘期，此阶段以导入期为基础进一步扩大项目知名度，不过因为有了销售任务，所以在企业新闻策划的基础上进一步增加了硬性广告，且广告发布频率也有所增加。这是广告发布的第一个高潮,同时也标志着强销期的开始。强销期，综合运用大众媒体(报纸、广播)进一步提高提升产品形象。各项销售工具全部到位。此时的广告投放以硬性广告为主，针对主要卖点做纯销售式广告，和销售有力配合，促成更高的成交额，减轻收尾工作的压力，同时发挥软性文章的理性诉求配合宣传，为后期工作做准备。

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• 问 怎样选择写字楼？应该怎么办呢？
  答

  大部分写字楼在正式销售之前都有一个内部认购阶段，内部认购的“热销”与“冷场”是判断写字楼好坏与否更为可靠的一种方式。“热盘”一般地段潜力大，产品质量上乘、投资背景实力强。因此在末正式销售之前，已被精明的专业投资者所关注。这对忙于公司业务无暇仔细辨识写字楼好坏的企业决策者来说，不失为一个高效、实用的判断标准。准现房优势明显被称为商业地产“金矿”的写字楼正逐渐成为不动产的新宠，许多专业投资者在购买写字楼过程中已尝到了不小的甜头。但是仔细了解拔地而起的许多写字楼，却发现空置面积也相当严重，这些项目大多销售已经完成，但是出租并不理想，究其原因，购买者大多买的是期房，实际产品并不是如宣传所言。尤其注意的是，一个准现房（或现房）写字楼，楼体和户型结构大都可以看见，受骗的可能性几乎为零。房地产营销专家认为就个人投资者来说，购买具备写字楼功能的商务楼更为适宜，商务楼由于其户型小利于出租，使用年限长（70年）等特点，使其更适合个人投资者。与现房相比，准现房在价格上也有更大的优势，因此买准写字楼是更好的选择。

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• 问 写字楼环境怎样？应该怎么办呢？
  答

  如果您只是想解决自己的办公室内的环境污染的话,建议您用现代市面上的空气净化器效果很不错,要是整栋楼建议您还是多种一些绿色植物,比如仙人掌,相对比空气净化器实惠的多.

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