房屋抵押怎么样？谁比较懂的，抵押流程要怎么走？

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• 137****2724

  一般来说，房子抵押贷款比信用贷款更容易申请。但是前提是房子需符合贷款要求，借款人资质不要太差。

  查看全文↓ 2019-07-10 17:04:19
• 151****7226

  1、需要补充，银行审批通过后需要到房管局办理抵押登记（期房需要办理预抵押），银行领到他项权利证书后放款给借款人。
  2、身份证、户口本、结婚证银行需要核对原件，留复印件（身份证3份，其他1份），单身证明（未婚或离婚）需要留原件，房证、土地证有的留原件有的不留，并准备复印件1份，工资证明留原件。
  3、同借款人一样
  4、未婚证应叫“单身证明”在户籍所在地的民政局办理。
  5、不会，会放款至借款人在建行的指定账户。
  6、核对原件留复印件1份。
  7、办理顺利需要1个星期
  8、期限不同利率不同
  9、房产评估价格一般高于市场价值。

  查看全文↓ 2019-07-10 17:04:08
• 145****7104

  个人房屋抵押贷款须准备：
  房产所有人及配偶身份证、户口薄、收入与工作证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

  查看全文↓ 2019-07-10 17:03:45
• 151****5665

  我国《担保法》规定，当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。
  当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。

  查看全文↓ 2019-07-10 17:03:34
• 131****5341

  1．抵押登记申请
  办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：
  (1)房地产抵押登记申请书；
  (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
  (3)抵押合同；
  (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
  (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
  (6)可以证明抵押房地产价值的资料；
  (7)登记机关认为必要的其他文件。
  2．受理申请
  审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
  3．审核
  4．登记
  (1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
  (2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
  5．收费发证
  (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
  (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
  6．立卷归档
  按规定建立土地和房地产登记的档案。

  查看全文↓ 2019-07-10 17:03:26

相关问题

• 问 个人房产抵押注销流程怎么走？
  答

  房地产抵押注销登记是指房地产抵押合同发生变更或者抵押关系终止后，抵押当事人到原登记机关办理变更或者注销抵押登记的行为。　　（一）房地产抵押注销登记需要的资料：　　1、土地房屋权属证书　　2、房地产交易合同申请表　　3、双方提供原房地产抵押合同 原件2份　　4、抵押权人同意解除抵押关系的书面证明，或司法裁定注销抵押的文件 原件1份　　5、是单位的，提供法人登记证书(营业执照、机关、事业法人登记证书等)或授权登记的文件资料，法定代表人授权委托书及代理人身份证明 验原件收复印件1份。　　办件时限：当场结办　　（二）房地产抵押注销登记具体流程：　　1、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。　　2、抵押人带上本人身份证件(抵押人或抵押权人为个人的)、《xx市房地产抵押合同》(一份)、《房地产抵押权注销申请表》、《xx市公有(私 有)房屋抵押权注销登记申请书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋他项权证》，到当地抵押登记受理窗口办理抵押注销手续。　　3、抵押登记受理窗口的工作人员对抵押注销申请材料进行审核，材料无误后将在柜台当场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将把《房屋所有权证》、《国有土地使用证》还给抵押人，其他注销材料由窗口的工作人员收存。

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• 问 退房流程怎么走
  答

  退房流程需要先和开发商达成退房的协议，需要征得开发商的同意，并且向开发商发出书面的退房通知，开发商需要在接到退房申请之后的15天内退还所已支付的全部房款，按照相关的规定，如果开发商延迟支付房款，从第16天开始是需要每天支付相关违约金的。但如果说在和开发商签订购房合同时，针对于退房有相关的约定，则要率先按照约定进行执行。大多数退房的情况是由于在交房的过程当中面积大小和合同当中的出入较大或者是长时间延迟交房都可以提出退房。在退房的过程当中，如果退房的责任在于开发商所造成的损失需要由开发商承担，除了要依法退还给购房者购房房款之外，所产生的贷款利息以及**款的存款利息，都要依法赔偿给购房者，必要的话还需要承担相应的违约金给予一定的补偿。

• 问 我想知道房屋抵押的流程是怎么样的？
  答

  民间是**不麻烦的一个融资渠道但利息比银行会略高所以要看您的贷款需求，是应急周转1-2个月马上就可以还，还是要贷半年或一年以上流程非常简单提出贷款申请－－贷款公司受理－－上门看房评估－－确定借款金额、期限和利率－－签署借款合同－－办理抵押登记－－领取他项权证－－发放贷款

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• 问 规划中的高楼怎么走流程？需要什么资料？请问有什么标准么？
  答

  建议和甲方协商好验收流程即可，有条件的话可以请监理公司参与。不一定要找什么协会。

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• 问 贷款买房抵押什么？谁比较懂的，有知道吗？
  答

  如果向开发商买的新房，不用抵押，新房即抵押物。手续开发商会给你们一起办。需提供的资料有：身份证（已婚的要夫妻双方的），户口本，购房合同，收入证明（已婚的要夫妻双方的），未婚的要单位或居委会出具的单身证明（每个银行不同，但居委会的都认可），其他财产证明（这是辅助材料，股票对账单即可），抵押合同，公证手续，契税印花税完税单，缴纳的维修基金收据。

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