第二套房按揭**多少才能买房？应该怎么做呢？

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• 147****1340

  二套房贷**，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：
  1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;
  2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;
  3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;
  4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。根据各地政策以及不同银行的规定，二套房**比例目前尚无统一标准，从45%至70%均有。二套房**比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:21:49
• 131****1405

  若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ **比例规定如下：
  1.首套房，比例**低30%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
  2.二套房，比例**低40%，即贷款金额**高不超过所购房产价值的60%。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:21:42
• 135****8558

  根据现有规定，购买第二套房**至少四成：
  3月30日，2017年二套房贷款**新政策公布：**低**比例调整为不低于40%；
  由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款**比例降低的通知；
  买第一套房贷款**比例**低为20%，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，**低**款比例为20%;
  对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。买第二套房贷款**比例降至40%。

  查看全文↓ 2019-07-11 14:21:35
• 154****3453

  购买第二套房**多少，这要看你具体是在哪个城市，所在城市不同，政策也不同。
  国家规定的第二套房贷款低**比例不低于40％。
  其他城市根据自己的情况适当调整。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:21:30
• 135****1026

  不低于40%。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，**低**款比例为30%。
  银行认定为二套房的七种情况：
  1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；
  2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房；
  
  3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；
  
  4.个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房；
  
  5.首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；
  6.婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起；
  
  7.婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
  

  查看全文↓ 2019-07-11 14:21:20

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• 问 第二套房**多少？应该怎么做呢？
  答

  第一套房子有你的名字吗，没有的话，第二套房**3成就可以了，有你的名字**4成就可以了，假如没卖掉就要**五成

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• 问 买第二套房**多少？应该怎么做呢？
  答

  1，““二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。2，对贷款购买第二套住房的家庭，**款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的**款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。

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• 问 怎么买第二套房？应该怎么做呢？
  答

  ，因为如果领取了结婚证，房产属于共同财产，你男友买了第一套房，你再买就是第二套房了，所以先分开买房，以后再领结婚证是一个规避的方法。

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• 问 个人第二套房银行按揭**多少能住进去？应该怎么做呢？
  答

  可以继续申请使用第二套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第一套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金中心“只认房不认贷”。也就是说，公积金中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。**长贷款期限为30年公积金贷款期限以年为单位，**长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。缴存职工可申请组合贷款职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。公积金贷款可以采用抵押、质押担保方式。公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人(即申请公积金贷款的职工，下同)应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

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• 问 第二套房能退税退多少呢？应该怎么做呢？
  答

  首次购买商品房，可以退契税，你买新房时交的是3个点的契税，如果你买90平米里的房子可以退2个点契税，如果买90-140平米之间的可以退1.5的契税。

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