工厂建筑密度多少合适？有人了解吗？

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• 147****2682

  这个指标是规划部门或土地部门给的。建设，设计单位遵照执行即可。
  我遇到的诸多厂区，这些指标也差别多多，下面是我的一些数据，供参考。
  建筑密度。0.3~0.5,容积率0.8~2.0,绿化率30%~45%

  查看全文↓ 2019-07-11 21:25:00
• 135****6084

  作为工业用地，那么建筑密度、建筑面积、容积率和环形消防通道等，行政办公及生活服务设施用地不得超过工业项目总用地面积的7%，其他建筑面积设计咨询单位均能满足相关规范和标准，首先要满足生产工艺、总图布置等要求，而没有特殊指标。
  建筑系数一般工业项目应不低于30%，绿地率指标严格控制厂区绿化率，不得建造“花园式工厂”，目前控制指标是小于20%。

  查看全文↓ 2019-07-11 21:24:26
• 132****6075

  第一个问题没有固定的答案，要看你盖几层，比如盖一层，至少需要12000平方米的占地；如果盖二层，那么至少需要6000平方米的占地。另外盖二层6000平方米用地也是**小极限值，用地里应该还有6000平方米之外的道路用地、绿化用地等，你盖的房子与周边的房子还要有日照、消防等间距。
  知道地上的总建筑面积和用地就能算容积率了，容积率=地上建筑面积/建设用地面积。建筑密度(%)=【建筑基底面积（一般情况下是一层建筑面积）/建设用地面积】*100。绿地率（%）=（绿地面积/建设用地面积）*100

  查看全文↓ 2019-07-11 21:24:09
• 134****7776

  建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。
  
  建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比
  
  规划建设用地面积是指项目用地红线范围内的土地面积，一般包括建设区内的道路面积、绿地面积、建筑物(构筑物)所占面积、运动场地等等。

  查看全文↓ 2019-07-11 21:23:41

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• 问 工厂建筑密度多少合适
  答

  不一样。居住区建筑密度一般在15~30%左右，具体看是别墅小区、还是多层小区、还是高层小区。厂区的建筑密度没有规范要求，视工艺流程而定，以前我们有做过大部分在40~60%之间。

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• 问  建筑密度一般多少合适？有人了解吗？
  答

  建筑密度是以不超过30%为宜，因为要是一块地上有超过30%地面积是用来做建筑了，再加上建筑之间还需要一定的空隙，这样的话就会显得这块地很拥挤，然后住在这里面的人的舒适性就会降低，不利于楼盘的价格定位。

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• 问 建筑密度多少合适?建筑密度的标准？
  答

  建筑密度适宜**好：容积率和建筑密度都是有规定的，不是越小越好，也不是越大越好，只有符合相关规定的才是好。

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• 问  通常来说建筑密度多少好？有人了解吗？
  答

  建筑密度是以不超过30%为宜，因为要是一块地上有超过30%地面积是用来做建筑了，再加上建筑之间还需要一定的空隙，这样的话就会显得这块地很拥挤，然后住在这里面的人的舒适性就会降低，不利于楼盘的价格定位。

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• 问 建筑密度怎么算 建筑密度多少才合适？
  答

  建筑密度多少才合适虽然楼密度可以通过目测知道个大概，但具体的数值表现是多少才会居住舒适呢?容积率和楼密度是衡量小区品质的两个重要指标。其中，楼密度是直接指标。容积率是地块拍卖时的一个指标，但楼密度有明确说明，容积率和楼密度之间有这样的关系：楼密度=容积率/建筑层数。如今的高层建筑容积率一般在2.8-4.5之间，相关专家认为，楼密度为13%-20%时，小区景观环境较好，根据以上计算公式，可以得出高层的容积率如果是2.8，那么要想小区环境好，还要住得舒适，其层数应高于14层;如果小区的容积率是4.5，那么小区的层高要高于22层，才满足条件。因此购房者们可以参照这样的关系进行计算自家的小区是否楼密度合适，是否居住舒适。

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