二手房买70万按揭能贷多少钱呢？应该怎么做呢？

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• 153****9288

  1．每月还贷额度（按等额本息还款法计算的本金和利息）不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和（父母可作为共同申请人）。
  2．不高于购房总价款与**款的差额。所购住房为存量商品住房（二手房）的，应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估，取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。
  职工购买首套房房屋面积在90平方米（含90平方米）以下**款比例不低于购房总价款的20%；首套住房面积在90平方米以上的，**款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房**款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。（组合贷款商贷按商业银行政策处理）
  3．不高于单套住房公积金贷款**高额度。职工个人申请的，单套住房公积金贷款**高额度为50万元，申请人与共同申请人一并申请，且共同申请人共同参与额度计算的，单套住房公积金贷款**高额度为90万元（如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人 ，则贷款**高额度为50万元）。

  查看全文↓ 2019-07-12 08:42:32
• 151****4300

  公积金贷款额度是根据房屋总价的一定比例、借款人的收入情况、公积金贷款上限、公积金账户余额的一定比例确定的。

  查看全文↓ 2019-07-12 08:42:21
• 137****8695

  根据数银在线贷款超市提供的信息：
  1：首套房认定：90平米以下**2成，90平米以上**3成起，利率每个银行都不一样，客户质量不一样银行审批的利率也不一样。一般在7折到85折之间，有些银行打擦边球，71折。
  2：二套房贷全国统一，**5成，利率上浮10%
  3：第三套房的贷款，每个银行又不一样，有些地区不能够做第三套房了，但是一般只要**55成，还是可以贷款，利率一般为上浮10%或以上。尤其是现在考核家庭名下房产（夫妻双方及未成年子女名下房产都算）。

  查看全文↓ 2019-07-12 08:42:16

相关问题

• 问 二手房公积金贷款可以贷多少钱出来呢？应该怎么做呢？
  答

  公积金贷款期限**长不得超过住房公积金管理委员会公布的**高年限；同时，贷款期限加借款人年龄不得超过借款人法定的退休年龄。二手房抵押及押旧买新的，贷款期限不得超过抵押房屋坐落土地剩余使用年限。

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• 问 公积金能贷多少钱呢？应该怎么做呢？
  答

  住房公积金贷款，能贷款多少首先要看你是不是缴纳了足够时间的公积金，才有资格使用公积金贷款。然后看你单位评级是多高，越高的评级你能带出来的钱越多。同时还要看你每月缴扣多少公积金，你每月扣的公积金越多你能贷款的钱也越多。至于**多少，如果你其他条件都满足，公积金好像**高贷出7成。具体还要看你买的房子房龄，和是否可以使用公积金贷款。

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• 问 二手房中介佣金是多少钱呢？应该怎么做呢？
  答

  签订二手房交易合同主要有如下几个步骤，第一步是选好中介后，买方或卖方单独与中介签订代购合同或代售合同，或者三方同时签订居间合同；第二步是买卖双方正式签定买卖合同。期间，买方或卖方可能会在中介组织下签订贷款合同、担保合同、评估合同或在委托合同、居间合同、买卖合同中写明类似合同条款，以便二手房交易能顺利进行，直到房屋、款项交割完成。 为顺利签约，同时避免交易风险，每一份合同或法律文件的签署，基本上划分为三个操作环节，分别是签约前、签约中和签约后，现就每个环节的具体操作方法和注意事项说明如下。 （一）合同签订前1、评估自身需求：买卖双方、中介方一定要清楚自己在合同中所处的地位及各自合同目的，以便维护自身利益的同时促成交易。 （1）买方一定要分清购房目的是自己居住还是用来投资，准备买什么样的房，以什么样的价位和方式付款。 （2） 卖方一定要分清售房目的是炒房套现还是置业升级，能接受什么样的价位和付款方式。 （3） 中介一定要分清合同目的是代理一方买房、卖房，还是中间提供居间服务和延伸服务。

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• 问 二手房中介看房要收取多少钱呢？应该怎么做呢？
  答

  不知道楼主是哪里的。看房子是不收费的啊，是不是忽悠你的。一般都是签订合同之后，交了定金之后，才收中介费的，而且是一次性收费的。

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• 问 工资6000能贷房贷多少钱呢？应该怎么做呢？
  答

  严格的讲，差了一点。一般要求月供不超过月收入的50%，所以你得有7000以上的月收入才行。办法有二： 1，修改贷款方案，看看能不能争取降低点利率，或者延长下贷款期限，这样月供就要少了。 2，找银行客户经理沟通下，碰到好说话的，帮您“润色”一下收入情况，也是可以的。或者修改下你收入证明。

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