层高多少算两层应该怎么查呢？谁有什么建议呢？

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• 142****5984

  这没固定的概念
  有的底商门面房，单层层高5米的都有，
  按单层建筑来说，2米（有的地方2.2米上）上都可以算做正式房屋。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 10:23:10
• 151****4983

  1、单层建筑物不论其高度均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒角以上的外围水平面积计算。单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
  2、多层建筑物的建筑面积按以建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒角以上外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
  3、层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。 4、用深基础做架空层加以利用，层高超过2.2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。
  5、坡地建筑物利用吊脚做架空层加以得用且层高超过2.2米的，按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
  6、穿过建筑物的通道，建筑物内的门厅、大厅不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。门厅、大厅内回廊部分按其水平投影计算建筑面积。
  7、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。 8、舞台灯光控制室按围护结构外围水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
  9、建筑物内的技术层（管道层、附层、夹层）是指房屋的局部层次，层高超过2.2米的，按其墙外围水平面积计算建筑面积。
  10、与建筑物连接的有柱雨篷按柱外围水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
  11、有柱的车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按其顶盖水平设影面积的一半计算建筑面积。
  12、突出屋面的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
  13、突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
  14、封闭阳台、挑廊，按其水平投影面积计算建筑面积。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
  15、建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊，按柱的外边线水平面积计算建筑面积。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半计算建筑面积。
  16、两个建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。

  查看全文↓ 2019-07-12 10:22:59
• 132****8894

  国土资发[2008]24号关于发布实施的《工业项目建设用地控制指标》有明确规定，超过8米厂房按2层计算。这是在计算容积率时的折算面积。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 10:22:52

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• 问 厂房层高多少算两层呢？怎么计算的呢？
  答

  1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。2、室内有维护结构的层高大于2.2米的看台、控制室、临时堆料仓库等等另行计算建筑面积。也就是说：单层钢结构厂房，无论层高多高，也不会因层高问题“超过了多少米，就可按第二层计算”，只能按单层计算。

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• 问 建筑层高多少算两层怎么计算呢？流程是怎么样的呢？
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  超过六米，要看图纸的面积，是不是算两层的？如果是的话，然后你就按这个面积算，如果不是的话算一层了，每个地方都不一样

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• 问 我想知道住宅层高多少算两层?
  答

  住宅现在超过三米，就要折算建筑层数，公共建筑超过4.5米 也要折算建筑层数所有建筑面积2.2米以上算全面积。但是规划时涉及到容积率时，层高对层数是有影响的。单层厂房在计算容积率时，超过8m按两层折算面积，但建筑面积仍然算一层。单层建筑物不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。

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• 问 住宅层高多少算两层面积呢？怎么计算的呢？
  答

  挑高：就是层高较大的房子，5.1米相当高了。 所谓挑高，是房地产业内的新称谓。就是特指区别于人们通常熟知的平层房屋空间的一种层高比较高的户型，一般情况下该种住宅的总层高在3.8~4.9米之间。在销售时，仅作一层计算建筑面积。

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• 问 层高多少算两层面积？
  答

  层高超过4.8以上算两层面积，单层超过2.2以上计算.

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