买房怎样按揭?按揭买房好不好呢?

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• 151****3867

  按揭购买房子就是向银行申请贷款，银行放款给开发商，然后贷款人每月按时还款给银行的一个过程，如果贷款人不还款的话会出现如下的情况：
  
  
  征信会进入黑名单，因为不还款的话在个人征信报上上就会显示逾期信息，逾期信息过多的话就会导致进入银行的黑名单，以后办理贷款就很难了；
  
  逾期超过三个月银行就会打电话催收了，如果还是不还的话银行就会起诉贷款人；
  
  起诉后银行会查封房子，如果还是不还钱的话法院就会把房子判给银行然后进行拍卖；
  
  拍卖后剩下的钱给贷款人，如果拍卖价格还不清贷款额的话也没关系，债务就算清了

  查看全文↓ 2019-07-12 11:05:59
• 145****5401

  1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，
  
  尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。
  
  2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，**好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多。

  查看全文↓ 2019-07-12 11:05:51
• 136****3064

  关于过期没还贷款处理方法：
  
  1. 在欠款逾期时会进行催收贷款；
  
  2. 逾期超过90日，向法院提起诉讼：
  
  按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产等。
  
  判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。
  
  具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。

  查看全文↓ 2019-07-12 11:05:39
• 133****8792

  1.你可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为**再去贷款。但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
  
  2.**就是买房时按国家比例第一次支付的**低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
  
  3.从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款**款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行**款比例20%的规定。

  查看全文↓ 2019-07-12 11:05:33
• 132****2477

  
  1、等额本息还款。这种方式每月还相同的额度，本金和利息的数额会不同，前期还本金额大于利息额；后期还利息额大于本金额。这种还款方式适合有稳定收入的贷款申请人，安排收支比较方便；它的缺点在于所还利息额比较多，利息不会随本金的减少而减少，还款总利息较高。
  
  2.等额本金还款。这种方式是贷款申请人每月所还本金相同，每个月利息会随本金额的减少而减少。前期支付的本金和利息较多，但是所需支付的利息总额相对较少，还款负担逐月递减。
  
  3.一次性还本付息。贷款期限在一年(含一年)以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。这种 还款方式一般只对小额短期贷款开放。适用性不强。
  
  4.按期付息还本。这种方式是贷款申请人自主决定按月或季度或每年时间的间隔还款。简单的说，就是贷款申请人按照不同财务状况，把每个月要还的钱凑成几个月一起还。
  
  银行办理贷款要选择合适自己的还款方式，不同的还款方式每个月还款的资金不同，根据自己的实际情况来选择就可以了。以上就是关于银行贷款利息是多少和银行贷款怎么还款划算的相关介绍。

  查看全文↓ 2019-07-12 11:05:25

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• 问 买房按揭怎样计算?按揭买房好不好? 
  答

  用贷款系数*代款额度就是了，商贷下浮5% 的情况下， 10年 系数195.92 月供等于195.92*2015年 系数88.2月供等于88.2*20 20年 系数75.72月供等于75.72*20 ;如果是公积金贷款10年 系数105.58月供等于105.58*2015年 系数78.56月供等于78.56*20 20年 系数65.44月供等于65.44*20 以上所说的都是等额月还。

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• 问 买房按揭好不好？
  答

  如果按揭就稍就稍轻松点,**好一次性付款,因为每个月的利息太高了.

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• 问 按揭买房好不好？本人有点疑惑？
  答

  买房按揭是不少年轻人现在的生活方式，其实在国外买什么都是按揭，提前享受了生活的乐趣了，而且生活质量也高了不少啊！像一些期初创业的人都是这么过来的，现在的房价那么高，光靠点工资就想把房钱存够还是有一定难度的，所以趁手头有**的钱就先买房吧，不然说不定你的钱也会被你用了的，买个房子当固定资产也是不错的，以后结婚，生小孩，房子不够住换房就行了，说不定你现在买的一室到以后可以换个二室还补不了多少钱的，再说了国家对购房也有不少优惠政策的。

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• 问 按揭买房，选择固定利率好不好？
  答

  固定利率**大的好处在于提前锁定利率变动，为房贷者减少因加息带来的还款压力。不论贷款期内市场利率如何变动，借款人都可以按照固定利率支付利息，不会随行就市以致“加息一次，头痛一次”。

• 问 按揭买房等额等息好不好
  答

  等额本息还款的特点是，每月还款中的本金越来越多，但利息越来越少，总金额保持不变，前期的还款中大部分是利息，还款压力平均，方便，但总的利息较多。