怎样刷旧房?旧房翻新刷漆有什么问题要注意的?

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• 136****4369

  1. 主要施工工艺。清扫基层→填补腻子,局部刮腻子,磨平→头一遍满刮腻子,磨平→第二遍满刮腻子,磨平→涂刷封固底漆→涂刷头一遍涂料→复补腻子,磨平→涂刷第二遍涂料→磨光交活。
  2. 施工要点。基层处理是保证施工质量的关键环节,其中保证墙体完全干透是基本条件,一般应放置10天以上。墙面必须平整,应满刮两遍腻子,至满足标准要求。 乳胶漆涂刷的施工方法可以采用手刷、滚涂和喷涂。涂刷时应连续迅速操作,一次刷完。 涂刷乳胶漆时应均匀,不能有漏刷、流附等现象。涂刷一遍,打磨一遍。一般应两遍以上。
  3. 注意事项
  1) 腻子应与涂料性能配套,坚实牢固,不得粉化、起皮、裂纹。卫生间等潮湿处使用耐水腻子。
  2) 涂液要充分搅匀,粘度太大可适当加不,粘度小可加增稠剂。
  3) 施工温度高于10摄氏度。室内不能有大量灰尘。避开雨天。

  查看全文↓ 2019-07-12 14:46:06
• 147****1349

  注意，一般老房子里的腻子粉应该已经老旧脱皮了，建议铲底滚108胶水再从新刮腻子，然后再从新刷油漆，望采纳，一名装修公司里的工程部经理意见

  查看全文↓ 2019-07-12 14:46:02
• 143****0873

  注意以下几个方面：
  1、为洗手间做闭水试验
  在装修二手房之前，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。
  2、水、电路改造的处理
  水、电路改造是旧房改造**复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。
  3、粉刷墙面，打底是关键
  老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，**后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么，要相应的涂上底漆。
  4、更换铝合金或塑钢门窗
  木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。

  查看全文↓ 2019-07-12 14:45:58
• 134****4207

  找报纸把家具盖住，先刷天花板再刷墙，漆时将刷子在桶边来回正反面将多余的漆刮除。现在的房子地板一般都是贴瓷砖或大理石所以工业漆滴到地面时不要刻意的用手脚或布将之擦除。建议选择晨阳，无甲醛无毒无味，效果也好。

  查看全文↓ 2019-07-12 14:45:53

相关问题

• 问 旧房如何翻新？旧房翻新有什么问题要注意的？
  答

  一、花费1、旧房翻新涉及的问题比新房要多，所花的费用不一定比新房少，特别是旧房二次装修还会多出一笔拆除费，所以装修投入按需而定。2、如果是年轻人或者中年人，建议可多一点利用原来已有的装修，可以侧重把客厅及主卧进行重新装修，通常考虑采用活动家具。3、如果是打算久住的老年人，那要对原来的装修进行细致的改造，比如地板**好用实木地板，淋浴房、卫生间、厨房重新装修，投入的花费会比较大一点。二、家具 像衣柜之类体积较大的家具，因为居室空间的设计定位，不宜在色彩上发生太大的变动，建议在原有色系中挑选一种适合家居设计的色彩。如果是局部更换家具，例如休闲椅、单人沙发之类则可选择鲜亮的颜色，增添家中的鲜活元素。三、水电1、旧房翻新中，水电改造既是**基础的部分，也是**关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。旧房翻新装修时可以更换这些材料。2、旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过旧房翻新重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在旧房翻新时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。四、墙体 1、对于期望通过旧房翻新改变房子户型的业主来说，墙体改造是**有效的一个手法。如果原有的墙体很合理，可以用墙面漆、壁纸或壁布，给墙面一张全新的面孔。 2、如果需要拆掉一些墙，将空间重新整合，这个时候一定要注意不可拆掉承重墙，改变房屋受力结构，也不可随意在承重墙上打洞或开门，此种情况将带来极其严重的隐患。 旧房在进行翻新装修以后就又可以焕然一新、散发光彩了，就像新房一样。所以，当我们的房子住了好多年以后，不妨对旧房翻新装修，还可以带来新鲜的感官刺激和一种即视感。 希望可以帮助到你。

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• 问 怎样刷旧房?旧房翻新刷漆顺序是怎么样的?
  答

  首先应重视前期的设计。需要进行旧房改造的房屋通常是因为目前装修状态不能满足居住者对生活品质的追求，重点体现在储物和美观度上。特别是卧室或者阳台未能合理利用的储物空间，以及现有客厅、餐厅，厨房和卫生间的装修过于陈旧。因此，前期的设计应该重点体现在储物功能的增加和装修风格上的设计。这样我们可以尽可能的节省一些不需要改动的位置，降低装修的费用。墙面施工是特别需要注意的一点。老墙面在翻新前一定要做墙面的基层处理，尽量铲除原始墙面，通过重新找补和基层处理，再刷乳胶漆才能保证新墙的牢固。很多业主在旧房改造的时候希望尽量节省费用，只对局部进行找补和处理，虽然能暂时节省一笔费用，但时间长了，墙面出现问题，再进行整改既费时间又费金钱了。厨房卫生间墙砖拆除，表面找平很重要。厨房卫生间墙面的找平工作往往是业主容易忽略的环节。旧房拆除后的墙面在计算费用的时候我们都会告诉业主有找补的费用。但是，针对某些房屋，开发商的基础墙面比较差，找补之后的墙面平整度不高，如果业主对瓷砖粘贴之后的效果要求比较高的情况下，就需要进行墙面找平工作。建渣清运，不可会略的费用。旧房改造的建筑垃圾无疑是比新房装修更多的，而且因为旧房改造有可能是之前已经装修完毕的小区，小区内是没有固定的建渣堆放点了，垃圾需要通过其他方式外运。而且对于年代久远的房屋，还可能存在没有电梯的情况。所以，在签订旧房改造合同之前，双方一定要对建渣的清运费用做明确，避免后期产生纠纷。

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• 问 旧房怎样翻新？有什么需要注意的问题呢？
  答

  一、墙体对于期望通过二次装修改变房子户型的业主来说，墙体改造是**有效的一个手法。**关键的是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用。二、水电装修中，水电改造既是**基础的部分，也是**关键的部分。从材料上说，早些年装修的房子水路工艺大多用的是镀锌管、铝塑管等材料，漏水现象时有发生。旧房子存在的电线老化、违章布线等现象，也可以通过二次装修重新更换、改造。装修前，要仔细了解住宅水电管线的铺设方向、位置和管径，并与家装公司沟通改造方案。有些业主在二次装修时往往大改卫生间或厨房的各种线路铺设，甚至修改墙体，这很容易破坏建筑物原来的防水设计，所以施工时一定要小心，如果出现漏水则必须重做防水。

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• 问 怎样刷旧房?旧房墙面刷新有什么需要注意的?
  答

  1 首先你必须要打磨。因为你住了四年，墙面又被小孩画花，所以你的墙面会有很多浮土或者是油渍。直接刷漆干后很可能出现脱皮或空鼓现象。另外你家现有的墙漆是什么颜色的，太深的话那肯定要重新打磨到本色才好上新漆。2 **好不要自己刷漆，在刷墙漆之前；油漆工要根据你家的墙面，判断要刷几遍底漆。这个程序自己完成不了，要根据经验判断。（不过一般是两遍底漆）找工人给你说个简单的方法吧，到新建的小区看看那家正在刷漆，进去看看效果合适的话直接给油漆工说就行，剩下的是油漆工会帮你协调。（油漆工也想多赚个钱）价钱不好说，你可以和卖油漆的说让他们包工包料，这样**省心。有问题他们还管负责。3这个问题不好说，一个人一个看法。我们家的是多乐士。感觉还行。

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• 问 旧房刷漆自己能刷吗？有什么需要注意的呢？
  答

  （一）基材处理1、新墙体批砂浆时，要尽可能把墙面做平整。2、基材上如有裂纹，视裂纹大小、深浅进行修补，裂纹较大、较深时用碎石嵌入裂缝，并用弹性腻子批刮好；裂纹较小、较浅时用弹性腻子直接填补即可。也可用聚合物水泥砂浆进行修补。3、接缝部位填缝后用网格胶带或牛皮纸贴缝再批腻子。4、基材上如有空鼓、松脱部位，应铲掉后重新批刮补好。5、基材如有霉菌、油污、脱膜剂等污迹，进行杀菌、去污处理，再用清水冲洗干净。6、基材表面如出现泛碱、风化现象，用5%的草酸或盐酸水溶液处理，并用清水冲洗。7、新墙面一般需养护一个月以上，确保PH值≤10，含水率＜6%。8、基材如有暴露的金属部件，应先用防锈漆封闭再做涂层体系。（二）批刮腻子1、基材达到要求后，为更好地体现面漆的效果，使漆膜柔和、细腻、丰满，必须批刮腻子，其目的是为了填平基材上的微小孔隙，批刮后应使墙面自然连续干燥4天以上，然后打磨平整、清理干净进行下一道工序。2、腻子的粘结强度、耐水性必须达到施工要求，否则影响涂层耐久性。（三）封固底漆、抗碱底漆施工1、抗碱底漆可封闭基材中的碱性物质，增强漆膜的抗水性、耐碱性并增进漆膜附着力，减少漆膜弊病的产生。2、封固、抗碱底漆干燥时间2—4小时（25℃，60%RH）。3、封固底漆、抗碱底漆只需涂布一遍，不能漏涂，否则导致面漆漆病。（四）注意事项1、乳胶漆在8℃以下或相对湿度85%以上均不宜施工。涂膜干燥时间一般为7天/25℃。尽量避免傍晚或晚间施工，因为低温高湿将引起粉化、开裂、剥落等漆病；2、严格控制刷涂兑水量不超过30%，辊涂及无气喷涂还要适当减少兑水量10-15%，根据施工经验兑水过度和基材吸收性强是造成工程哑光乳胶漆掉粉的主要原因3、在雨水较多或湿度较大的潮湿地区施工，要相应延长每一道工艺的表面干燥时间，冬天应尽量避免早晚施工。4、施工顺序：A、先防护后作业；B、先试样后整体；C、由上而下，先边角后大面。5、进入下一工序时，前一涂层要干燥，否则易出现起皮、起泡、掉粉、发花等弊病。6、建议施工单位使用相应的封闭底漆或抗碱底漆，它是涂装工程成功的关键因素之一。7、请勿与含游离TDI的聚酯漆、聚氨酯漆或地板漆等油性漆同时施工，以免乳胶漆变黄。8、建议**好先刷油性漆，待3-4天油漆完全干透后再刷乳胶漆。9、保持施工现场通风良好，创造舒适的施工环境。10、乳胶漆贮存温度5-40℃，阴凉、干燥处，在0℃以下贮存时间不能超过一天，如乳胶漆结冰，请使涂料完全解冻后确认无异常再使用

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