别墅一层高多少米才好呢？应该怎么办呢？

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• 146****8870

  别墅一般层高3米以上，有很多种，大多数是跃层结构，单层层高约4米，这个不一定，根据设计情况而定，可以肯定的是从第二层至以上各层，楼高多数为3米。

  查看全文↓ 2019-07-12 16:50:33
• 157****9788

  这个要看设计，一般情况叠拼的会将大厅错开，层高有房间的一层半左右，普通房间层高三米左右。
  

  查看全文↓ 2019-07-12 16:50:25
• 144****5274

  独栋别墅玉玺1f层高：3.6米2f层高：3米负1层层高：2.35米独栋别墅御寿、御禄、御福标准层层高：3米负1层层高：2.95米
  

  查看全文↓ 2019-07-12 16:50:10

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• 问 3.9层高如何做成复式好呢？应该怎么办呢？
  答

  说4.5层高净高，层高指层楼面至本层面高度，含层楼板.暂且按净高说吧，层要按2.5考虑(层高)掉楼板厚度30公(按钢结构说工字钢根据跨度般14~16，钢承板加豆石水泥层10~12，层吊顶6，考虑磁砖4公)，35公铺实木板少6，算复合板少30公，层净高2.2米(体工程角度说极限)，加砖4公呢？跨度情况做现浇隔层，极限7公，实际操作精确，层净高2.25(考虑砖厚度及舒适性)楼板8公，二层2.17，娘，太低.句适合投资.都绝，我见种变态复式案，50平，净高3.8做三室两厅厨卫，客厅共享，关键并压抑，真牛，户型结构要求，(宽门窗位).碰。

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• 问 多层框架能一层一层的建模才好呢？应该怎么查询呢？
  答

  在JCCAD中并不好计算基础梁，如果是框架结构，在目前软件的情况下，建议还是多建一层，这一层基础梁肯定也是地下室。至于侧向刚度比（新版软件换了叫法与算法），可以根据实际情况按SATWE用户手册说明书中方法输入。地下室有关信息如下：回填土对地下室约束相对刚度比，若为0，则认为基础回填土对结构没有约束作用；若填一负数m(m小于或等于地下室层数M），则认为有m层地下室无水平位移。 建标准层时直接取至正负00以下为一个标准层，位于基础顶值基础梁之间的短柱配筋信息将会失真，可以忽略(但新版116G101-3图集由此造成的短柱有相关要求P92)；至于嵌固端应该取至哪个部位的问题，嵌固端的做法和是否当作一层建模无关，即使放在JCCAD中能建模和计算，嵌固端还是要考虑的。一个是结构概念问题，一个是模型实现问题。

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• 问 标准住宅一层高多少米怎么计算呢？谁能说说呢？
  答

  1、卧室：长：3.5M，宽：3M2、客厅：长：7M（带餐厅和过道）宽：4M3、厨房：长：2.5M，宽：2M4、厕所：长：2.35M，宽：2.35M5、说的是**小值（一般），当然，更小的都能有，这个没有什么具体标准，只是使用起来就没有那么方便了。这个值在一般的商品房中小户型很常见。

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• 问 商品房一层高多少米
  答

  《住宅设计规范》规定： 指标计算 4．0．1 住宅设计应计算下列技术经济指标： ——各功能空间使用面积(m)； ——套内使用面积(m/套)； ——套型阳台面积(m/套)； ——套型总建筑面积(m/套)； ——住宅楼总建筑面积(m)。 4．0．2 计算住宅的技术经济指标，应符合下列规定： 1 各功能空间使用面积应等于各功能空间墙体内表面所围合的水平投影面积； 2 套内使用面积应等于套内各功能空间使用面积之和； 3 套型阳台面积应等于套内各阳台的面积之和；阳台的面积均应按其结构底板投影净面积的一半计算； 4 套型总建筑面积应等于套内使用面积、相应的建筑面积和套型阳台面积之和； 5 住宅楼总建筑面积应等于全楼各套型总建筑面积之和。 4．0．3 套内使用面积计算，应符合下列规定： 1 套内使用面积应包括卧室、起居室(厅)、餐厅、厨房、卫生间、过厅、过道、贮藏室、壁柜等使用面积的总和； 2 跃层住宅中的套内楼梯应按自然层数的使用面积总和计入套内使用面积； 3 烟囱、通风道、管井等均不应计入套内使用面积； 4 套内使用面积应按结构墙体表面尺寸计算；有复合保温层时，应按复合保温层表面尺寸计算； 5 利用坡屋顶内的空间时，屋面板下表面与楼板地面的净高低于1．20m的空间不应计算使用面积，净高在1．20m～2．10m的空间应按1/2计算使用面积，净高超过2．10m的空间应全部计入套内使用面积；坡屋顶无结构顶层楼板，不能利用坡屋顶空间时不应计算其使用面积； 6 坡屋顶内的使用面积应列入套内使用面积中。 4．0．4 套型总建筑面积计算，应符合下列规定： 1 应按全楼各层外墙结构外表面及柱外沿所围合的水平投影面积之和求出住宅楼建筑面积，当外墙设外保温层时，应按保温层外表面计算； 2 应以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积得出计算比值； 3 套型总建筑面积应等于套内使用面积除以计算比值所得面积，加上套型阳台面积。 4．0．5 住宅楼的层数计算应符合下列规定： 1 当住宅楼的所有楼层的层高不大于3．00m时，层数应按自然层数计； 2 当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层或若干层的层高大于3．00m时，应对大于3．00m的所有楼层按其高度总和除以3．00m进行层数折算，余数小于1．50m时，多出部分不应计入建筑层数，余数大于或等于1．50m时，多出部分应按1层计算； 3 层高小于2．20m的架空层和设备层不应计入自然层数； 4 高出室外设计地面小于2．20m的半地下室不应计入地上自然层数。

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