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在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。
全部3个回答>高层日照间距怎么算？希望有知道情况的说来听听？
136****6245 | 2019-07-12 16:50:54
已有4个回答
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142****1093
1,低层，多层正南北向条式民用建筑的日照间距=日照系数x（遮挡建筑这当电与被遮挡建筑设备地坪的相对高度-被遮挡建筑底层窗台高度，一般取0.9m）
查看全文↓ 2019-07-12 16:51:30
每个地方的日照系数都不一样，要查找各地的规划管理技术规定
2,高层民用建筑间距用日照分析软件即可，比如说天正。
其他情况需要查阅地方规条。 -
142****4082
实际应用中，常将d换算成其与h的比值，即日照间距系数（即日照系数=d/h），以便于根据不同建筑高度算出相同地区、相同条件下的建筑日照间距。
查看全文↓ 2019-07-12 16:51:22
如居室所需日照时数增加时，其间距就相应加大，或者当建筑朝向不是正南，其间距也有所变化。在坡地上布置房屋，在同样的日照要求下，由于地形坡度和坡向的不同，日照间距也会随之改变。
当建筑平行等高线布置，向阳坡地，坡度越陡，日照间距可以越小；反之，越大。有时，为了争取日照，减少建筑间距，可以将建筑斜交或垂直于等高线布置。 -
154****0500
告知大家日照间距计算公式：d=(h-h1)/tanh
查看全文↓ 2019-07-12 16:51:13
日照间距计算公式中：d—日照间距
h—太阳高度角
h—前幢房屋女儿墙顶面至地面高度；
h1—后幢房屋窗台至地面高度（根据现行日照相关设计规范，一般h1取值为0.9m，h1>0.9m时仍按照0.9m取值）
日照间距的计算方法：以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。
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138****9691
以前楼在冬天对后边的楼房一层，能确保有两个小时即以上的光照来确定楼距。规划审批也秉持这样的原则。希望我的解答能帮到你。
查看全文↓ 2019-07-12 16:51:05
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首先你要弄清楚按揭的含义：必须是在你支付规定的**款以后，银行对你房款余额的受信，其实质是一种抵押担保贷款！！抵押物就是你所购买的房子！所以不存在你所说的先向一家银行”按揭”付**，再向另一家银行按揭付余款！！按揭手续的审批银行是很严格的，现在各家银行都是连网的，能准确的查到你的信用状况及负债情况！！根据你的查询结果和你提交的**证明及买房材料、经济收入证明及你的身份证明材料等，银行审查通过后才会给你放贷！当然如你所说如你能单独贷到信用贷款的话，可以用来支付**！但你在后面办理按揭的审批过程中可能会受到该笔信用贷款的影响！！因为银行会质疑你的还款能力的，除非有额外的证明材料给予支撑或提供连带还款人什么的，否则按揭可能办不下来！！之所以要规定**比率：一是可以证明买受人有支付能力；二是控制抵押贷款的抵押率，以防止抵押物价值缩水而导致坏帐！！所以你**不足又想买房的话还是向你的父母或朋友求援以解决**吧！！
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高层住宅风水禁忌： 1、高层客厅风水 大门和客厅之间应安置玄关或矮柜遮掩。大门与客厅之间无隔断，外气直入住宅，屋内阳气逸散，不宜居。解法：添设玄关隔断或者矮柜均可。 2、高层阳台风水 阳台是高层住宅风水的一个重点地带。 属采光区，与金行相属，主家财。故出入大门的位置不能正对阳台，这样形成了所谓的“穿心”，家中会不易聚财，不断有破财之事。解法：与客厅想法相一致，加玄关或者屏风。 3、高层厨房风水 厨房为火行，与风水之水行相克。 在房屋设置方面得注意，炉灶不能正对阳台门或者厨房门或者大门，若发生火气入室，有损家人健康。灶忌背宅反向、忌厨门对灶、忌与厕所相对、灶忌背后空旷、忌安在水道上、 灶忌横梁压顶。解法：选择门帘，可根据家人八字喜忌可选择珠帘或者布帘。 4、高层住宅风水大忌 屋子缺四角，居之大凶。
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高层住宅如果是一楼二楼就可以到院子里晾被子。如果是三楼以上，就在家里阳台上晾被子。现在每家都在阳台上装有晾衣架，更方便。
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对于振动摩擦产生的中低音，可以采用地毯或者吸音棉等来减弱他们对室内的影响。在床脚加装胶垫也可以减轻一定的振动感，同时床垫采用棕榈垫也要比采用弹簧的席梦思好。
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