贷款买房利率是多少怎么计算呢？贷款怎么办理呢？

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• 152****6715

  银行的利率从2007年5月19日执行了新的利率标准，也就是上涨后的利率，现在买房子，我们以个人住房为例，我帮你算一笔账：
  一、执行优惠利率，所谓优惠利率也就是基准利率的9折，一般第一次买房子贷款的人可享受优惠利率；
  贷款1年，优惠利率4.9275，贷款10万元，贷款年限为一年，本息合计105913元；执行基准利率5.475，同样情况下，需还款105580元；
  由于贷款年限不同，所执行的利率标准也不一样，贷款10年以上的利率标准，优惠利率是5.4，基准利率是6；
  二、具体还款
  贷款20万元，贷款10年，每月需还款2268.92元，十年还款272270.98元；
  贷款20万元，贷款20年，每月需还款1488.8元，二十年还款357310.14元；
  贷款时间越长，多付出的利息越高；贷款时间越短，每月需还款的金额越高；

  查看全文↓ 2019-07-13 13:14:34
• 153****4135

  通常房贷采用的还款方式为等额本息或等额本金；
  　　等额本息还款法每月还款额的计算公式如下：
  其中，每月支付利息＝剩余本金×贷款月利率；
  每月归还本金＝每月还本付息额-每月支付利息。
  　　等额本金还款法每月还款额的计算公式如下：
  其中，每月归还本金＝贷款金额/ 还款月数；
  每月支付利息＝(本金—累计已还本金)×月利率。

  查看全文↓ 2019-07-13 13:14:10
• 146****6079

  贷款金额10万，期限10年，贷款利率6.14%(年利率)，使用等额本息的还款方式（就是你在网站上计算的那种，固定月还款金额的），月还款金额1,117.25元。
  到期支付总金额为134,069.82元。
  其中本金100,000.00元，利息34,069.82元。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 13:14:03
• 134****3415

  看你贷款年限了，一般分为五年以内和五年以上，利率**低为同档次贷款基准利率下浮30%，也就是7折。目前1-5年期贷款基准利率为7.02%，7折就是4.914%，5年期以上贷款基准利率是7.2%，7折就是5.04%；以上是商业按揭贷款利率，如果你采取公积金方式，1-5年利率为4.05%，5年以上为4.59%。
  采用商业按揭方式，贷款10万，10年还万，采用等额本息还款方式你一共需要还款127513.37元，采用等本金还款方式你一共需要还125410元。
  如果采用公积金方式，贷款10万，10年还万，采用等额本息还款方式你一共需要还款124887.6元，采用等本金还款方式你一共需要还123141.25元。
  

  查看全文↓ 2019-07-13 13:13:50
• 155****0264

  首次的的确是便宜的，按现行规定，房贷5年以上利率为7.38%，但是如果是个人第一次房贷，而且以前没有银行不良记录，可以打八五折，即按6.273%来执行，而且只要以后一直没有不良记录，这笔贷款就一直执行这个利率。

  查看全文↓ 2019-07-13 13:13:45

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• 问 买房子贷款利率是多少？贷款怎么办理呢？
  答

  种类年利率%　一、短期贷款 六个月（含）6.10六个月至一年（含）6.56　二、中长期贷款 一至三年（含）6.65三至五年（含）6.90五年以上7.05　三、贴　现以再贴现利率为下限加点确定更新日期：2011年7月6日（于7月7日调整） 项 目年利率：%一、个人住房公积金存款利率 当年缴存0.5上年结转2.85二、个人住房公积金贷款利率 五年以下（含五年）4.45五年以上4.90三、试点项目贷款按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%

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• 问 买房后商业贷款利率是多少怎么计算呢？怎么计算的呢？
  答

  目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

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• 问 怎么办理贷款呢？应该怎么办理呢？
  答

  个人首先准备好向银行贷款所需的资料：1.包括借款申请书、客户的身份证、户口薄、收入证明、婚姻状况证明等材料（有配偶的客户，还需提供配偶的身份证和户口薄）如果是抵押贷款的客户，需要出具抵押物的产权证；如果是免担保贷款的客户，需要提供良好的信用记录。2.办理申请。准备好相关资料后，客户可以到银行或银行委托的律师事务所操持贷款申请向银行交验相关资料和客户交纳各项费用后，客户需要与银行签定贷款合同，并以此作为约束双方的法律性文件。3.贷款审查。如果是购房贷款，首先由银行委托的律师事务所对客户申请进行初审，如果合格则由银行进行**后的贷款审批；如果审查不合格，则银行将退回客户的相关资料和所收取的费用。4.办理其它法律手续。除合同之外，客户还需办理一些法律手续。如果是抵押贷款的客户，客户需要在银行进行抵押物的抵押登记和备案，以备将来查询。5.银行放款。客户的相关手续料理完毕之后，银行会根据对借款人的评定，进行借款审批或者报送上级审批。然后，工作人员会告知客户贷款数量、贷款期限、贷款利率等相关细节，并签发贷款指令，将贷款项划入客户帐户。

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• 问 银行抵押贷款利率是多少怎么计算呢？应该怎么办呢？
  答

  以下是人民银行贷款基准利率,各家商业银行可根据实际情况上下浮动执行:半年期贷款年利率5.6%,一年以内的贷款年利率6%,一至三年的年利率6.15%,三至五年的贷款年利率6.4%,五年以上的贷款年利率6.55%.

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• 问 买房贷款利率是多少怎么计算好呢？应该怎么办呢？
  答

  住房商业贷款的基准利率是5.94，这个哪个银行都是一样的，只是看哪个银行给的折扣低，首套折扣7-8.5折，二套基准利率上浮10%，三套不可以贷款。如果你自己在银行没有关系，我建议你去找房产公司或是贷款公司，他们会给你一个很不错的折扣。

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