高层楼承重梁裂缝怎么修补？有哪位网友晓得不，解答下呗，哈哈？

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• 136****1528

  砌体施工质量差，墙体砌筑时灰逢不饱满，厚度不均匀，组砌方式不符合要求等，砌筑砖墙时，未对砖块湿水，采用干砖上墙等都会降低砌体承载力，使墙体日后出现裂缝。

  查看全文↓ 2019-07-13 21:55:03
• 148****7858

  1、因在房屋建成后埋设各种管线穿过墙体或其他改变房屋用途行为，破坏墙体整体性，减少了墙体载面面积，削弱了墙体承载力，从而引起墙体裂缝。则应及时加固。
  2、地基不均匀沉降引起的裂逢，这种裂逢一般成斜裂逢，由下向上发展，呈“八”字，且裂缝走向凹陷处
  3、温度性裂逢，这种裂逢是墙体中**常见的，位于不同材料的交接处，因它们的热胀冷缩的性能有差异而产生。这种只影响房屋室内的外观，不影响房屋的安全性，可裂缝处贴无纺布、安装钢板网片或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修补。

  查看全文↓ 2019-07-13 21:54:54
• 158****6562

  你好！房子的承重墙和卧室都出现裂缝而且是对称的有可能是质量问题，但应具体问题具体分析。分析方法是首先观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂纹产生的原因，确定裂缝的性质。判断裂缝对房屋结构安全有无影响，如果不影响安全，则作简单处理即可。否则请专业技术人员要采取适当的技术手段加固处理。如确实无修缮价值，则要尽快拆除。

  查看全文↓ 2019-07-13 21:54:47
• 138****9522

  此现象为典型梁的混凝土剪切破坏。混凝土的强度不足已退出工作。会使板的挠度超标，有一定危险。如荷载过大挠度会快速发展直至结构破坏。
  可向专业加固公司咨询，进行沾钢板或碳纤维加固补强。
  同时聘请专业设计院针对损坏进行勘察找出原因消除隐患。

  查看全文↓ 2019-07-13 21:54:38
• 145****4268

  裂缝首先是从楼板的接缝处开始的，混凝土大梁上的裂缝，应该是水泥砂浆粉刷层受到楼板接缝处裂缝的影响，不会是混凝土大梁本身的问题。为了确认，你可以把大梁裂缝的地方的水泥砂浆粉刷层砸掉看看便知。

  查看全文↓ 2019-07-13 21:54:30

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• 问 高层楼承重梁裂缝怎么修补
  答

  这种问题是肯定存在的，开发商一期交给外包做的防水都是**便宜成本**低的工装防水，防水性能可想而知。承重的话这点开发商一般都不敢乱来的，房主主体这快谁都不敢马虎的，一但主体没搞好出问题可就大了，但是也不能全部排除，**好能发些图片出来让大家看下，毕竟人多力量大

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• 问 房屋裂缝修补怎么做？有哪位网友晓得不，解答下呗，谢谢！
  答

  1.结构性裂缝-普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。2.表面乳胶漆裂缝 壁纸裂缝：如果只是表面漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。3.腻子找平层裂缝：如果裂缝已经深入腻子层，可先用尖锐工具将裂缝扩大到一个改锥大小，填入嵌缝石膏并进行打磨找平，贴上网格布或牛皮纸后用腻子进行找平，**后按照正常的工序刷漆或者贴壁纸都可。4.水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力选择修补方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。

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• 问 高层暖气管道怎么防水？有哪位网友晓得不，解答下呗，哈哈？
  答

  暖气管道通常在顶层都有跑风的，**初供气时有可能圈住凉气、这时需要把顶层的跑风阀门打开放出气体，使得管道内的热水能够正常循环，整个暖气管道就全都热了。所以从楼下放水是不起多大作用的。

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• 问 住高层选几楼好？有哪位网友晓得不，解答下呗，哈哈？
  答

  一般认为居中的楼层阴阳平衡，**适合居住，也就是对应的11-25层。至于哪层**好，这就因人而异。一般要看个人**看重的是什么，重视风水就从五行八卦考虑。重视舒适度的就从通风光照安静程度等方面考虑。假如恐高，就只能住在低楼层的单位了。

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• 问 购房**有合同吗？有哪位网友晓得不，解答下呗，哈哈？
  答

  你不要着急，如果是我的话我会这样做:1、到当地房产交易中心问一下现在买期房是否要签商品房预售合同，很多地方不一样，有的地方签，有的地方不签。如果签的话你就问一下人家你买房的这个小区商品房备案了没有，至今未网签是什么原因。2、找一下开发商，让他给你解释一下为什么没有签商品房预售合同，可要求看一下他们的预售许可证，一般预售许可证办不下来是无法网签的。如果他们不配合，你就告诉他们领导你可以去商品房监管科去问个究竟。如果他们有什么问题，他们是不敢让你去问的。搞清楚这些在才能在研究下一步怎么做。

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