首先要搞清这几个问题: 1、 从房屋抵押贷款开始,什么是房屋抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。 2、贷款所具备的条件:年满18-60周岁,具有完全民事行为能力的自然人,有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰,未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 4、抵押房屋需要您带上下面的资料:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。 5、贷款金融、年限。房产抵押消费贷款起点金为5000元,**高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过五年,**长可到十年。
全部3个回答>房子抵押贷款利息是多少?谁能说说呢?
153****4545 | 2019-07-15 10:04:48
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147****1341
1、1年期,年利率6.31 %,上浮10%为6.941%,上浮20%为7.572%,上浮30%为8.203%
查看全文↓ 2019-07-15 10:05:28
2、2-3年期,年利率6.4%,上浮10%为7.04%,上浮20%为7.68%,上浮30%为8.32%
3、4-5年期,年利率6.65%,上浮10%为7.315%,上浮20%为7.98%,上浮30%为8.645%
计算月息时以年利率除12,比如贷10万5年上浮30%的月息是:10万X(8.645%/12)=720.41元 -
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158****7336
银行贷款的基准利率是人民银行规定的,会随着国家经济情况而作调整,2015年央行对存贷款利率作了三次调整,5年期以上贷款方面:2015年3月1日降息至5.9%,2015年5月11日降息至5.65%,2015年6月28日降息至5.4%,**近一次2015年8月28日降息至5.15%,也就是现行5年期以上商业贷款利率是5.15%。
查看全文↓ 2019-07-15 10:05:02
房贷的还款方式分等额本息和等额本金,等额本息就是将月供和利息综合,每个月的还款额一致,等额本金就是每个月的本金+每个月应还的利息,所以就越还越少;
1、等额本息还款法计算公式:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
下面举例说明等额本息还款法,
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款月利率4.2‰,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1324.33元。
现行的基准利率为5.15%,等额本息还款法的计算方式很复杂,“^”表示“幂”,建议你在网下一个专业的贷款计算器计算,地址如下:http://wenku.baidu.com/view/6ad868c2cf84b9d529ea7a4f
2、等额本金还款法计算公式:
因等额本金还款法每期还款月供不一样,第N期还款月供
=贷款本金/贷款期数+[贷款本金-贷款本金/贷款期数*(N-1)]*年利率/12
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目前人行公布的1-3年(含3年) 贷款年利率是4.75% ,按基准利率试算,在利率不变的情况下,采用等额本息还款方式还款,利息总额是7491.61元,采用等额本金方式,利息总额是7322.92元。 若准备通过招商银行申请贷款,贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价,需经办网点审批后才能确定。
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抵押的利息根据各银行的贷款产品而定,利率上浮幅度不同。而且也要看你的抵押物的资质。目前**新抵押贷款利率:(速算数以1万元为单位;等额本金速算结果为客户首月还款额)1年期--6.00%,等额本息 860.66.上浮10%--6.6%,等额本息 863.42.上浮15%--6.9%,等额本息 864.815年期--6.4%,等额本息 195.19.上浮10%--7.04%,等额本息198.20.上浮15%--7.36,等额本息 199.7110年期--6.55%,等额本息 113.80.上浮10%--7.21%,等额本息117.17.上浮15%--7.5325,等额本息118.87
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等额本息 每期等额还款贷款总额:600,000元贷款期限:20年计算每期还款:3926.66元支付利息:342,399.43还款总额:942,399.43等额本金 贷款总额:600,000贷款期限:240期首期还款:4,950.00支付利息:295,225.00还款总额:895,225.00
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每个银行都有各自不同的贷款业务,没有好坏之分,只有根据自身情况选择合适的贷款品种和银行。存款和贷款利率和时间成正比例关。
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