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买房的贷款利息是不固定的，主要如下：①目前国内的房贷利率是下调了的，5年以上的房贷基准利率平均是4.6%左右，如果按照这个利率进行计算的话，那么贷款100万的总利息将是46万左右。②但如果是购买的第2套住宅房，那么房贷利率普遍会上浮10%~20%，所以在这种情况下，自己的房贷利息将会有所提升。③如果是公积金贷款的话，利率会比较的低，基准利率是3.25%左右，所以此时的利息又会比较的低了。假设公积金贷款的总金额是100万，那么公积金贷款的总利息将是325,000元左右。同样，如果是使用公积金贷款购买的第2套出来防辐射服的比例是在10%左右。所以综上所述，国内的房贷利息并不是固定不变的，主要要看自己的贷款方式，还有自己的贷款总金额。
房子抵押贷款利息是多少呢？怎么计算的呢？
153****0400 | 2019-07-15 11:30:10
已有3个回答
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141****1451
利率项目 年利率(%)
查看全文↓ 2019-07-15 11:30:43
六个月以内（含6个月）贷款 4.35
六个月至一年（含1年）贷款 4.35
一至三年（含3年）贷款 4.75
三至五年（含5年）贷款 4.75
五年以上贷款 4.90
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148****4866
贷款期限不足6个月的，按6个月档次预期年化利率执行：
查看全文↓ 2019-07-15 11:30:37
(一)短期贷款
六个月(含) 4.86
六个月至一年(含) 5.31
(二)中长期贷款
一至三年(含) 5.40
三至五年(含) 5.76
五年以上 5.94
此外，随着央行降息或者其他事件，银行房产抵押贷款也会随着浮动，一般一年会调整一次预期年化利率。 -
141****7698
个人房屋抵押银行利率：（如果看不懂可以咨询【钻诚担保】）
查看全文↓ 2019-07-15 11:30:31
还款的利率是根据你贷款的年限来制定的 利率表是这样的 项目 年利率(%)
一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56
二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14 如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右。
具体还是要看你的资质,用途和还款能力了
房屋抵押贷款条件：
有合法的身份
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录
房产证
权利人及配偶的身份证
权利人及配偶的户口本
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
收入证明
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证，如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。
房产抵押贷款价值额度
房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%
房产抵押贷款贷款年限
新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年
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建设银行的标准是住房可以用抵押的房屋申请70％，其它的只能使用抵押的房屋的50％。贷款利率是购房是基准利率，其它的是上浮10％。一年限利率5.31％。
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利息一般是银行规定的。住房抵押贷款申请资料：房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；权利人及配偶的身份证；权利人及配偶的户口本；权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，**高的额度有比较大的影响。)；如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单；为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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每个银行的好像都不一样 你可以去询问下每个银行的 在线客服
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（两种方式任选一种，但大多数都是等额本息的方式）。利率在基准利率上一般上浮10%，也就是一年期的年利率为5.841%，如果贷款10万一年后还清的话，你一共还了103192元，也就是总共要还3192元的利息，等额本息的方式每月还款8599.34元。补充说明：我是做南京地区各个银行贷款的担保公司信贷员，你如果用上面的方式去贷款，这样你每个月的还款压力相对而言是很大的（每月还款8599.34元），因为你的贷款额度并不大（贷款10万），如果你觉得等额本息的方式每个月的还款压力很大的话，建议你做其他银行的贷款或其他种类的贷款，可以选择月还利息到期还本或者是季还利息到期还本的贷款方式，这样每个月只需还几百元的利息即可（到期后还本金）。
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