用房产抵押贷款利率多少划算呢？谁知道呢？

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• 137****5588

  利息和您贷款的时间是有关系的，一年的基准利率是4.35%，银行不同会有10%-30%的上浮，额度可以贷到您房产评估值的7-8成，还款方式灵活。

  查看全文↓ 2019-07-15 13:15:32
• 153****0871

  具体还是要看你的资质、现金存折。
  房产抵押贷款价值额度
  房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%
  房产抵押贷款贷款年限
  新房贷款的贷款期限**长不超过30年、基金,请提供出生证.14 如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右,(如另处房产证；房屋要有较强的变现能力、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5；房屋的面积要大于50平米.96 五年以上 6：（如果看不懂可以咨询【钻诚担保】）
  还款的利率是根据你贷款的年限来制定的 利率表是这样的 项目 年利率(%)
  一,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单
  为提高贷款通过率、车辆行驶证等等)
  房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内.10 六个月至一年(含一年) 5，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录
  房产证
  权利人及配偶的身份证
  权利人及配偶的户口本
  权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
  收入证明
  如房产证权利人有未成年儿童、股票、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5,请尽量多的提供家庭其他财产证明个人房屋抵押银行利率.56
  二,用途和还款能力了

  查看全文↓ 2019-07-15 13:15:23
• 158****1633

  1. 2015年各家银行用房屋申请抵押贷款的利率各不相同，若想找到**低的且适合自己的那一家，需要大家多找几家银行，并对比它们的贷款利率，选择性价比**高的那一家申请。
  2. 农业银行用房屋抵押贷款的月利率在0.51%左右、招商银行为0.65%左右、北京银行的短贷宝月利率为0.61%、浦发银行和华夏银行的房屋抵押消费贷款月利率则为0.56%、工商银行企业经营房屋抵押贷款的月利率则为0.63%、光大银行房抵贷月利率则为0.61%。
  3. 贷款利息低固然好，但一定要在满足银行申请要求的前提下进行，否则申请贷款被拒就不好了。银行的房屋抵押贷款，执行的利率都是在基准利率的基础上浮动执行的，2015年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为5.6%、一年至五年（含五年）的基准利率为6.0%、五年以上为6.15%。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 13:15:18
• 138****1103

  抵押贷款属于商业贷款，利息要高点
  抵押贷款的贷款条件：有合法的身份；有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；有合法有效的购房合同；以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；能够提供贷款行认可的有效担保；贷款行规定的其他条件。
  
  
  首先，按揭贷款和抵押贷款40万，20年。月还款按照基准利率6.6计算，每个月还款3006元，两者一样。
  不排除因为个人资质利率有上浮的可能性。现在大多银行已经取消下浮了，所以别抱太大利率下浮的希望。
  贷款年限原则上讲 房龄加上贷款年限应不超过35年 贷款人年龄加上贷款年限不超过65。抵押贷款**多20年。三者者取**小的那个。具体情况每个城市不完全一样，可能有所浮动。建议你可以找一个专业做这个得，比如二手房中介协助办理。利率或许会比较低，贷款年限或许会比较长。

  查看全文↓ 2019-07-15 13:15:13

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  首先你没告诉你按揭贷款执行的利率（各地各行政策不同，故利率浮动略有不同），所以我只能按商业贷款基准利率和公积金利率分别为你计算：　　1、基准利率 ，贷款总额23万，贷款年限13年 ，月供 2224.62 元（含息），到期总还款额 347040.72元，其中利息总计347040.72-230000=117040.72元。　　2、公积金利率，贷款总额23万，贷款年限13年 ，月供1973.07 元（含息），到期总还款额 307798.92元，其中利息总计307798.92-230000=77798.92元。　　另外，一般银行都是按整数金额贷款，所以没把你400元计算进去。

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  办理房产抵押贷款满足的条件，不同地区的银行要求可能有所差异，具体以当地银行申请条件为准，房产抵押贷款的条件：1、年龄为18-65周岁的自然人；2、有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；3、没有违法行为；4、征信良好，不良信用记录；5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；6、开立银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；7、房屋的产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件；8、房产可以进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年；10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证；11、银行规定的其他条件。

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  各个银行的房产证抵押银行贷款利息是不一样的,人民银行制定一个基准利率并对各银行执行不同的浮动区间。国有商业银行、城市信用社、 农村信用社 等均不相同、另外,人民银行只规定了基准率和浮动区间。各银行可以根据自身情况在浮动区间内制定一个贷款利率。

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