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房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。 房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。 新房贷款的贷款期限**长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。 一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件。贷款的金额及期限：1、商品住宅的抵押率**高可达 80% ;2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档
全部3个回答>房子抵押贷款能贷多少钱出来呢？有什么建议呢？
144****3482 | 2019-07-15 13:30:44
已有3个回答
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138****8921
1、房产证。
查看全文↓ 2019-07-15 13:31:14
2、权利人及配偶的身份证。
3、权利人及配偶的户口本。
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
5、收入证明。
6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及**后一期的银行对帐单。
8、为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
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135****9069
1、借款人必须是具有完全民事行为能力的自然人，且年齡不得超过65岁；
查看全文↓ 2019-07-15 13:31:08
2、抵押房屋必须是北京市的所属房；
3、借款人应具有稳定的职业和收入(年收入超过5万元)；
4、借款人信用良好，有偿还本息的能力。
＊ 所需资料
１、申请人及配偶身份证明：
◇ 居民身份证
◇ 户口本
◇ 现居住地证明
２、申请人婚姻状况证明：
结婚证，离婚证或未婚证明
３、资信证明：
申请人单位出具的收入证明；
公司营业执照副本复印件加盖公章
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个人信用贷款申请条件1）具有稳定的收入。2）个人信用记录良好。3）可提供居住证明、收入证明、工作证明(或可提供担保人)。个人信用贷款申请资料1）有效身份证件;2）常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明;3）婚姻状况证明;4）收入证明或个人资产状况证明;5）贷款用途使用计划或声明;6）银行要求提供的其他资料。
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要看你是什么形式贷,具体每个地方的手续不一样.店面是你的话可以抵押,请银行的人来评估,假如评估价的是300万,你可能贷到200万或者400万,一般情况下都是高于评估价的.经营性贷款,这就要你找担保公司担保,自己提供些材料给担保公司,银行通过了.贷款就能批,不过费用很高,假如贷300万,到手的估计也就200万多一些,担保公司要收担保费和风险金.另外贷款时还需打保证金. 贷款其实很简单,只要你有钱,或者你花的起钱,都贷的到.中国的贷款是**不划算的.
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1.建成年代70、80年代的房子（依然可以贷款） 2. 贷款人逾期过多，个人信用记录不良，进入银行黑名单； 3.贷款人年龄较大，超过银行规定贷款人**高不得超过65岁的标准；4.贷款人无法提供贷款用途，贷款用途不符合银行规定；5.贷款人没有稳定的工作单位和收入来源，不符合银行规定。6.因其它原因导致的无法在银行取得贷款的,星城贷款可以办理。7.如客户资质优良在特殊要求下可贷出房屋评估价质的8成。
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商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。个人住房商业贷款**高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。贷款期限**长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁。 贷款利率按照中国人民银行有关贷款利率的规定执行。见个人住房商业性贷款利率表
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