房产抵押贷款手续费多少钱？应该怎么查询呢？

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• 137****2146

  向银行申请抵押贷款，银行是不收费用的，只会收你的利息，不过有些银行申请贷款的时候会要求你办理银行的理财产品，买这个理财产品的金额就是根据贷款金额来看的，办理抵押贷款需要资料如下：
  身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）
  

  查看全文↓ 2019-07-15 15:05:31
• 143****9080

  首先，借款人要提出办理房屋抵押登记申请，填写《房产登记申请表》，并提交相关材料;
  　　然后，收件人员接收房屋抵押登记相关材料，并出具收件清单，收取相关费用;
  　　第三，收件人员按要求对登记材料进行审核，并签署初审意见;
  　　第四，经过初审后，复审人员按要求复核登记材料，并核对电子数据，签署复审意见;
  　　第五，终审人员按要求审核登记材料，并核对相关数据签署终审意见;
  　　第六，制证人员按规定打印房屋权属证书和相关材料，并移交至相关科室;
  　　第七，申请人持收件单据到发证、收费窗口领取权属证书;
  　　第八，归档。
  　　办理房屋抵押登记时，相关部门会收取一定金额的房地产权登记费，具体收费标准各地均不一致，所以应以当地房管部门规定为准。
  

  查看全文↓ 2019-07-15 15:05:25
• 143****4972

  1. （1）房屋抵押银行贷款的利率为年利率5.94%。根据不同人的不同情况利率会上浮或下浮（**多30%）。
  （2）手续费包括了评估费、保险费、贷款合同公证费、抵押登记费等等，总共的费用是几千到万元不等（根据你的贷款金额和选择的银行来定）。
  2. 还款的利率是根据你贷款的年限来制定的利率表：
  年利率(%)
  一、短期贷款 六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56
  二、中长期贷款 一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14 如果你贷款时间不长的话可以做基准利率 如果要时间长利率可能会上浮10%左右。
  3. 房屋抵押贷款条件：
  （1）有合法的身份：有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录
  房产证，权利人及配偶的身份证，权利人及配偶的户口本，权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

  查看全文↓ 2019-07-15 15:05:20
• 157****5878

  第一委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询、查阅有关的文件，了解一下房屋抵押评估相关规定。委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据，如果对房屋抵押评估的机构没有异议，即可视为接受委托。
  第二委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料，比如土地的使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等，如果是以有偿方式取得土地使用权的，则须提供土地使用权出让或转让合同。
  第三当资料准备齐全并交给房屋抵押评估机构之后，委托方便可与房屋抵押评估的机构约定实地勘察的时间，并明确勘察时的具体要求。
  房屋抵押评估机构在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估，委托方支付房屋抵押评估服务费，约一个月的时间，委托方便可领取房屋抵押评估报告书了。

  查看全文↓ 2019-07-15 15:05:08

相关问题

• 问 购房按揭贷款手续费要多少钱呢？
  答

  "在签订好各种合同后银行工作人员要我交两千多的手续费，收费项目有三个：一个是银行本身收取手续费150元。一个是代收房产局备案费1035元，另外一笔更让我摸不着头脑，我贷款金额27万，要收取我1350元的什么额度费？？"1.建议换一家银行2.办理房屋抵押手续只代收200-250元工本费3.银行本身是可以不收取工本费的（150元）4.1035元可能是银行收取的中间业务费用，让他出据收据，看看是什么名目5.如果非要收取，你就换一家银行，到当地工行按揭吧，住房按揭贷款不收任何费用（不是商铺按揭）。6.收取费用是银行变相提高利润的手腕。没有法律规定收取还是不收取，全看自己运作。在市场经济的中国，利率是固定的，就想法增加其他收费项目。补充：银行里没有额度费之说，有贷款额度限制，没有额度了，贷款申请不下来。即使交钱也没有用。是上级行对下级行一年内某种贷款规模大小的控制。

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• 问 买房贷款手续费多少钱
  答

  买房贷款需要交纳（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。（2）印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05%。（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。（4）城建税。营业税的7%（5）教育费附加税。营业税的3%（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

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• 问 房产抵押贷款手续费用要多少？
  答

  房产抵押贷款流程中哪些步骤需要收取费用？1、房屋评估费用：办理房产的抵押贷款是需必要有房产评估这一步骤的，而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估，那么这中间就会产生评估费用。但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算（评估一次收取200-500元不等）。2、公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3‰收取，委托公证费在2000多元左右。3、抵押取他权登记费：办理房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节，借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元，商业类需要500-600元。4、中介服务费：有的人想要更快更方便的获取贷款，会委托中介办理的房产抵押贷款。那天下没有免费的午餐，中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准，但通常在放款总额的2%-10%不等。但有一点可以注意，就是往往越不正规的中介公司服务费越高。另外，中介服务费某种程度下是有一定的讨价还价空间的，具体要看你怎么把握了。而老客户的话通常也更好说话一点。

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• 问 房贷的手续费怎么算的？房贷手续费多少钱？
  答

  住房按揭贷款手续费一般包括抵押手续费、登记费、档案利用费等。住房按揭贷款手续费收取多少要看在哪家银行贷款，一般按揭公司的收费都在1500-2000左右；但如果在中介公司的房屋成交的按揭收费一般都会收“贷款额*1.2%”的费用。

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• 问 房贷需要手续费吗？房贷手续费多少钱？
  答

  办理按揭买房贷款的流程：1、选择房产；2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得；3、办理按揭贷款申请；4、签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书；5、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》；6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务；7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险；8、开立专门还款账户；9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款；10、借款人按合同规定定期还款。

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