网签撤销违约金多少钱？网签后还可以撤销吗？

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• 155****6636

  新房网签，意味着双方已经达成买卖意向，如果买主不想要了，可能带来以下后果：
  1、网签后又不要了，这在某种程度上讲属于违约，可能需要向卖主支付一定的违约金。
  2、如果此前买主已经缴纳的诚意金不会退还，直接归卖主所有。
  如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。程序如下：
  1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，
  2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构撤销网 签。
  3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。
  4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。

  查看全文↓ 2019-07-15 18:36:07
• 143****7801

  随着近一两年来二手房价格的不断上涨，卖家希望房子能卖个好价钱以致单方毁约时有发生。那么在交易双方已经进行了网签后，卖家是否可以单方面决定终止交易呢？
  
  一、什么是二手房网签？
  
  二手房网签一般是指二手房买卖双方达成交易意向后，通过本市住房保障和房屋管理局二手房买卖合同网上签约系统签订买卖合同的行为。只要房屋进行买卖，都需要进行网上签约手续，网上签约的合同作为办理**终产权的依据。
  
  二、二手房网签可以单方撤销吗？
  
  申请网签时，二手房交易双方需要填写《存量房买卖合同信息表》。这张表格内容包括：卖方信息、买方信息、房屋信息、双方签字以及注销约定等。因此如果二手房交易双方在表格中勾选了注销条件，并且双方均签字表示认可，那么双方就要受到此条件的约束。
  
  一般情况下，网签撤销需要在双方协商同意之后才能完成。如果协商不成功，想撤销的一方只能到通过法院起诉来解除网签。
  
  三、交易终止网签不撤销有何隐患？
  
  房屋交易过程中，如果符合一定条件可以撤销网签。买卖双方未达成交易、合同中买受人或资金划转方式变化的，当事人应按照双方预先在《存量房买卖合同信息表(自行成交)》中约定的网上信息注销的期限与方式到服务窗口办理注销。该房屋如果要重新交易，须再次进行网签。
  
  对于卖方，若不能撤销网签，其房屋将无法办理过户手续；对于买方，若不能撤销网签将无法办理其他房屋的按揭贷款手续。
  
  四、如何撤销网签?
  
  (1)当事人填写注销申请：
  
  通过服务窗口签约的，当事人填写《存量房买卖合同信息注销申请表(自行成交)》。
  
  通过房地产经纪机构或交易保证机构进行签约的，由房地产经纪机构或交易保证机构在系统中填写注销申请并打印《存量房买卖合同信息注销申请表(经纪成交)》。
  
  (2)所需材料：
  
  A、《存量房买卖合同信息注销申请表》(当事人已签字或盖章)。
  
  B、当事人身份证件原件和复印件；委托办理的，还需提供授权委托书。
  
  (3)服务窗口的工作人员核对注销材料后，在网签系统中注销该合同网上信息。
  
  五、二手房网签后 卖方还可以违约吗？
  
  如果在整个二手房交易流程中，买家没有出现违约且已经网签，卖家无故违约属于过错方。购买人可以要求继续履行合同，如卖方不配合，买房可以通过法院走诉讼程序完成房屋过户，卖方不仅房子留不住，还需要赔付违约金。
  
  而如果卖家在与买房者签订购房合同之后、网签之前，又将房子卖给另一出价更高的买房者，完成网签过户等全部手续。这种情况下，卖方需要依据合同规定支付违约金或其他损失。
  
  如果由于买方违约导致网签后合同无法进行履行，卖家可以根据合同内容来要求买家支付违约金及其他赔偿。

  查看全文↓ 2019-07-15 18:36:03
• 152****8053

  需要，第一，网签是电子合同，和一般合同不一样，没有公章的概念，只是在交易中心的电脑里有备案记录了。撤销的话，纸质的合同自然立刻就作废了。
  
  第二，撤销网签只要双方输入密码就可以撤销电子合同，纸质合同同时作废，不用还的。第三，可以的，可以再重新签。

  查看全文↓ 2019-07-15 18:35:54

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• 问 网签撤销违约金多少钱？如何撤销？
  答

  如果买卖双方走中介渠道做的交易，或者是自行成交，在房管局做的网签，那是不收钱的。如果买卖双方是自行成交，找了一家中介公司代办交税，过户事宜，那么中介做网签就得收钱了。但不会太多，一般几千元。撤销网签：需要买卖双方的身份证原件复印件，网签合同，房产证原件复印件，建委网站打印出的网签撤销申请书，以及中介公司盖章的员工在职证明。当地房屋交易大厅有专门的撤网签窗口。

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• 问 网签撤销违约金多少钱
  答

  新房网签，意味着双方已经达成买卖意向，如果买主不想要了，可能带来以下后果：1、网签后又不要了，这在某种程度上讲属于违约，可能需要向卖主支付一定的违约金。2、如果此前买主已经缴纳的诚意金不会退还，直接归卖主所有。如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。程序如下：1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构撤销网 签。3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。

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• 问 网签撤销违约金多少钱？是否可以解除网签？
  答

  不可以解除。二手房网签属于合同的一种，签订后反悔，解除网签属于违约行为，需要承担违约责任。违约责任的承担方式有以下几种（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫债务人在指定期限内履行合同债务。

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• 问 问下各位网友网签后还可以撤销吗？
  答

  新房网签，意味着双方已经达成买卖意向，如果买主不想要了，可能带来以下后果：1、网签后又不要了，这在某种程度上讲属于违约，可能需要向卖主支付一定的违约金。2、如果此前买主已经缴纳的诚意金不会退还，直接归卖主所有。如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。程序如下：1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构撤销网 签。3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。

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• 问 网签后能撤销吗
  答

  新房网签，意味着双方已经达成买卖意向，如果买主不想要了，可能带来以下后果：1、网签后又不要了，这在某种程度上讲属于违约，可能需要向卖主支付一定的违约金。2、如果此前买主已经缴纳的诚意金不会退还，直接归卖主所有。如果双方协商达成统一意见，可以到房产管理部门办理撤销手续。程序如下：1、买卖双方带着各自的身份证原件、复印件，2、网签合同，房东带着房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构撤销网 签。3、如果办理过程涉及到手续费应由买方承担。4、办理这种手续时需要本人要到场，本人不到场，需要有委托书才能够办理。

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