2019房贷好不好审批？利率下降了吗？

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• 139****7820

  房贷利率现在是多少？
  1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，**新数据显示，全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。
  2、二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。
  3、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

  查看全文↓ 2019-07-16 17:55:42
• 148****3900

  国家规定的房贷指导利率并没有变化。
  利率变化是每个银行根据自己剩余的贷款额度、未来风险、贷款人信用等级等数据适当微调的。
  大城市房价坚挺，下跌风险小，即使利率低，银行也愿意贷款。
  小地方房价疲软，下跌风险大，银行不愿意降低利率贷款。
  另外，大城市银行现金充裕，不贷款相当于钱没有办法生钱。
  小地方银行现金紧张，物以稀为贵。

  查看全文↓ 2019-07-16 17:55:40
• 148****6453

  房贷办下来了以后，他的率利还是会变动的，看你当时签的合同是按季度还是按年变动，他会随着当时的记忆在日历重新合算房贷的，放心，并不是一成不变的，谢谢。

  查看全文↓ 2019-07-16 17:55:31

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• 问 2019房贷降了吗？利率下降多少?
  答

  房贷利率现在是多少？1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，**新数据显示，全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。2、二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。3、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

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• 问 2019房贷降了吗？利率下降多少啊?
  答

  房贷利率现在是多少？1、目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同，**新数据显示，全国首套房平均利率为5.38％，利率普遍上浮5％－20％。2、二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。3、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。

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• 问 2019房贷好不好审批？如果不过多久会通知？
  答

  房贷审批的话跟个人流水关系不大，**多就是看一下结息，流水上亿没有结息也是白搭。审批要求材料完善真实，一般在提交材料后的15个工作日内会有结果。至于好不好通过，这个没有必要担心。首先你的征信没有问题，其次贷款行是开发商的合作银行。所以只要你的收入证明当中的家庭月收入能达到月还款金额的2倍左右就可以通过。即便是稍微低一些，也没有太大的关系。毕竟对于银行来说，商业贷款和房贷是**赚钱的。更何况开发商还是银行的合作方，所以，根本不需要担心，不通过审核的概率基本没有。

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• 问 2019房贷降了吗？房贷利率下降，月供会不会自动下降？
  答

  月供会下降，不过对已经购买的人来说月供只能在第二年的1月以后才能享受，因为每年的1月初银行才会对之前的贷款进行利率调整。

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• 问 2019房贷降了吗？房贷利率下降，月供会自动下降吗？
  答

  是的贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。

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