二套房贷款要比一套房多多少钱呢？应该怎么做呢？

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• 135****2348

  算二套，如果再贷款买第二套，现在是**50%，新政策正在制订，到时候可能超过50%，甚至不能贷款。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 10:14:56
• 131****8116

  1，已经还清了可以贷100%吧
  2，90平以下是3成
  3，和第一套一样
  只要你把第一套还完，有的银行还是按第一套房给你算第2套房 这个你得具体问银行 现在每个银行出来的条文不一样
  

  查看全文↓ 2019-07-17 10:14:48
• 145****8035

  你家现有一套自建房，不管所有权是谁，你没有购房并贷款，如若购房就属于首套房。目前住房按揭贷款利率各银行是结合地方住房政策来执行的，所以各地的利率执行标准也有所不同。从全国情况看，首套住房**低的是执行基准利率85折，还有执行基准利率的。现在房贷基准利率1—5年为6.22%，5年以上是6.40%。

  查看全文↓ 2019-07-17 10:14:42
• 153****9064

  名下已有一套房产再买一套房，则为二套房，费用如下：
  　　1、契税缴纳的税率是房屋总价的4%；
  　　2、名下无房但有卖房交易记录，经档案查询（未婚的查询个人名下，已婚的查询夫妻双方）；
  　　3、名下无房的如买房，则为首次购房，购买90平米以下的税率是1%；
  　　4、90平米-144平米的税率是2%；
  　　5、超过144平米的税率是4%。
  　　6、若购买的是二手房，交易费6元/平米，房屋登记费80元/本，契税同上。
  　　7、未满五年的房产过户，还需缴纳地税（卖方缴纳）。
  

  查看全文↓ 2019-07-17 10:14:33
• 158****1375

  一、 买房人应缴纳税费:
  1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 交易费:3元/平方米
  4、 测绘费:1.36 元/平方米
  5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  二、 卖房人应缴纳税费:
  1、 交易费:3元/平方米
  2、 印花税:房款的0.05%
  3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
  4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  中介费:一般是房款的2%~3%

  查看全文↓ 2019-07-17 10:14:20

相关问题

• 问 二套房要比一套房每年要给多少钱才划算呢？应该怎么做呢？
  答

  首先二套房贷款的话**60%，贷款40%，契税3%，如果买的是一手房的话还有维修基金，如果是二手房的话会有个税（看是不是唯一）、营业税（看有没有满5年）、维修基金（看有没有缴纳过），具体的价格是不好算出来的要根据你**与评估价有关系...

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• 问 二套房贷款**多少钱呢？应该怎么做呢？
  答

  在住房公积金贷款就不会审查你商业贷款是否属于第2套房,在公积金里贷款第一次就属于1套房,商贷你贷100次,住房公积金都不管,如果你在公积金贷过一次款了,又还清了,又想贷,这才属于第2套房,一般一手房贷款是**30%,可以在住房公积金管理中心申请70%的贷款,二手房按照评估报告上的额度贷款,这个你得去找你买房的开发商和当地的住房公积金管理中心才行!

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• 问 第一套房贷还清第二套**多少钱划算呢？应该怎么做呢？
  答

  首先，确认是否第一套房是以户口本来确认的，如果你跟你父母是一个户口本，那么你再购房也只能以户口本的户主名义购买，则应算是第二套了。但第二套目前仍享受公积金贷款，也就是说可能用你父母的住房公积金贷款。如果你想享受第一套房的**优惠，那么建议你先在当地户籍部门办理分户，不过你的情况大概是很难分出来的，除非你先成家，也就是说跟你女友办了结婚证，然后再到当地派出所申请分户，一般就能办成了。分户后是享受不到你父母的公积金的。二套房：二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。要求：一是以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数；二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平；三是已利用贷款（包括公积金贷款）购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

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• 问 一套房有贷款,二套房不能贷款买房呢？应该怎么做呢？
  答

  房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例**款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。一、办理按揭贷款需要提供的资料：1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；2. 购房协议书正本；3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；5. 开发商的收款帐号1份。二、按揭贷款的条件：1. 年龄 18-65周岁之间，具备完全民事行为能力；2. 交齐首期购房款；3. 有稳定合法收入，有还款付息能力；4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；5. 所购二手房的产权清晰，符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件；6. 所购房屋不在拆迁公告范围内；7. 贷款银行要求的其他条件。三、按揭贷款的流程：1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

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• 问 买一套房子贷款利息多少钱好呢？应该怎么做呢？
  答

  贷款26万10年还清，总支付利息58262.75元，月均还款2652.19元，二手房贷款利息要高很多，是按基准利率的110%计算，如上需总利息94746.12元。

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