目前还是按照第一次置业对待。因为目前深圳还没有和全国各地联网。 你这个情况**应是2成。 (90平米以下2成,90平米以上3成)。
全部5个回答>第二套房**多少2015?应该怎么办理呢?
135****3654 | 2019-07-17 10:35:04
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143****2989
看当地相关部门的规定,如果仅从贷款来说,只要贷款银行在系统中查询不到您有购房信息,一般情况下不会给您定为二套房,但一些大城市不单是从银行贷款记录,还会从房管部门的登记为依据,那样的话,至少**要达到50%以上,利息**高要上浮到基准利率的20%左右。
查看全文↓ 2019-07-17 10:36:14
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131****5089
2套房**低**款比例调整为不低于40%,即4成,这意味着居民在购买200万的二套房,**款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
查看全文↓ 2019-07-17 10:36:05
公积金贷款**降至2成
在公积金政策方面,首套房**比例为20%;对于拥有一套房已结清贷款,再购买普通自住房,**低**比例为30%,此前**比例则为60%。
贷款利率还未明确
有银行个贷人士透露,新政策中虽明确了二套房**将下调,但贷款利率并没有明确,参考银行的同行做法,利率上浮仍难以避免。具体上浮多少,则要看购房人的资质、征信等综合情况。
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142****7673
首套房与二套房的界定标准,招行严格执行国家贷款政策,因各地情况略有差异,具体当地详细规定,请您直接联系当地分行咨询确认。
查看全文↓ 2019-07-17 10:35:59
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二套房是可以使用公积金贷款的,但需要注意您是首套房使用公积金贷款购买的面积没有超过140㎡,且您如果首套房使用过公积金贷款,还需要在贷款还清后六个月才能申请;二套房****少6成。
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一般二套房**60%需**:24万 需贷款:16万 假设你按揭10年:贷款总额:16万 贷款期限:120期 每期还款:1820元 支付利息:58500元 还款总额:218500元
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1楼说的不详细,首先,第二套房子本身没有什么意义,另外还涉及到面积大小和自产权证领取之日起至今的年限,以下和你一一说明:1:卖方3种税,营业税,个人所得税,土地增值税。①营业税:面积在144以上 产权年限满了5年 叫差额的营业税,没有满5年 交全额。144以下,产权年限没满5年交差额,满5年免交。税率是5.6% 差额算法(现房屋总价-原购房价)×5.6%②个税:你这种情况下,必须要交。税率,1%③土地增值税:144以上没满5年交,相反免交。144下不交。税率,0.5%
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得看还贷的银行是哪家,有的银行算第一套,有的银行算第二套。第一套**比例30%,第二套比例应该是40%吧
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