问下各位网友买的期房老板跑路怎么办？

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• 153****3641

  买的房子烂尾了怎么办？
  1、弄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一起，获得**大限度的法律支持。
  2、如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”可能，可以尝试给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹措到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到**少。
  3、若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。因为退房以后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。购房者和房产企业之间的关系，将由买卖关系变为债权债务关系。
  4、假如房产企业**后因资不抵债，不得不宣布破产，其资产被法院拍卖，而根据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更容易得到房产企业的补偿款（特别是消费者已经通过预购、获得了房屋产权的）。
  5、若决定要起诉发展商时，业主也必须齐心一致。如果其他业主打了官司，并且获得胜诉、得到赔偿，而有的业主因为等待发展商完工没有及时起诉，可能**终就得不到赔偿。（记住遇事一定要团结，单枪独干是不会有结果的）。

  查看全文↓ 2019-07-17 13:10:44
• 157****7651

  一、买了期房开发商跑路了怎么解决?
  1、房屋买卖合同上有公司的盖章，买房的人可以与公司协商解决。
  2、到法院起诉公司，并停止还贷款，向公司主张已缴纳贷款极其利息。
  二、期房买卖存在的风险
  1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。
  2、对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿;或因技术实力不足造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者造成巨大的损失。
  3、市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动。如果涨价则购房者受益;如果跌价则购房者会遭到损失。
  现在我国房地产市场买卖的楼盘基本上都是期房，而且房地产买卖市场还是非常火爆的，因为开发商会采取一些优惠政策吸引买家，但也是很容易出现问题。

  查看全文↓ 2019-07-17 13:10:12
• 151****9076

  暂时不知道怎么办，我之前也遇到了，只是拿到**发票，要注意是否有备案，如果没备案么就不知道怎么办，我家的备了案，所以就买不了，但是现在也还没看到房产证，已经还房贷快3年了，之前还有好多人买了房子，什么都没看到，更可怜

  查看全文↓ 2019-07-17 13:10:01

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• 问 买的期房老板跑路怎么办
  答

  暂时不要断供..等交房日期到了``断供``再去告!联合很多人一起

  全部4个回答>
• 问 期房老板跑路怎么办，该找谁？
  答

  一、买了期房开发商跑路了怎么解决?1、房屋买卖合同上有公司的盖章，买房的人可以与公司协商解决。2、到法院起诉公司，并停止还贷款，向公司主张已缴纳贷款极其利息。二、期房买卖存在的风险1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。2、对于开发商的情况难以把握。如果开发商在建设过程中因为资金不足使工程停顿;或因技术实力不足造成建设质量的降低;以及在建设过程中擅自变更原来的设计或承诺尤其是对小区的配套设施和环境绿化的变更等情况，这些都会给消费者造成巨大的损失。3、市场的行情和价格难以预测。在购房者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，房价会产生波动。如果涨价则购房者受益;如果跌价则购房者会遭到损失。

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• 问 问下各位网友想卖按揭的期房怎么办？
  答

  你好！这种情况我建议以下两种方法 1、开放商直接更名！再到银行办理转贷（**靠谱，但看开发商是否同意以及费用多少）。 2、双方可以先签合同，等房产证出来再办理过户。（风险高，建议可以加签一个租房合同，定金当租金，租赁大于买卖，起码保障买方房子的使用权）至于中间的按揭可以双方协商！ 建议出点中介费找一个好点的中介公司办理！会省去很多时间和精力！希望可以帮到你！

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• 问 想卖房,但是还欠房贷款,卖时怎么操作
  答

  可以让买家先帮你还贷款，再把成交价格减去帮你还的部分就是你的钱了。这是一种。如果可以自己还贷款，就去银行解压。要是怕麻烦可以找中介。

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• 问 老板跑路房子贷款怎么办合适呢？应该怎么办理呢？
  答

  开发商跑路了，你要看你们之间的合同能否继续履行，如果不能继续履行，您可以起诉到法院解除合同。不能直接就停止支付银行贷款。因为是你向银行贷的款，你需要还银行，与开发商无关。

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