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（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧，过年以后也许有所放松。首套房利率一般在基准利率与85折之间。
全部3个回答>2016年房贷利息是多少怎么计算呢？作用都有哪些呢？
131****5077 | 2019-07-17 14:46:23
已有4个回答
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146****6918
六个月以内（含6个月）贷款 4.35
查看全文↓ 2019-07-17 14:47:03
六个月至一年（含1年）贷款 4.35
一至三年（含3年）贷款 4.75
三至五年（含5年）贷款 4.75
五年以上贷款 4.90
以上我是我国目前的贷款基准利率，国家对高利贷认定的标准为，借款利息超过基准利率四倍，即为高利贷，超出4倍的部分，国家不予保护。但是国家并没有规定**高借款利息，也就是说资金方跟你要多少利息都可以，只不过如果你不按约定付息的话，人家要是起诉你了，国家会要求你至少支付四倍以内的利息，超过4倍的，国家不会对资金方有任何保护。
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137****4035
申请房贷款的资料：
查看全文↓ 2019-07-17 14:46:59
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
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144****7626
目前银行行公布的贷款基准利率0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%，
查看全文↓ 2019-07-17 14:46:55 -
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商业贷款：短期（一年以内）4.35%，中期（一年到五年）4.75%；长期（五年以上）4.9%。
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2016首套房按揭贷款利率现在目前市场上**常见的是按照基准利率下浮10%计算，也就是年利率在4.41%，**低的利率可以做到4.165%，也就是基准利率下浮15%，**高的利率也就是基准利率，也就是年利率4.9%，很少有基准利率上浮的利率了~
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若贷款本金：100万，期限：10年，按照人行5年期以上贷款基准年利率：4.90%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：10557.74，还款总额：1266928.75，利息总额：266928.75。
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在民间借贷的时候，我们算利息往往不是按照央行基准利率的那个表来进行计算的，而是通过一分、一厘这样的计算方法计算。据了解，民间借贷7厘利息，是以月计息的。即贷款金额的0.7%。如借款人借款一万元，那么7厘利的月息就是70元钱。按照年息计算，就是一年有70*12=840元的利息。
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